25RS0<номер>-92
2-2312/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2023 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе
председательствующего судьи Олесик О.В.,
при ведении протокола помощником судьи Шишкиной К.А.,
с участием старшего помощника прокурора Матыско Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего с согласия своей <данные изъяты>, ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования и проживания в жилом помещении,
установил:
истец обратился в суд с названным иском, указав, что зарегистрирован и проживает вместе со своей <данные изъяты> – ФИО1, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, являющейся муниципальной. В квартире также зарегистрирована его <данные изъяты>, ФИО2, и ее несовершеннолетние дети – ФИО3 и ФИО4 По договору социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от <дата> нанимателем жилого помещения является ФИО2, истец включен в договор в качестве члена семьи. Более 10 лет ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. С детьми она переехала в г. <данные изъяты>, вышла за муж, проживает и работает там же, где посещают школу и ее дети, в квартиру они никогда не вселялись. Кроме того, ответчик имеет на праве собственности жилое помещение в г. <данные изъяты>. Спорная квартира является единственным жильем истца, он в ней зарегистрирован и фактически проживает, его <данные изъяты> оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Ответчик на протяжении длительного времени в нем не проживает, добровольно выбыв из него, интереса в пользовании квартирой не проявляет, как и участия в ее содержании, своих обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняет, фактически сохраняет свой статус формально. Неиспользование ФИО2 жилого помещения носит постоянный и длительный характер. Дети ее проживают вместе с нею. Сам по себе факт ее регистрации не порождает право на жилое помещение, является административным актом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования и проживания в указанном жилом помещении.
В судебном заседании несовершеннолетний ФИО5, его законный представитель ФИО1 и их представителя ФИО6 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске с учетом дополнительных пояснений, в которых отражено, что решением суда от <дата> ответчику отказано в иске к ФИО1 о выселении из спорной квартиры. При обращении в суд с иском о выселении ФИО2 указывала, что она длительное время не проживает в спорной квартире в связи с тем, что ФИО1 чинит препятствия и не дает возможности вселиться в нее. Решением суда установлено, что никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей не чинилось. Длительное время, более <данные изъяты> лет, ответчик в квартире не проживала, обязанности нанимателя в части оплаты и содержания жилого помещения, не несла. Попыток к вселению не предпринимала, в правоохранительные органы с заявлением о нарушении жилищных прав со стороны истца не обращалась. Постоянным местом ее жительства является квартира, расположенная в г. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> В собственности также имеет квартиру в г. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, земельный участок и домовладение в г. <данные изъяты> Реального интереса в пользовании спорной квартирой не имеет. Она и ее дети имеют временную регистрацию в г. <данные изъяты>, где до <данные изъяты> года на протяжении нескольких лет обучались там же и в спорную квартиру не вселялись. Появление ответчика в ней носит временный характер. Порядок пользования жилым помещением не определен. ФИО2 и ее дети пользуются мебелью, принадлежностями, кухонной утварью, и другими предметами обстановки, принадлежащей истцу. Своих вещей, кроме одежды и гигиенических принадлежностей, не хранит. С <данные изъяты> года по настоящее время бремя содержания квартиры не несет. Истец единолично в лице законного представителя несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, в том числе за наем жилого помещения. Ответчик намеревается создать видимость своей нуждаемости в квартире, преследует цель – приватизировать квартиру, выделил истцу ? доли в праве собственности на нее. Свою же долю намеревается продать, поскольку обеспечена жильем и проживать с истцом и его матерью не намерена.
Дополнительно <данные изъяты> истец в присутствии законного представителя и представителя органа опеки и попечительства заявленные требования поддержал, подтвердил факт проживания ФИО2 в спорной квартире вместе с <данные изъяты> детьми. Пояснил, что она приходится ему <данные изъяты>, у них общий <данные изъяты>. Дочери ответчицы посещают школу в г. <данные изъяты>, в которой также учится и он. Отношения не поддерживают. Поскольку ответчица подняла вопрос о приватизации квартиры, он боится, что останется с матерью на улице.
В судебном заседании законный представитель истца – ФИО1, требования поддержала, пояснив, что проживает в спорной квартире вместе со своим <данные изъяты> <данные изъяты>, квартира состоит из двух комнат. В большой комнате проживает ФИО2 со своими <данные изъяты> <данные изъяты>. Она с <данные изъяты> проживает в маленькой комнате. Порядок пользования квартирой до настоящего времени не определен, но ответчик запрещает пользоваться балконом, постоянно приезжает в спорное жилое помещение, стирает белье. Квартира муниципальная, выделялась на состав семьи <данные изъяты> ФИО7 Когда ее <данные изъяты> умерла, она переехала в спорную квартиру. Познакомилась с отцом <данные изъяты>, ФИО8, в <данные изъяты> году, а в <данные изъяты> году они с зарегистрировали брак. В квартире проживали она с <данные изъяты> и с <данные изъяты> от первого брака, <данные изъяты>, и <данные изъяты>. Оплатой квартиры занимался <данные изъяты> <данные изъяты>, имел место долг за квартиру. В 2008 году родился общий <данные изъяты> И.. Жили одной семьей, ездили на дачу, отношения с <данные изъяты> <данные изъяты> не сложились, были напряженные, конфликтные. Было, что <данные изъяты> с <данные изъяты> три года не общались после разногласий. После смерти <данные изъяты> она оплачивала квитанции за коммунальные платежи. Квитанции и доказательства оплаты за наем жилья представить не может. Почему не производила оплату, пояснить не смогла. Никто Е. из квартиры не выгонял. Когда <данные изъяты> заболел, в 2022 году, его <данные изъяты> была рядом, возила его по врачам, занималась его обследованием и лечением, проживала вместе с ними и в спорной квартире, и на даче. Организацией похорон, установкой памятника <данные изъяты> ФИО1 не занималась, потому что занята была, работала <данные изъяты> в <данные изъяты>. Деньги на похороны им обеим помогали собрать знакомые. Перед смертью <данные изъяты> переписал на <данные изъяты> <данные изъяты>, продав который, та оплатила долг за организацию похорон, а оставшуюся сумму денежных средств присвоила себе. Подтвердила, что в настоящее время ответчики проживают в спорной квартире, уезжая на выходные. В комнате ответчиков находятся кровать детская двухуровневая для <данные изъяты>, диван, на котором спит сама Е., уголок спортивный, стол письменный, вещи и предметы гигиены. При этом они пользуются ее имуществом и вещами, в том числе, теми, которые были на момент проживания ответчика в спорной квартире, приобретенные ее <данные изъяты>. Инициировала она этот иск, когда ФИО2 подняла вопрос о приватизации квартиры, боясь остаться на улице с <данные изъяты> и чтобы не ущемлять права <данные изъяты>. Считает, что у нее возникли права на спорную квартиру, поскольку она прожила в ней более <данные изъяты> лет, состояла в браке с <данные изъяты> ответчицы, покупала вещи, делала текущий ремонт, производила оплату коммунальных услуг. <данные изъяты> всегда проживают совместно с ФИО2, у которой на праве собственности имеется иное имущество. Поскольку отношения между нею и ответчиком не складывались с начала их знакомства, девочка проживала и в г. Уссурийске, когда отец устроил ее в техникум, и определил в общежитие, и у бабушки в <адрес>. В настоящее время отношения с ответчиком неприязненные и конфликтные отношения. Пояснить, откуда появилась задолженность по договору социального найма, не может. Покойный муж не зарегистрировал ее в жилом помещении, потому что <данные изъяты> была против, да и она в то время я не нуждалась в в этом, так как имела регистрацию по иному месту жительства. Снялась с учета, так как квартиру приватизировали, она в приватизации участвовать отказалась в пользу <данные изъяты> <данные изъяты>. Присутствие ответчиков в спорной квартире в рабочие дни не оспаривают, в выходные дни они уезжают.
В судебном заседании ФИО2 возражала против заявленных требований, пояснив, что на основании ордера от <дата> ее <данные изъяты>, ФИО8, на состав семьи: <данные изъяты> и она, была предоставлена квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты> <данные изъяты> привел в дом ФИО1 и спустя <данные изъяты> лет зарегистрировал с нею отношения. Вопрос о ее регистрации в спорной квартире никогда не вставал. В квартире стали проживать она, <данные изъяты>, <данные изъяты> и ее <данные изъяты>, который впоследствии уехал в г. <данные изъяты> поступать в <данные изъяты>. В <данные изъяты> году родился ее <данные изъяты> И.. Отношения не всегда складывались, с мачехой были конфликты. Всей семей они проживали и в квартире, и на даче. Когда родились ее <данные изъяты>, отношения с ее <данные изъяты> стали портиться, в настоящее время в производстве мирового судьи находится ее иск о расторжении брака. Действительно, ей на праве собственности принадлежат жилые помещения, но они находятся под обременением, в ипотеке, и приобретены в период брака, поэтому при расторжении брака и разделе имущества она будет являться собственником долей. Иного жилья для постоянного проживания они с <данные изъяты> не имеют. В выходные она возит детей к <данные изъяты>, который имеет право с ними общаться, в рабочие дни – обучаются в школе в г.<данные изъяты>. Она проживает в одной из комнат в спорной квартире вместе с несовершеннолетними <данные изъяты>, пользуется имуществом, которое приобреталось еще при жизни ее <данные изъяты>. В комнате находятся их мебель, предметы и вещи, которыми они пользуются. Она неоднократно обращалась к истцу с требованием убрать диван, который мешает проходу в ее комнату, а также с просьбой предоставить квитанции, чтобы осуществлять оплату за коммунальные платежи поровну, однако от нее всю корреспонденцию скрывают, прячут, в связи с чем образовался долг. На основании судебного приказа с нее был взыскана задолженность за наем жилого помещения по договору социального найма, за который ФИО1 вообще не платила. Когда <данные изъяты> заболел, он стал никому не нужным, все его бросили, никто не занимался его лечением и обследованием, кроме нее. Похороны организовывала тоже она, в том числе, на денежные средства, которые передали им в помощь.
Представитель ФИО2 – ФИО9, поддержал ее позицию, не согласившись с иском, указал, что ответчики постоянно проживают в спорной квартире, за исключением периодов, когда муж проживал в Уссурийске, и дети проживали с отцом. В настоящее время взаимоотношения между супругами испортились, начались конфликты, что подтверждается обращением в полицию по ст. 116 УК РФ. Также у мирового судьи участка № <данные изъяты> находится гражданское дело о расторжении брака. Его доверитель производила оплату за квартиру, но несвоевременно, поскольку истец скрывал и не предоставлял квитанции. В отношении нее вынесен судебный приказ, долги она гасила, коммунальные платежи оплачивает. Дети обучаются по месту жительства в г. <данные изъяты>, а на выходные ездят к отцу. Иное жилье, которое у нее имеется, является совместной собственностью супругов, предстоит раздел имущества, квартира ипотечная с обременением и неизвестно, приобретет ли она долю в нем. Сложная семейная ситуация, отец женился на законном представителе несовершеннолетнего истца, ФИО2 выгоняли из квартиры, притесняли, <данные изъяты> умерла. Предоставлена была самой себе, приходилось бороться, повзрослела, обрела знания и стала бороться за право проживать. Истица создавала невыносимые условия, психологически тяжело было. Квартира изначально получалась на состав семьи ФИО2, и ФИО1 никакого отношения к ней не имела. В квартире она проживает с детьми, в ней есть все необходимое, в том числе, спальные места, вещи, мебель, предметы обихода, письменный стол, учебники. Девочки обучаются в школе по месту жительства. Это право – выезжать на выходные, и не свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением, в связи с чем оснований для выселения ответчиков не имеется, тем более, что они и зарегистрированы в нем, и договор соцнайма заключен с ФИО2
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что знакома с ФИО2 с самого ее рождения. Она являлась лучшей подругой покойной ее <данные изъяты>, <данные изъяты> (ФИО11) И.Н., дружили семьями. ФИО8 на состав семьи: <данные изъяты> и их <данные изъяты>, было предоставлено жилое помещение по адресу: г.<данные изъяты> После смерти ФИО12 ее <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, очень быстро, не успев <данные изъяты> похоронить, привел в дом сразу после похорон истицу. Она испытала шок, когда, придя на день рождения <данные изъяты>, увидела как другая женщина ходит в вещах <данные изъяты>. Больше в квартиру она не могла посещать. Для ФИО2 она по сути является второй <данные изъяты>, так как та после смерти своей родной <данные изъяты>, стала никому ненужной, несмотря на то, что в тот момент была несовершеннолетняя. В семье часто были конфликты, потом ее отправили к <данные изъяты> в г. <данные изъяты>. ФИО8 умер от <данные изъяты>, Е. возила его по врачам, проходили обследования, ухаживала за <данные изъяты>, сопровождала везде. Похоронами тоже занималась она. Девочке нелегко пришлось по жизни, отношения с <данные изъяты> не сложились, ее выгоняли, она и у <данные изъяты> проживала, и в общежитии при <данные изъяты>. Ни <данные изъяты>, ни <данные изъяты> не пришли на ее выпускной. Когда в квартире появилась Н., начался ад для девочки. Они потом отправили <данные изъяты> на обучение в г. <данные изъяты>, хотя она сопротивлялась и не хотела уезжать. У ФИО2 две <данные изъяты>, в настоящее время у них с <данные изъяты> не простые отношения, находятся на стадии развода. Дочери посещают школу в г.<данные изъяты>, проживают с <данные изъяты> в квартире ее <данные изъяты>, в которой остались многие вещи, приобретенные ими. Ремонт делался лишь косметический, в основном вся мебель та же и осталась. В комнате, где проживает Е. с детьми, есть их мебель, вещи, предметы быта и обихода.
ФИО13, допрошенная в качестве свидетеля, показала, что является подругой ФИО1., дружили семьями, ФИО2 знает с детства. Часто приходит в квартиру. Так как в дружеских отношениях с истицей, часто собирались компанией, ездили на их дачу. Ей известно, что <данные изъяты> проживала у <данные изъяты> своей в г. <данные изъяты>, потом в г. <данные изъяты>, обучалась в техникуме. Ее несовершеннолетних детей в квартире ни разу не видела. Коммунальные услуги оплачивает Н.. Недавно была в гостях, на холодильнике висели квитанции по оплате коммунальных платежей. В последний раз была в прошлые выходные, в начале декабря. Когда она заходила к Н., увидела, что в прихожей стоит диван. ФИО1 сообщила, что к ним приехала <данные изъяты>. В комнате Е. стоит двухъярусная детская кровать, школьный уголок, диван, на балконе сушились вещи. Со слов Н. ей известно, что они поделили на кухне стол, продукты питания Е. находятся в холодильнике.
Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства, ФИО14 просила принять решение в интересах несовершеннолетних детей ответчика.
Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – администрации г.Владивостока, уведомленного надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора Матыско Е.С., полагавшей заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Конституция Российской Федерации в ст. 40 закрепляет право каждого на жилище, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании п.п. 1, 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> ФИО8 на основании ордера № <данные изъяты> на состав семьи: <данные изъяты> ФИО12, <данные изъяты> <данные изъяты> (ФИО15) Е.В., предоставлено право на занятие жилого помещения – квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <данные изъяты>.
Правообладателем является муниципальное образование г. Владивосток.
В квартире зарегистрированы: несовершеннолетний истец ФИО5, <данные изъяты>.р. (с <дата>), ответчик ФИО2 (с <дата>), и ее несовершеннолетние дети: ФИО3 <данные изъяты>.р. (с <дата>), и ФИО4, <данные изъяты>.р. (с <данные изъяты>).
ФИО12, приходящаяся родной <данные изъяты> ФИО2, умерла <дата>, в связи с ее смертью брак между нею и ФИО16 прекращен.
Материалами дела также подтверждено, что <дата> между ФИО8 и ФИО17 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО11.
В браке <дата> у них родился <данные изъяты> ФИО8, который приходится неполнородным <данные изъяты> ФИО2
В связи со смертью <дата> отца ФИО8 (нанимателя), ФИО2 обратилась в администрацию г.Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения.
<дата> между администрацией г.Владивостока и ФИО2 заключен договор социального найма № <данные изъяты>, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г<данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, квартира № <данные изъяты>, на состав семьи из двух человек: ФИО2 и ФИО5
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что до момента подачи иска в суд, ФИО2 попыток вселения в квартиру не предпринимала, в правоохранительные органы с заявлениями о нарушении жилищных прав не обращалась, имеет временную регистрацию по месту пребывания в <адрес>, с <данные изъяты> года по настоящее время бремя содержания квартиры не несет, истец в лице законного представителя своей матери несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, вопрос о выселении встал в связи с желанием ответчика приватизировать квартиру, выделив ФИО5 ? доли в праве собственности на квартиру, реального интереса в проживании и пользовании квартирой не имеет, постоянно проживает в <адрес>, ведет совместное хозяйство с мужем.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с положениями п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о выселении из спорной квартиры.
Указанным решением установлено то обстоятельство, что ФИО2 проживала совместно с мужем и детьми в <адрес>, дети посещали школу в названном населенном пункте. Вместе с тем, ФИО2 регулярно приезжала во Владивосток, проживала в спорном помещении до дня смерти <данные изъяты> – ФИО8,. передавала ему денежные средства для оплаты квартиры. В настоящее время ФИО2 проживает с несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении.
Данное обстоятельство также подтвердил несовершеннолетний истец ФИО5, пояснивший в присутствии законного представителя и представителя отдела опеки и попечительства, что проживает по указанному адресу со своей <данные изъяты> – ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, и ее <данные изъяты> – ФИО3, ФИО4, которые учатся в той же школе, что и он, – <данные изъяты>.
Согласно ответам от <дата> и <дата>, поступившим из Управления образования и молодежной политики администрации <данные изъяты> городского округа, ФИО4 и ФИО3 обучались в МБОУ <данные изъяты> <адрес>, <дата> выбыли в связи с переездом в г.<данные изъяты> (<данные изъяты>)
Из информации, представленной <данные изъяты> <номер> <адрес>, следует, что ФИО15 Д,Е. прибыла в образовательное учреждение <дата> в <данные изъяты>-й класс, ФИО3 – в <данные изъяты>-й класс в <данные изъяты> году из <адрес>. Проживали по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, где имели временную регистрацию, постоянная регистрация по месту жительства: г.<данные изъяты>. <дата> выбыли в г.<данные изъяты> по заявлению матери.
ФИО3 и ФИО4, согласно справкам <данные изъяты> от <дата>, обучаются в данном образовательном учреждении <дата>.
В судебном заседании законный представитель истца ФИО1 пояснила, что оплачивает квитанции за коммунальные услуги, услуги ЖКУ, за наем жилого помещения по договору социального найма, однако представить квитанции по оплате найма жилого помещения не имеет возможности, пояснить, в связи с чем образовалась задолженность, также не может.
Вместе с тем, заслуживает довод ответчика о том, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Советского судебного района г.Владивостока, с ФИО2 в пользу МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» взыскана задолженность за наем спорного жилого помещения по договору социального найма за период с <дата> по <дата> в размере 28 971,60 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 535 руб., всего в размере 29 506,60 руб.
Согласно сведениям, представленным ОСП по Советскому району г. Владивостока УФССП России по Приморскому краю указанная задолженность за наем жилого помещения по договору социального найма за период с <дата> по <дата> ФИО2 погашена, исполнительное производство № <данные изъяты> окончено.
Довод ФИО1 о несении ею расходов на оплату коммунальных услуг, содержание жилья и отсутствие задолженности, также опровергается информацией из оборотной ведомости взаиморасчетов по состоянию на <дата>, выданной управляющей компанией, согласно которой задолженность за наем жилья за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года составляет 30 653,04 руб.
Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждено представленными доказательствами и показаниями сторон, ФИО2, вопреки доводам стороны истца, несет бремя содержания спорной квартиры, в которой имеются ее предметы мебели, быта, обихода, продукты и вещи, проживает в ней вместе с несовершеннолетними детьми, которые обучаются в МБОУ СОШ № <данные изъяты>. Выезд их из квартиры носил временный и вынужденный характер, в том числе, в связи с неприязненными и конфликтными отношениями с ФИО1
При этом в ходе допроса несовершеннолетнего ФИО5 по указанному выше гражданскому делу № <данные изъяты> по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, он пояснил, что действительно сломал замок, установленный его сестрой на межкомнатной двери.
Данное решение принимается судом в порядке ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Суд также принимает во внимание показания свидетеля ФИО10, которая подтвердила наличие неприязненных отношений между ФИО1 и ФИО2 с самого начала появления ФИО1 в их семье.
Разрешая спор, суд исходит из наличия по делу допустимых доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 и ее несовершеннолетних детей из указанной квартиры, наличия конфликтных отношений, чинения им препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца.
Заслуживает внимания также довод ответчика, что в настоящее время у мирового судьи на рассмотрении находится гражданское дело по ее иску к супругу о расторжении брака, в обоснование своих возражений об отсутствии места проживания, поскольку все имущество, которое приобреталось ФИО2, является совместно нажитым имуществом супругов и в случае заявления требований, подлежит разделу между ними.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, ул<данные изъяты> с установленным ограничением: ипотека в силу закона. Также она является собственником жилого помещения в <адрес>, ул.<данные изъяты> на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств.
При этом ФИО2 подтвердила в судебном заседании, что у нее с супругом совместно нажитого имущества, которое приобретено в период брака, ссылаясь на то, что приобреталось оно на кредитные средства, и имеются ограничения в виде ипотеки.
Вместе с тем, закон не ставит в зависимость удовлетворение подобных заявленных требований с наличием или отсутствием объектов недвижимости в собственности у ответчика.
Сведения о правах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 на объекты недвижимого имущества на территории Приморского края в ЕГРН отсутствуют, что также дает основание полагать об отсутствии у несовершеннолетних возможности постоянного места жительства по иному адресу.
При этом, согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания.
Исходя из требований ст.ст. 11, 30, 71, 83 ЖК РФ, Закона Российской Федерации от <дата> № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с учетом разъяснений, данных в постановленииостановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма, проживает в указанной квартире вместе с детьми на постоянной основе, оплачивает услуги по договору социального найма, наличие неприязненных и конфликтных отношений с законным представителем истца, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в этом жилом помещении носило временный и вынужденный характер.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
При этом временное непроживание ответчика в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Тем более, что факт проживания в спорной квартире ответчиков нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также подтвержден истцом ФИО5 и его законным представителем – ФИО1
Доводы о том, что ФИО2 не исполняет обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения длительный период времени, при этом имеется задолженность, которая образовалась, в том числе, в период проживания члена семьи нанимателя, указанного в договоре социального найма, не могут служить достаточным основанием для признания ее и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право пользования жилым помещением.
Тем более, что в ходе разбирательства дела установлено и подтверждено, в том числе ФИО1, что ФИО2 оплату за жилое помещение все же производит.
Довод представителя ФИО6 и ФИО1 об оплате ею всех расходов за жилое помещение и коммунальных услуг опровергается, в том числе, названной выше информацией из оборотной ведомости по наличию задолженности, а также представленными стороной ответчика документами об оплате задолженности в рамках исполнительного производства.
На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В ходе разбирательства дела установлено, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении было недолгим, временным и при этом носило вынужденный характер в связи с конфликтными и неприязненными отношениями с ФИО1, им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающей в нем, при этом ФИО2 исполняла и исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время они проживают в квартире и несут бремя расходов за нее, исполня обязанности нанимателя жилого помещения.
Более того, также в судебном заседании установлено и подтверждено ФИО1, что данный иск инициирован ею лишь в связи тем, что ФИО2 подняла вопрос о приватизации квартиры, в связи с чем она, боясь остаться на улице с сыном и чтобы не ущемлять его права, обратилась в суд с этим исковым заявлением.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
ФИО5, действующему с согласия своей матери, ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 в удовлетворении иска о признании утратившими право пользования и проживания в жилом помещении отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья О.В. Олесик