Решение по делу № 2-29/2023 от 27.02.2023

дело №2-29/2023

03RS0004-01-2022-000084-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Полишевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «Башкирские распределительные электрические сети», Министерству земельных и имущественных отношений РБ об обязании перенести трансформаторную подстанцию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Башкирские распределительные электрические сети», Министерству земельных и имущественных отношений РБ об обязании перенести трансформаторную подстанцию.

В обоснование указав, что ФИО1, является собственником домовладения, жилой площадью 280,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>. Домовладение, расположено на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 646 кв.м., с видом разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, принадлежащее истцу так же на праве собственности. Изначально, указанный выше земельный участок выделен Уфимским городским коммунальным отделом ФИО2 согласно сделки об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в квартале № место № общей площадью 737,28 кв.м., для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал право застройки ФИО3, которые ДД.ММ.ГГГГ продали своё право застройки ФИО4 Согласно сделок об отчуждении права застройки, которые регистрировались в коммунальном отделе и совершались в нотариальном порядке в соответствии с законодательством, действующем в месте их издания, происходила продажа права застройки. Далее домовладение переходило на правах наследства по завещанию. В 2001 году данное право перешло к ФИО1 по наследству и по завещанию. Таким образом, фактически сложившаяся территория землепользования истца ФИО1 составляет 737,28 кв.м, и сложилась она с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается правоустанавливающим документом на земельный участок по <адрес>, а именно свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., являющимся дубликатом сделки об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, захвачена часть территории домовладения под действующую трансформаторную подстанцию ТП- 1 общей площадью 25,6 кв.м., инвен. №, принадлежащая ООО «Башкирские распределительные электрические сети» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, изъятия земельного участка под трансформаторную подстанцию не производилось. ДД.ММ.ГГГГ, под указанной выше ТП-1, был сформирован земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - Для размещения промышленных объектов, по документу: для эксплуатации ТП-1. В отношении земельного к участка, с кадастровым номером №, между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ООО «БашРЭС» заключен Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, считает, что Трансформаторная подстанция ТП-1 общей площадью 25,6 кв.м., инвен. №, лит 6П1, эксплуатируется на указанном захваченном земельном участке, с кадастровым номером №, с нарушением норм действующего законодательства, не соответствует санитарным, строительным нормам и правилам, а так же создает угрозу для жизни и здоровья граждан, по следующим основаниям. ФИО1, стал правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, в 2001 году на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдал нотариус ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в 2008 году, на основании указанного выше завещания. Проекта № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Сделки отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, сделки отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, сделки об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Сведениями ЕГРН.

Спорная ТП-1 возведена ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году, на территории фактического владения и распоряжения, бывшего собственника земельного участка, расположенного по <адрес>. Изначально земельный участок по <адрес>, выделен на праве постоянного бессрочного пользования, под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 737, 28 кв.м.

Администрация ГО г. Уфа для обслуживания испрашиваемой ТП, образовала и поставила на ГКН земельный участок с кадастровым номером № в 2004 году, с видом разрешенного использования - Для размещения промышленных объектов, по документу: для эксплуатации ТП-1, из территории, фактически принадлежащей истцу на праве собственности, что привело к нарушению прав истца, как собственника земельного участка. Указанное выше обстоятельство, так же следует из проекта 1927 года, являющимся основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности на земельный участок истца.

