61RS0057-01-2022-001859-63

2-104/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному унитарному предприятию Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованием в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> нежилых помещений- комнат на поэтажном плане № <номер скрыт>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся на втором этаже, комнаты <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на третьем этаже трехэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1388920 руб., пени за указанный период 818325 руб.67 коп., а также взыскать госпошлину в размере 19236,23 руб. указав, что ежемесячный платеж составляет 71000 руб., срок оплаты не позднее 10 числа текущего месяца. Размер пени за просроченный платеж составляет 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Условия договора ответчик надлежаще не исполняет.

В судебное заседание стороны не явились.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Представители ответчика извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ГУП РО «УРСВ» филиал Усть-Донецкий ( арендатор) заключен договор аренды <номер скрыт> по которому арендодатель передает в аренду арендатору нежилые помещения: комнаты № <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже трехэтажного здания и комнату <номер скрыт> площадью <данные изъяты> кв.м. на третьем этаже трехэтажного здания, находящегося по адресу: <адрес> сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой 71000 руб. за каждый месяц ( п.п. 1.2, 2.1, 3.1 Договора).

В силу п.3.5 Договора аренды арендная плата за очередной месяц вносится на основании счета не позднее 10 числа текущего месяца.

В случае просрочки арендатором оплаты ежемесячной суммы арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от просроченной суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки ( п.7.2 Договора).

Согласно акту сверки и расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 1388920 руб.31 коп., размер пени за указанный период составил 818325,67 руб.

Указанный расчет ответчик признал в полном объеме, а потому, суд находит требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19236,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт <номер скрыт>) с Государственного унитарного предприятия Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» (ИНН <номер скрыт>) задолженность по арендной плате по договору аренды <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1388920 руб. 31 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 818325 руб. 67 коп., государственную пошлину в сумме 19236 руб.23 коп., а всего взыскать 2226482 руб.21 коп. ( два миллиона двести двадцать шесть тысяч четыреста восемьдесят два рубля 21 коп. )

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2023.

Судья А.И.Азамат