Дело № 2-115/2023
УИД 43RS0021-01-2023-000078-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малмыж 26 апреля 2023 года
Малмыжский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,
при секретаре Коминой Н.П.,
с участием: истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2023 по исковому заявлению ФИО4 к администрации Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от 10 ноября 2012г. он приобрел у ФИО1 земельный участок площадью 4196 кв.м. по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>. Расчет по договору купли-продажи произведен с продавцом в полном объеме, земельный участок передан ему продавцом. С указанного времени он владеет и пользуется им.
Нотариально сделка не удостоверялась, государственная регистрация перехода права собственности не осуществлялась.
В 2012 году ФИО2 умер. В связи со смертью продавца оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО4 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4196 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, <адрес>.
Определением суда от 05 апреля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, являющаяся единственным наследником по закону имущества ФИО11л.д.35).
В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в иске. Дополнил, что купил земельный участок у ФИО1 Договор купли-продажи был составлен в письменной форме, денежные средства он передал продавцу в полном объеме, о чем была составлена соответствующая расписка. В свою очередь ФИО2 передал ему документы на земельный участок. С осени 2012 года он пользуется земельным участком, как своим собственным, отремонтировал забор, на земельном участке расположены огород и сад.
Представитель ответчика - администрации Савальского сельского поселения Кировской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Соответчиком ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она также указала, что не возражает против удовлетворения иска и признания за ФИО4 права собственности на земельный участок, расположенный в поч.Троицком Малмыжского района; подтверждает, что ФИО4 действительно купил этот земельный участок у её отца ФИО1 (л.д.40).
Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи земельного участка от 10 ноября 2012г. истец ФИО4 приобрел у ФИО1 земельный участок площадью 4196 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, <адрес>, стоимостью 4000 руб. (л.д.8-9).
Деньги в сумме 4000 руб. продавец ФИО2 получил от покупателя ФИО4 в полном объеме, что подтверждается распиской от 10 ноября 2012г.(л.д.10).
Свидетельством на право собственности на землю от 30.05.1993 г. КВО 17160176 подтверждается, что земельный участок по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, <адрес>, <адрес>, был предоставлен ФИО1 в собственность на основании решения администрации Савальского сельского совета от 30.12.1992г. (л.д.11).
Согласно выписке из кадастрового плана от 29.09.2003г. земельный участок по указанному адресу имеет площадь 4196 кв.м., кадастровый №, правообладателем указан ФИО2 (л.д.12-13).
Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4196 кв.м., расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес> - отсутствуют. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем данного земельного участка является ФИО2 (КВО 17160176) (л.д.38).
Согласно информации Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС, представленной по запросу суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО3 <адрес> (л.д.26).
Согласно материалам наследственного дела на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда нотариусом Малмыжского нотариального округа ФИО6, единственным наследником по закону первой очереди ФИО1 является ФИО5 (соответчик по делу), в качестве наследственного имущества в заявлении о принятии наследства ФИО5 указаны денежные вклады с причитающимися процентами (л.д. 25-34).
Свидетель ФИО7 суду показал, что у него (свидетеля) имеется земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. Он родился по указанному адресу и пользуется данным участком всю жизнь. По соседству с ним находится земельный участок, принадлежащий ФИО4, который он купил у ФИО1 около 10 лет назад. ФИО2 е.Е. находился в преклонном возрасте и попросил его найти покупателя. По его предложению он продал этот участок ФИО4, который пользуется им более 10 лет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес> <адрес>, был приобретен истцом ФИО4 у ФИО1, являвшегося собственником указанного объекта недвижимости, обязательства сторон по договору купли-продажи сторонами исполнены, расчет с ФИО8 истцом ФИО4 произведен полностью, земельный участок передан продавцом покупателю.
Соответчик ФИО5 – наследник ФИО1 не возражает против удовлетворения иска и признания за истцом ФИО4 права собственности на спорный объект недвижимости.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности на указанный земельный участок за истцом ФИО4.
Истец ФИО4 не настаивает на взыскании с ответчиков уплаченной им при подаче иска госпошлины, поэтому суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ФИО3 <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 4196 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение у окончательной форме принято 28 апреля 2023 года.
Судья А.Р. Гизатуллина