Нахождение на земельном участке с кадастровым номером № трансформаторной подстанции, препятствует истцу полноценно пользоваться и распоряжаться своим имуществом - земельным участком и домовладением. Спорная трансформаторная подстанция, в нарушение действующих норм СНиП ДД.ММ.ГГГГ- 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расположена в пределах, менее 10 метров, от домовладения, расположенного по <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, что влечет так же нарушение Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Заключению Проектно-Экспертной компании ООО «Гарант» по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций здания ТП 1, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, принадлежащая ООО «Башкирэнерго», в результате проведенного натурного обследования и инструментального пары масла, что может привести к произвольному самовоспламенению трансформатора. Общая ёмкость трансформатора составляет 350 литров масла. В связи с нахождением ТП в нескольких метрах от жилого <адрес>, принадлежащего ФИО1, на праве собственности, последний не имеет возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком по целевому назначению, что является нарушением его конституционных прав У истца, так же у отсутствует возможность высаживать деревья, возводить хозяйственные постройки, заниматься строительством и реконструкцией зданий и сооружений. На основании изложенного, просит суд, обязать ООО «Башкирские распределительные электрические сети» осуществить перенос трансформаторной подстанции ТП-1 на безопасное расстояние от границ домовладения по <адрес> в <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м., инвен. №, расположенную, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г. Уфа, <адрес>, <адрес> у <адрес>, за свой счет, в течении трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Представители истца ФИО6, ФИО7, истец ФИО1 поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Башкирэнерго» ФИО8 просила отказать в иске по возражению. пояснила, что их ТП установлено раньше, чем те постройки, которые прилегают к этому ТП.

Согласно пояснению ответчика ООО Башкирские распределительные сети, установленные экспертом нарушения влекут нарушение правил охранной зоны объекта электросетевого хозяйства, препятствует проведению ремонтных работ ТП-1. В частности, как следует из исследовательской части заключения эксперта, несоответствие строения литера БЗ требованиям градостроительных норм и правил выражается в том, что фактическое расстояние от объекта до границы трансформаторной подстанции отсутствует при минимальном нормативе в 6 м; литера БЗ вплотную соприкасается с одной из стен трансформаторной подстанции, что является нарушением требований градостроительных норм и в части обеспечения нарушения минимального противопожарного разрыва требованиям противопожарной безопасности не соответствуют. При обследовании также установлено, что вид А — установленная дополнительная кирпичная конструкция односкатной кровли на крыше существующей трансформаторной подстанции; данная конструкция является частью возведенного забора (вид Б) и продолжения стены пристроя БЗ. По кирпичному основанию выполнено устройство крови из металлического листа. Данная конструкция сопряжена с наружной стеной пристроя БЗ. Данная конструкция установлена на крыше существующей трансформаторной подстанции без какой-либо проектно-технической документации.

Представитель ответчика - МЗИО, представители третьих лиц - ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республики Башкортостан, администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу положений статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, осуществляющего строительство, осуществлять строительство капитального объекта, в том числе с учетом ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами; помимо прочего могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Г. и Ш., право собственности и иные имущественные права - в силу статей 7, 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2), 46 и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости - подлежат защите на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников; возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, т.е. не ограничивать пределы и применение соответствующих конституционных норм; сама же возможность ограничений и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, включая достойную жизнь и свободное развитие человека, обеспечение которых составляет обязанность государства, а также право каждого на жилище (статья 7, статья 40, часть 3 статьи 56 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником домовладения, жилой площадью 280,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 646 кв.м., с видом разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, принадлежащее истцу так же на праве собственности. Изначально, указанный выше земельный участок выделен Уфимским городским коммунальным отделом ФИО2 согласно сделки об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в квартале № место № общей площадью 737,28 кв.м., для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал право застройки ФИО3, которые ДД.ММ.ГГГГ продали своё право застройки ФИО4 Согласно сделок об отчуждении права застройки, которые регистрировались в коммунальном отделе и совершались в нотариальном порядке в соответствии с законодательством, действующем в месте их издания, происходила продажа права застройки. Далее домовладение переходило на правах наследства по завещанию. В ДД.ММ.ГГГГ году данное право перешло к ФИО1 по наследству и по завещанию. Таким образом, фактически сложившаяся территория землепользования истца ФИО1 составляет 737,28 кв.м, и сложилась она с 1927 года, что подтверждается правоустанавливающим документом на земельный участок по <адрес>, а именно свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., являющимся дубликатом сделки об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, захвачена часть территории домовладения под действующую трансформаторную подстанцию ТП- 1 общей площадью 25,6 кв.м., инвен. №, лит 6П1, принадлежащая ООО «Башкирские распределительные электрические сети» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, изъятия земельного участка под трансформаторную подстанцию не производилось. ДД.ММ.ГГГГ, под указанной выше ТП-1, сформирован земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - Для размещения промышленных объектов, по документу: для эксплуатации ТП-1. В отношении земельного к участка, с кадастровым номером №, между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ООО «БашРЭС» заключен Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, считает, что Трансформаторная подстанция ТП-1 общей площадью 25,6 кв.м., инвен. №, лит 6П1, эксплуатируется на указанном захваченном земельном участке, с кадастровым номером №, с нарушением норм действующего законодательства, не соответствует санитарным, строительным нормам и правилам, а так же создает угрозу для жизни и здоровья граждан, по следующим основаниям. ФИО1, стал правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдал нотариус ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании указанного выше завещания. Проекта № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Сделки отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, сделки отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, сделки об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Сведениями ЕГРН.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, местоположение г. Уфа, район Ленинский, <адрес> относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена в городе Уфе, ФИО1 собственником указанного земельного участка не является.

Администрация ГО г. Уфа для обслуживания испрашиваемой ТП, образовала и поставила на ГКН земельный участок с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году, с видом разрешенного использования - Для размещения промышленных объектов, по документу: для эксплуатации ТП-1, из территории, фактически принадлежащей истцу на праве собственности, что привело к нарушению прав истца, как собственника земельного участка. Указанное выше обстоятельство, так же следует из проекта ДД.ММ.ГГГГ года, являющимся основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности на земельный участок истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление от истца, в котором просит суд обязать ООО Башкирские распределительные сети» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г. Уфа, <адрес>, путем выноса электросетевого объекта трансформаторной подстанции ТП-1 общей площадью 25,6 кв.м., инв.№, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № за свой счет в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Определением Ленинского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли, принадлежащая ООО «Башкирские распределительные электрические сети» трансформаторная подстанция ТП-1 расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу г.Уфа, <адрес>, у <адрес>, действующим градостроительным, санитарным, противопожарным и иным нормам? Если не соответствует, то каким?

2. Имеются ли деформации основных несущих конструкцийтрансформаторная подстанция ТП-1 расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу г.Уфа, <адрес>, у <адрес>, их характер и величины?

3. Выходят ли эти величины деформации за допускаемые нормами пределы?

4. Является ли сооружение трансформаторной подстанции ТП-1 расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу г.Уфа, <адрес>, у <адрес> аварийным?

5. Создает ли данная трансформаторная подстанция ТП-1 угрозу жизни и здоровью граждан?

6. Если создает, то возможен ли вынос электросетевого объекта трансформаторной подстанции ТП-1 на безопасное от домовладения расстояние.

Согласно представленному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков РБ», эксперт указал и в ходе судебного заседания был опрошен, что принадлежащая ООО «Башкирские распределительные электрические сети» трансформаторная подстанция ТП-1, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г.Уфа, <адрес>, у <адрес>, действующим градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам не соответствует. Деформации (дефекты и повреждения) основных несущих конструкций трансформаторная подстанция ТП-1, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, у <адрес> имеются. Их характер и величины изложены в исследовательской части на стр. 20-22 настоящего заключения. Величины деформации за допускаемые нормами пределы выходят и свидетельствуют об ограниченно работоспособном техническом состоянии объекта. Здание трансформаторной подстанции ТП-1, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, у <адрес> аварийным не является. Трансформаторная подстанция ТП-1 угрозу жизни и здоровью граждан создает. Вынос электросетевого объекта трансформаторная подстанция ТП-1, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, у <адрес> технической точки зрения возможен.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Между тем, заключение эксперта не является исключительным средством доказывания.

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении" предусмотрено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

По первому вопросу эксперт пришел к выводу, что трансформаторная подстанция ТП-1 не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Экспертом при исследовании вопроса приведены нормы по размещению трансформаторных подстанций на дату проведения экспертизы, без учета норм и требовании, действующих на дату строительства ТП.

Более того, вывод на вопрос сделан без учета строительства сооружения истцом позже даты возведения ТП. При наличии ТП истец, руководствуясь перечисленными в заключении эксперта нормам, не вправе возводить без согласования с собственником ТП какое-либо строение. Также нормы приведены относительно жилых зданий, при этом в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих, что литер БЗ является объектом недвижимости, отнесенному к жилому зданию.

Отвечая на вопрос относительно деформации основных несущих конструкций ТП-1, эксперт пришел к выводу, что техническое состояние объекта по прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований является работоспособным, не представляющим опасность внезапного разрушения и функционирования конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Согласно вывода на вопрос 4 (стр.35, 38) сооружение ТП-1 аварийным не является.

По вопросу 5 экспертом сделан вывод о наличии угрозы жизни и здоровья граждан в связи с несоответствием величины противопожарного разрыва, величины санитарно-защитной зоны, при этом экспертом не отмечено, что ТП установлено ранее, чем истцом возведено строение литер БЗ.

Кроме того, на момент формирования спорного земельного участка, а также на момент передачи его истцу, трансформаторная подстанция уже была расположена на этом участке (с 1963 года), следовательно, ФИО1, принимая земельный участок, видел, что на нем расположена трансформаторная подстанция, при этом возражений по данному обстоятельству не заявлял, обращение в суд с иском последовало только ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом отмечено, что возможен вынос ТП. В тоже время, экспертом не исследован вопрос того, что данный объект участвует в энергоснабжении нескольких потребителей (жилые дома по <адрес>, прокуратура <адрес>, объекты УфаГорСвет), тем самым его демонтаж приведет к нарушению баланса публичных и частных интересов. Для каждого потребителя электрической энергии в частности, не устанавливаются индивидуальные трансформаторные подстанции, создается единый комплекс мероприятий для обеспечения надежности энергоснабжения всех потребителей, удовлетворение потребностей одних потребителей, не должно идти в ущерб качеству подачи электрической энергии других.

Кроме того, согласно заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела 2-№ постройки гр. ФИО1, в том числе пристрой литер БЗ согласно техпаспорту и реконструированный объект литер Б, жилой дом в реконструированном виде в целом: действующим градостроительным и противопожарным нормам - не соответствуют; угрозу здоровью граждан - создают; данные нарушения - не устранимы (абз.5 стр.9 апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан). Установленные экспертом нарушения влекут нарушение правил охранной зоны объекта электросетевого хозяйства, препятствует проведению ремонтных работ ТП-1. В частности, как следует из исследовательской части заключения эксперта, несоответствие строения литера БЗ требованиям градостроительных норм и правил выражается в том, что фактическое расстояние от объекта до границы трансформаторной подстанции отсутствует при минимальном нормативе в 6 м; литера БЗ вплотную соприкасается с одной из стен трансформаторной подстанции, что является нарушением требований градостроительных норм и в части обеспечения нарушения минимального противопожарного разрыва требованиям противопожарной безопасности не соответствуют. При обследовании также установлено, что вид А — установленная дополнительная кирпичная конструкция односкатной кровли на крыше существующей трансформаторной подстанции; данная конструкция является частью возведенного забора (вид Б) и продолжения стены пристроя БЗ. По кирпичному основанию выполнено устройство крови из металлического листа. Данная конструкция сопряжена с наружной стеной пристроя БЗ. Данная конструкция установлена на крыше существующей трансформаторной подстанции без какой-либо проектно-технической документации.

Таким образом, суд основывается не на выводах заключения эксперта №(№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков РБ». Поскольку имеются обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами в силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые подлежат учету при разрешении требований ФИО1

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 646 кв. м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, с установленным публичным сервитутом для использования в целях обслуживания газопровода низкого, среднего и высокого давления, общей площадью 1 кв. м, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 280,5 кв. м., инвентарный №.

