Дело №

89RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.З.,

с участием старшего помощника прокурора Пуровского района Ямало-ненецкого автономного округа Богомолова Г.О.,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района об оспаривании выкупной цены

и встречному исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района к ФИО4, ФИО3 о принудительном изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившими права пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО5, действуя в интересах истца ФИО3, обратился в суд с названным иском к ответчику Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района (далее – Департамент), указав, что истец является собственником квартиры <адрес> в жилом многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ (далее – ЯНАО), <адрес>, который 01.11.2018 признан аварийным и подлежащим сносу. 29.02.2024 принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд под спорным многоквартирным домом. 14.08.2024 истец получил уведомление о том, что в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд под спорным многоквартирным домом ему будет предоставлено возмещение (выкуп) за квартиру в размере 2 808 000 руб., определенный на основании отчета ООО «Региональный экспертный центр» от 20.06.2024 № 748/24, и предложено заключить соглашение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Не согласившись с размером возмещения, истцом самостоятельно проведена независимая оценка изымаемого имущества. Согласно отчету независимого оценщика ЧПО ФИО6 от 30.09.2024 № 24-1403 стоимость изымаемых объектов недвижимости составляет 4 149 000 руб., которую представитель истца просит определить в качестве компенсации за изымаемые у ФИО3 объекты недвижимости (т. 1 л.д. 6-7).

Ответчиком Департаментом заявлены встречные исковые требования к ФИО3, ФИО4 об изъятии у ответчика ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, а также доли земельного участка и общедомового имущества, пропорциональные размеру общей площади изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд, с выплатой выкупной цены в размере 2 644 084 руб., прекратить право собственности ответчика ФИО3 на изымаемые объекты недвижимого имущества, признать право собственности на них за муниципальным округом Пуровский район, признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования спорной квартирой и обязать их освободить спорную квартиру после выплаты денежных средств и перехода права собственности к муниципальному округу Пуровский район в течение 10-ти рабочих дней (т. 1 л.д. 156-159).

В судебное заседание истец, его представитель, ответчик ФИО4 по встречному иску, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.

Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 встречные исковые требования уточнила в части размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости, просила изъять у ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, а также доли земельного участка и общедомового имущества, пропорциональные размеру общей площади изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд, с выплатой выкупной цены в размере 3 238 000 руб., признать утратившим права пользования спорной квартирой только ФИО3, исковые требования ФИО3 признала в части, пояснив, что ФИО3 не представлено доказательств несения расходов в связи с изъятием у него объектов недвижимости, поэтому убытки, причиненные изъятием объектов недвижимости, не подлежат взысканию.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иски подлежащими удовлетворению с выплатой ФИО3 возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере, установленном судебной оценочной экспертизой, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3 с 18.01.2010 является собственном жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> (т. 1 л.д. 165-166).

Распоряжением Администрации МО Пуровский район от 01.11.2018 № 611-РА дом, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 193).

Распоряжением Администрации Пуровского района от 11.05.2021 № 261-РА земельный участок с кадастровым номером 89:05:0200123:54 площадью 2 027 кв.м и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ЯНАО, <...>, изъяты для муниципальных нужд ( п. 1.4 Распоряжения) (т. 1 обрат. стр. л.д. 192).

Распоряжением Администрации Пуровского района от 29.02.2024 № 82-Р п. 1.4 распоряжения Администрации Пуровского района от 11.05.2021 № 261-РА признан утратившим силу (т. 1 л.д. 194).

Постановлением Администрации Пуровского района от 29.02.2024 № 77-П «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального округа Пуровский район в целях комплексного развития территории жилой застройки г. Тарко-Сале» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 89:05:0200123:54 для муниципальных нужд муниципального округа Пуровский район в целях комплексного развития территории жилой застройки г. Тарко-Сале по инициативе органа местного самоуправления (т. 1 л.д. обратная сторона л.д. 132).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

На основании ч. 11 ст. 32 Жилищного кодекса РФ в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных в границы такой территории, подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено решением о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность юридического лица, обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях и в порядке, которые установлены настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ).

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, определяемое в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

09.07.2024 ФИО3 обратился в Департамент с заявлением, в котором просил предоставить ему возмещение за аварийное жилое помещение (т. 1 л.д. 163).

15.08.2024 Департамент вручил представителю ФИО3 письмо от 14.08.2024 с предложением рассмотреть и подписать соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, приложив к нему проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд (т. 1 л.д. 160, 161-162).

Соглашением предусмотрено, что размер возмещения за жилое помещение составляет 2 644 084, которое определено на основании отчета независимого оценщика от 20.06.2024 № 748/24.

Проект соглашения не был подписан ФИО3, поскольку он не согласен с размером возмещения изымаемых у него объектов недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 281 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в ответе на вопрос 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает, в том числе сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт подлежит определению на дату первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме и в текущих ценах.

Ответчиком Департаментом в подтверждение рыночной стоимости изымаемых у ответчика объектов недвижимости представлен отчет об оценке объектов недвижимости ООО «Региональный экспертный центр» от 20.06.2024 № 748/24, из которого следует, что рыночная стоимость изымаемого у ответчика жилого помещения составляет 2 808 000 руб., которая состоит из стоимости: жилого помещения – 1 725 605 руб., доли земельного участка под многоквартирным домом – 761 000 руб., доли общего имущества в многоквартирном доме – 50 295 руб., убытков, причиненных собственнику жилого помещения изъятием – 271 000 руб. (т. 1 л.д. 17-76).

Не согласившись с отчетом об оценке объектов недвижимости ООО «Региональный экспертный центр» от 20.06.2024 № 748/24, истцом самостоятельно организована оценочная экспертиза изымаемых объектов недвижимого имущества.

Из отчета об оценке выкупной стоимости жилого помещения частнопрактикующего оценщика ФИО6 от 30.09.2024 № 24-1403 следует, что рыночная стоимость изымаемого у ответчика жилого помещения составляет 4 149 000 руб., которая состоит из стоимости: жилого помещения – 2 679 000 руб., доли земельного участка под многоквартирным домом – 125 000 руб., доли общего имущества в многоквартирном доме – 26 000 руб., убытков, причиненных собственнику жилого помещения изъятием – 66 000 руб., компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – 1 253 000 руб. (т. 1 л.д. 77-137).

Исследовав представленные суду отчеты об оценке, суд приходит к следующим выводам.

Так, в нарушение требований действующего законодательства размер стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома ООО «Региональный экспертный центр» не определялся.

Частнопрактикующим оценщиком ФИО6 размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт спорного дома на дату первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме и в текущих ценах не определен, стоимость компенсация за непроизведенный капитальный ремонт определена на дату проведения оценки. Кроме того в его отчете отсутствуют сведения, нуждался ли дом в проведении капитального ремонта на момент первой приватизации жилого помещения в нем, произвело ли снижения уровня надежности здания вследствие невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта.

При таких обстоятельствах представленные суду отчеты ООО «Региональный экспертный центр» от 20.06.2024 № 748/24, частнопрактикующего оценщика ФИО6 от 30.09.2024 № 24-1403 не соответствует требованиям ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем определением Пуровского районного суда ЯНАО от 14.01.2025 по делу назначена судебная оценочная экспертиза (т. 2 л.д. 93-101).

Согласно заключению эксперта ООО «Центр экономического содействия» от 12.02.2025 № 353/25 рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 652 624 руб., в том числе рыночная стоимость жилого помещения 1 816 716 руб., рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 89:05:020123:54 – 795 787 руб.; рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме – 40 121 руб., убытки, понесенные собственником в результате изъятия жилого помещения, – 236 425 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома – 474 576 руб. (т. 2 л.д. 136-180).

При анализе заключения судебной оценочной экспертизы ООО «Центр экономического содействия» от 12.02.2025 № 353/25, обнаружено, что экспертом не проведен анализ рынка, не учтен такой ценообразующий фактор, который влияет на стоимость жилого помещения, как тип санузла, в нарушение требований Приложения № 3 приказа Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» неверно определен срок службы спорного дома 60 лет, вместо 50, при определении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не принята к расчету стоимость фундамента.

При таких обстоятельствах у суда возникли сомнения в правильности и обоснованности заключения эксперта, в связи с чем по делу была назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Проспект».

Согласно заключению эксперта ООО «Проспект» от 22.05.2025 № 37/05-25 рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, составляет 2 932 000 руб. с учетом доли в праве общей долевой на изымаемый земельный участок с кадастровым номером 89:05:020123:54 (382 500 руб.) и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (231 300 руб.), убытки, понесенные собственником в результате изъятия жилого помещения, – 236 425 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома – 474 576 руб. (т. 3 л.д. 36-126).

Указанное заключение ООО «Проспект» соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробные описания проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, являются последовательными, полными, объективными и научно обоснованными и не допускают неоднозначного толкования. Эксперт, составивший данное заключение, обладает необходимым уровнем специальных познаний и квалификацией, и выводы, содержащиеся в отчетах, не вызывают у суда сомнений в их правильности и объективности.

На основании изложенного, возмещение за изымаемое принадлежащее ФИО3 объекты недвижимости составляет 3 413 100 руб., которое подлежит выплате ФИО3

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, а принадлежащие ему объекты недвижимости – изъятию для муниципальных нужд.

В соответствии с пп. 1, 6 ч. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное (ч. 3 ст. ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд (п. 3 ч. 4 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, после выплаты ФИО3 возмещения за изымаемые объекты недвижимости его право собственности на эти объекты подлежит переходу муниципальному образованию Пуровский район.

Прекращение права собственности ФИО3 на изымаемые объекты также влечет утрату его права пользования спорным жилым помещением и возникновением у него обязанности передачи этого имущества новому собственнику – муниципальному округу Пуровский район.

При этом срок передачи спорного жилого помещения ФИО3 в течение 10-ти календарных дней после выплаты возмещения за жилое помещение и перехода права собственности на него суд находит разумным.

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента также подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 об оспаривании выкупной цены удовлетворить частично.

Определить размер возмещения за изымаемые у истца ФИО3 объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в размере 3 413 100 руб., включающего стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, стоимость доли в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество, стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, в общем размере 2 932 000 руб., убытки, причиненные изъятием объектов недвижимости – 175 100 руб., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома – 306 000 руб.

Встречные исковые требования Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского о принудительном изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим права пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 (паспорт №) жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, а также доли земельного участка с кадастровым номером № и общедомового имущества, расположенные по адресу: ЯНАО, <адрес>, пропорциональные размеру общей площади изымаемого у ФИО3 (паспорт серии № №) жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 3 413 100 руб.

После выплаты Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) возмещения за изымаемые объекты недвижимости прекратить право собственности ФИО3 (паспорт №) на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, а также доли земельного участка с кадастровым номером № и общедомового имущества, расположенные по адресу: ЯНАО, <адрес>, пропорциональные размеру общей площади изымаемого у ФИО3 (паспорт №) жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным округом Пуровский район на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, а также доли земельного участка с кадастровым номером 89:05:020123:54 и общедомового имущества, расположенные по адресу: ЯНАО, <адрес>, пропорциональные размеру общей площади изымаемого у ФИО3 (паспорт № №) жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Признать ФИО3 (паспорт № №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, после выплаты ему возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества и перехода права собственности к муниципальному округу Пуровский район.

Обязать ФИО3 (паспорт №) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, после выплаты возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества и перехода права собственности к муниципальному округу Пуровский район в течение десяти рабочих дней.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с 7 июля 2025 года.

Председательствующий Л.Д. Пасенко