Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Воронцова И.С.,
при секретаре Горожанцевой Г.М.,
с участием помощника Шадринского межрайонного прокурора Бронникова А.Ю.,
представителя третьего лица МО МВД России «Шадринский» и УМВД России по Курганской области ФИО1, действующей на основании доверенностей № от 08.04.2025 и № от 11.04.2024,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 06 мая 2025 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В иске указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Шадринск, пер. ..., д..... Первоначально на основании договоренностей между истцом и ответчиком, он прописал ответчика на срок нахождения ответчика на период отбывания наказания при условно-досрочном освобождении. Срок отбывания наказания истек, ФИО3 фактически не проживает в доме, не оплачивает коммунальные услуги. В адрес ответчика была направлена претензия. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее допрошенный в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила, о рассмотрении в свое отсутствие не просила.
Представитель третьих лиц отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский», УМВД России по Курганской области ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала заявленные требования законными и обоснованными.
Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Шадринск, пер. ..., д.... на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО3, зарегистрирована по месту жительства 17.06.2022 по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., д.....
Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.
Свидетели Т.Е.С., Т.Т.В. в судебном заседании пояснили, что ответчик находилась в местах лишения свободы. Истец прописал ответчика в своем доме, чтобы она смогла выйти по УДО. Освободившись, ответчик летом 2022 года проживала у Т-ных в доме по адресу г. Шадринск, пер. ..., д..... Зарегистрировали ответчика, чтобы помочь ей трудоустроиться. Вещей ответчика в доме не имеется, и сама она в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., д...., какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключала.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат.
Ответчик возражений против заявленных исковых требований, и доказательств опровергающих доводы истца, суду не представила.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.
Истец, настаивал на признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Судом установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца. ФИО3 членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не ведут, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования спорного жилого помещения сторонами не заключено.
Сохранение за ФИО3 регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.
Учитывая изложенное, отдельного указания в решении о снятии с регистрационного учета, не требуется.
В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорном жилом помещении ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, пер. ..., д.....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.
Судья И.С. Воронцов