Данный земельный участок с кадастровым номером № входит в территориальную зону: "РБ, г. Уфа. Общественно-деловая зона, реестровый №, индекс ОД-1, ДД.ММ.ГГГГ, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Совета городского округа "О правилах землепользования и застройки городского округа " от ДД.ММ.ГГГГ №; а также частично входит в зону "РБ, г. Уфа, Санитарно-защитные зоны от отдельно расположенные предприятий и групп предприятий, реестровый № индекс СЗ-О; ГУП ФГУ ИК 10 ГУФСИН России по РБ", сведения о которой внесены на основании решения Совета городского округе Республики Башкортостан "О правилах землепользования в застройки городского округа <адрес> Республики Башкортостан" от ДД.ММ.ГГГГ (сведения кадастрового паспорта с графическим указанием зон от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Администраций города и района о признании недействительной регистрации права истца на объекты недвижимости отказано. Судами установлено, что сделки, а также переход права по наследству и эксплуатация домовладения по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, производились в соответствии с законодательством, действующим в месте их издания.

Согласно инвентарному делу на вышеуказанный жилой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о ФИО1, как о правообладателе жилого дома литера А, а общей площадью 51,5 кв. м, а также вспомогательного сооружения с литерой Г с площадью усадебного участка 821,6 кв. м; по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имелись строения с литерами А, 1928 г. постройки, общей площадью 52,3 кв. м, в ДД.ММ.ГГГГ г. к литеру А возведен литер Б строительным объемом 816 кв. м, общей площадью 184,7 кв. м, в том числе жилой - 111,0 кв. м, к которому в свою очередь возведен пристрой Б1, а также подвал, крыльцо и фундамент, указанные как самовольные строения. На ДД.ММ.ГГГГ по плану земельного участка при площади земельного участка в 646 кв. м, площадь под строениями составила 299,0 кв. м, а площадь, свободная от застройки - 347,0 кв. м.

На февраль 2008 г. площадь застройки увеличилась, в частности увеличен фундамент, на ДД.ММ.ГГГГ г. имевший правильную прямоугольную форму и площадь 147,3 кв. м, достроен и по данным технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ вновь достроен, имеет литер БЗ и площадь застройки 192,0 кв. м, всего площадь застройки составила 486,6 кв. м.

Смежный с земельным участком с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов жилой застройки, по документу - для эксплуатации ТП-1, с установленным типом: зона с особыми условиями использования территории, вид: зона охраны искусственных объектов, охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый №, учетный №, сведения об охранной зоне внесены, в том числе в виде графического отображения, предоставленный Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в аренду ООО "Башкирские распределительные электрические сети" для эксплуатации принадлежащего последнему ТП-1.

Право собственности ООО "Башкирские распределительные электрические сети" на здание ТП-1 общей площадью 25,60 кв. м, инвентарный №, по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, <адрес>, с условным номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания совета директоров Башкирского акционерного общества энергетики и электрификации "Башкирэнерго" от ДД.ММ.ГГГГ № Акта приема передачи подстанций, №, производственных баз и административных зданий между ОАО "Башкирэнерго" и ООО "БашРЭС" от ДД.ММ.ГГГГ

Акта приема передачи подстанций, В Л 35-110 кВ, производственных баз и административных зданий между ОАО «Башкирэнерго» и ООО «БашРЭС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения по результатам обследования здания ТП-1, данное здание введено в эксплуатацию в 1963 г., его несущие и ограждающие конструкции соответствуют требованиям ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", СП 13-102-203 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", СТО № "Методика оценки технического состояния ЗиС объектов энергетики"; выявлены дефекты и повреждения категории "В" локального характера, которые при последующем развитии не могут оказать влияния на основные несущие конструкции здания и сооружения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Башкирские распределительные электрические сети», Министерству земельных и имущественных отношений РБ об обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, путем выноса электросетевого объекта трансформаторной подстанции ТП-1, общей площадью 25,6 кв.м., инвентарный №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № за свой счет в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Башкирские распределительные электрические сети», Министерству земельных и имущественных отношений РБ об обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> путем выноса электросетевого объекта трансформаторной подстанции ТП-1, общей площадью 25,6 кв.м., инвентарный №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № за свой счет в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова