Дело №а-4407/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №а-4407/2022 по административному иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о признании действий по отказу в снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым №, в том числе по возврату документов в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2022-25150565/4 незаконными и возложении обязанность снять жилой дом с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Московской области о признании действий по отказу в снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, в том числе по возврату документов в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2022-25150565/4 незаконными и возложении обязанность снять жилой дом с кадастрового учета.

Административный иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в Управление Росреестра по Московской области о снятии жилого дома с кадастровым № с государственного кадастрового учета. Однако, в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2022-25150565/4 государственный кадастровый учет приостановлен.

В судебное заседание административные истцы не явились, а их представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Административный ответчик Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя административного истца, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела, на основании решения Солнечногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2 в виде незаконченного строительством объекта недвижимости блокированной застройки № секция 5, расположенного по адресу: <адрес> определив доли сторон как равные (1/2 доли) и признать их право долевой собственности в равных долях, на объект незавершенного строительства в виде секции в доме блокированной застройки №, возведенного ООО «Сабидом-инвест», как застройщиком на условиях участия в долевом строительстве на земельном участке с кадастровым № по адресу: МО<адрес>.

Административными истцами указано, что при оформлении права собственности на объект незавершенного строительства им стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ на участке с кадастровым № был зарегистрирован жилой дом с кадастровым № на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в Управление Росреестра по Московской области о снятии жилого дома с кадастровым № с государственного кадастрового учета.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2022-25150565/4 государственный кадастровый учет приостановлен.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Из ст. 14, 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» усматривается, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав прекращения существования объекта недвижимости является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Поскольку из представленных административными истцами в Управление Росреестра по МО решения суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда по делу №а-4591/17 от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается оснований для снятие с кадастрового учета объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым №, то административным ответчиком обосновано осуществлены действия по приостановлению государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 и ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о признании действий по отказу в снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым №, в том числе по возврату документов в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2022-25150565/4 незаконными и возложении обязанность снять жилой дом с кадастрового учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Московского областного суда через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев