РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Железногорск-Илимский 22 января 2025 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Кайзер Н.В.,
при секретаре Сыченковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Желелезногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Желелезногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение по адресу: <...> дом *** квартира *** принадлежало на праве общей долевой собственности семье истца: 1/3 ФИО2 (отцу истца), 1/3 ФИО3 (матери истца), 1/3 ФИО4 (дочери истца) на основании договора приватизации № 3180 от 12.01.1999 года, зарегистрированного Железногорским БТИ 10.02.1999 года под № 4984. ФИО2 является биологическим отцом истца, однако, поскольку брак ФИО2 с ФИО3 зарегистрирован не был, то ФИО3 дала дочери свою фамилию как ФИО5, в свидетельстве о рождении в графе «отец» стоит прочерк. При этом истец, ее отец и мать прожили всю жизнь одной семьей, Водотыко признавал истца как свою дочь. ФИО2 умер *** года, поскольку отношения с ФИО6 официально оформлены не были, а отцом ФИО1 он не был указан, то супруга и дочь наследодателя не смогли принять наследство в виде 1/3 доли в квартире по адресу: <...> дом ***, квартира *** При этом, ФИО1 проживала и была зарегистрирована по указанному адресу с 2004 года. Таким образом, после смерти отца ФИО2 истец владела его долей как своей собственной, несла расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения. *** умерла ФИО3 В права наследования 1/3 доли в указанном жилом помещении, принадлежащую ФИО3, вступила ФИО1 Признание права собственности в силу приобретательной давности необходимо для регистрации права истца в ЕГРН с целью дальнейшего распоряжения имуществом. Просит суд признать за нею право собственности на 1/3 долю в квартире, находящейся по адресу: <...> дом ***, квартира *** кадастровый ***, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО7 в судебном заседании не присутствовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Участвуя в судебном заседании 13.12.2024, истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснив, что проживает в указанной квартире с 2004 года, до смерти родителей проживала в данной квартире совместно с ними, а после смерти обоих, с 2010 года владеет 1/3 долей в квартире, которая перешла ей по наследству, после смерти матери, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Участвуя в судебном заседании 13.12.2024, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от 23.09.2024, заявленные требования поддержала, в обосновании которых привела доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО9 извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований истца не возражает, указав, что не претендует на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <...> дом *** квартира *** оставшуюся после смерти ФИО2
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца и ее представителя, свидетеля, проверив письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения по адресу: <...> дом *** квартира *** на основании договора № 3180 от 12.01.1999 года на передачу квартиры в личную собственность граждан, зарегистрированного Железногорским БТИ 10.02.1999, реестровый № 4984, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.
Матерью ФИО10, *** года рождения, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении на ее имя, в графе «отец» - прочерк.
В связи с заключением брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО11, что следует из представленной суду справки о заключении брака.
Также установлено, что ФИО2 умер ***, о чем составлена запись акта о смерти № 6 от 12.01.2009 года.
Нотариусом нотариальной палаты Нижнеилимского нотариального округа ФИО12 заведено наследственное дело № 06-2009 к наследственному имуществу умершего ФИО2, в рамках которого нотариусом по заявлению ФИО1 выдано постановление о возмещении расходов на похороны ФИО2 Кто-либо из наследников с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО2 к нотариусу не обращался.
ФИО3 умерла ***, о чем составлена запись акта о смерти № 704 от 25.10.2010 года.
Как следует из представленного наследственного дела № 55-/2011, заведенного нотариусом нотариальной палаты Нижнеилимского нотариального округа ФИО12 после умершей ФИО3, ФИО1 приняла наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...> дом *** квартира *** о чем ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 01.06.2013 года.
Из материалов дела следует, что ФИО1 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <...> дом ***, квартира ***
Кроме того, из представленной суду справки № 16 от 13.01.2025 по лицевому счету по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> дом *** квартира ***, усматривается, что истец ФИО1 производит оплату за коммунальные услуги по спорному жилому помещению и по состоянию на 01.12.2024 задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.
Свидетеля ФИО13, будучи допрошенной в судебном заседании 13.12.2024 года, суду показала, что является соседкой ФИО1, которая с 2004 года проживает в квартире № *** в доме № *** по ул. Янгеля, в г. Железногорске-Илимском. Сама она проживает в указанном доме в квартире № 90 с 1985 года. Сейчас ФИО11 в квартире проживает одна, а ранее проживала со своими родителями, матерью, которую все соседи знали, как Матвеевна, и отцом ***, которые умерли в 2009-2010 года друг за другом. После смерти родителей ФИО1 продолжает проживать в данной квартире.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний допрошенного свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями истца, а также с представленными письменными доказательствами.
Таким образом, суд, учитывая все обстоятельства, установленные в процессе рассмотрения данного гражданского дела, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что давностное владение истцом 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> дом ***, квартира ***, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества по назначению она знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит, при этом, суд учитывает, что никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО1, в том числе титульные собственники.
Кроме того, давностное владение истца ФИО1 указанной долей в жилом помещении суд признает открытым, поскольку истец не скрывала факта своего владения, что подтверждается показаниями свидетеля, а потому требование истца о признании за нею права собственности на спорную долю в объекте недвижимости в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> дом *** квартира ***, с кадастровым номером: ***, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 января 2025 года.
Председательствующий Н.В. Кайзер