89RS0013-01-2023-000021-47 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2023 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

с участием: помощника прокурора г.Губкинского Буторова А.Н.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 1-21/7 от 9 февраля 2022 года, ответчика и законного представителя несовершеннолетних ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/2023 по иску Администрации г.Губкинского к ФИО3, ФИО5, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО6 о прекращении права собственности на жилое помещение и признание права собственности на него за городским округом г.Губкинский,

установил :

Администрация г.Губкинского обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО6 о прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и признание права собственности на него за городским округом г.Губкинский. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение площадью 23.6 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором оно расположено, признан аварийным и подлежащим сносу, а постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии данного дома и земельного участка, на котором он находится, для муниципальных нужд. Ответчикам на состав семьи 5 человек на основании ст. 57 ЖК РФ и ст. 28-1 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в ЯНАО» взамен признанного аварийным постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и семьей ответчиков ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма вышеуказанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ оно было передано в собственность ответчиков в порядке приватизации. Ответчики переселились в предоставленное жилое помещение, вывезли свои личные вещи из изымаемого жилого помещения, снялись с регистрационного учета, но до настоящего времени не передали его по договору безвозмездной передачи в муниципальную собственность городского округа <адрес>. Указанный дом расселен и снесен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7., действующая на основании доверенности (л.д. 40), настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске, пояснила, что ответчики не являлись к нотариусу в назначенное время, в настоящее время через нотариуса это сделать невозможно, так как ответчики успели приватизировать выданную им квартиру.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетних ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что не знал о том, что необходимо было ещё что-то переоформлять.

Представитель органа опеки и попечительства и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 43, 46, 50), представитель органа опеки и попечительства ФИО8 просила о рассмотрении данного дела в её отсутствие, в отзыве на иск полагала исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д. 47, 48), ответчик ФИО5 сведений о причинах неявки не представила, об отложении рассмотрения данного дела не просила, в связи с чем суд на основании ч.4 и 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 235 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ).

Согласно ст.57 ЖК РФ во внеочередном порядке жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 28-1 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» предусмотрено, что собственнику жилого помещения в аварийном доме, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в собственность муниципальных образований в автономном округе жилое помещение в аварийном доме, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе.

В судебном заседании было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО3, ФИО5, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО6 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, принадлежит жилое помещение общей площадью 23,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14) и не оспаривалось ответчиками.

На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (...) постановлением Администрации г.Губкинский № 152 от 25 января 2018 года жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ издано постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе и ответчикам (л.д. 10).

Семья ответчиков состояла на учете малоимущих, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации <адрес>, в связи с чем на основании Постановления Администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ взамен признанного аварийным на состав семьи 5 человек во внеочередном порядке по договору социального найма им было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 59,6 кв.м (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО3 был заключен договор социального найма № на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 18-20).

На основании договора № «О бесплатной передаче в собственность граждан жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана семье ответчиков в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждому) в порядке приватизации (л.д. 21-22, 23-26).

Согласно ч.2 ст. 54 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 было разрешено совершить сделку с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в котором по ? доли принадлежит несовершеннолетним ФИО2 и ФИО6, при условии одновременного оформления по ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на имя несовершеннолетних (л.д. 16).

Приватизировав полученное жилое помещение, площадь которого более, чем в два раза превышает площадь изымаемого жилого помещения, ответчики безвозмездно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность ГО г.Губкинский не передали.

При таких обстоятельствах суд считает, что данный иск заявлен обоснованно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании задолженности, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Губкинского удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 ((...)), ФИО5 ((...) несовершеннолетних ФИО4 ((...) и ФИО6 ((...) на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало<адрес>, признав право собственности на него за городским округом город Губкинский.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания Е.В. Григорьева

Решение в полном объеме изготовлено 8 февраля 2023 года.