РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 августа 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4123/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, фио, действующей в своих интересах и интересах фио, выселении,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО2, фио, фио из жилого помещения – комнат №1, №3, расположенных по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения, обязании передать комнаты в освобожденном от имущества виде, не чинении препятствий в постановке комнат на технические средства охраны.

Свои требования истец мотивирует тем, что комнаты №№ 1, 3, расположенные по адресу: адрес, используется для проживания ответчиками.

В соответствии с актом осмотра от 20.03.2023 № 301/03/2023 комнаты не освобождены, ответчики фактически препятствуют постановке на технические средства охраны указанного объекта недвижимости.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Однако вышеуказанные комнаты занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес, решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа адрес Замоскворечье, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Жилищные права возникают по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Правительства адрес от 13.11.2014 г. №664-ПП «О реорганизации Департамента городского имущества адрес и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес» Департамент городского имущества адрес подлежит реорганизации путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнаты №№ 1, 3, расположенные по адресу: адрес, находятся в собственности адрес.

Решение о предоставлении данной площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось.

Согласно акту осмотра от 13.02.2023 №148/02/2023 установлено, что спорные комнаты в квартире используют ответчики фио, фио, фио, а также несовершеннолетняя фио

В соответствии с актом осмотра от 20.03.2023 № 301/03/2023 данная комната не освобождена, ответчики фактически препятствуют постановке на технические средства охраны указанного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с истцом соглашения о пользовании спорной жилой комнатой, ответчиками не представлено. Проживание ответчиков в данном жилом помещении лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной площадью.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков, поскольку ответчики занимают спорные комнаты без законных оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения – комнат №1, №3, расположенных по адресу: адрес.

Обязать фио, фио, фио передать комнаты №№1, 3 в освобожденном от имущества виде, не чинить препятствий в постановке комнат на технические средства охраны.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 августа 2023 года