04RS0№-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Цыденовой Е.Э., с участием помощника прокурора Цыреновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В,Г.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи квартиру по адресу: <адрес> В,Г. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по указанному адресу своего брата ФИО2 В течение года ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Местонахождение в настоящее врем ответчика истцу не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, извещения направлялись судом по известному месту жительства. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела и с учетом наличия согласия истца, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Цыреновой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,г, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете значится ответчик ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> В,Г.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по указанному адресу своего брата ФИО2 В течение года ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Местонахождение в настоящее врем ответчика истцу не известно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с ней совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями ФИО3, которая пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, с 90-х годов. В настоящее время в <адрес>, г (две комнаты соединены), никто не проживает около 2 лет, ранее снимали разные люди.

Свидетель ФИО4 показала, что по адресу: <адрес>, проживает постоянно два года, снимает квартиру. С квартирой № в, г общий коридор, в настоящее никто не проживает.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования последним жилым помещением, не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу ФИО1 нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, препятствует его проживанию в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В,Г, в связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> В,Г.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> В,Г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2025г.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: Е.Э.Цыденова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №