РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года

Дело № 24RS0№-12

Минусинский городской суд в составе председательствующего судьи Музалевской Н.В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации о признании права собственности на по адресу: , общей площадью 24,9 кв.м., мотивировав требования тем, что ей предоставлена указанная квартира 17.11.1998 в связи с трудоустройством в МОБУ «СОШ №4 им.И.П.Хвастанцева», ордер на вселение не выдавался, на протяжении более 22 лет она проживает и зарегистрирована в указанной квартире на законных основаниях, полагает, что сложились правоотношения из договора социального найма, однако приватизировать квартиру не представилось возможным ввиду того, что отсутствуют документы о предоставлении ей указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 поясняла, что устроилась на работу в МОБУ «СОШ №4 им.И.П.Хвастанцева», в доме по адресу: проживали сотрудники школы, одна из квартир пустовала, ей разрешили вселиться в квартиру, т.к. иного жилья она не имела, в дальнейшем из квартиры она не выезжала, постоянно, непрерывно проживала в этой квартире, договор с ней не заключали, при этом она зарегистрирована в квартире.

Представитель ответчика МОБУ «СОШ №4 им.И.П.Хвастанцева», представитель администрации г.Минусинска в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, представитель администрации г.Минусинска просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав на то, что квартира является муниципальной собственностью, договор социального найма либо служебного найма с истцом не заключался, в списке граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения ФИО2 не числится. Отметил со ссылкой на п.3.10 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 № 189 «Об утверждении СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях» расположение на территории построек и сооружений, функционально не связанных с общеобразовательным учреждением, не допускается.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО7, ФИО8, представитель Управления образования Администрации г.Минусинска в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены. От ФИО8 поступило заявление, в котором он указал на отсутствие притязаний на квартиру, поддерживает требования ФИО2

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – по адресу: , общей площадью 24,9 кв.м., предоставлена ФИО2, с 17.11.1998 она зарегистрирована в указанной квартире (копия выписки из поквартирной карточки от 28.01.2022).

Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается, что по адресу: , зарегистрирована в реестре муниципального имущества с 30.03.1992.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества общая площадь квартиры по адресу: составляет 25,1 кв.м.

Между тем, из технического плана помещения от 19.07.2021 следует, что фактическая площадь квартиры составляет 24,9 кв.м.

Договор на отпуск и потребление электроэнергии заключен между ОАО «Красноярскэнерго» и ФИО2 30.08.2000, в материалы дела представлен также наряд на установку электрического счетчика от 07.10.2008, акт о замене счетчика от 11.05.2016, акт замены измерительного комплекса электрической энергии от 23.01.2019, копии квитанций в подтверждение оплаты коммунальных услуг.

Допрошенная в качестве свидетеля по делу ФИО10 показала, что проживала в доме по , с 1990 по 2021г., с ФИО2 знакома, т.к. та тоже проживает в этом доме, вселилась ФИО2 в квартиру после того, как трудоустроилась в школу, постоянно проживает в квартире, никуда не выезжала, не выселялась, как работникам школы Администрацией г.Минусинска предоставлялось жилье в указанном доме, в т.ч. и свидетелю, она приватизировала свою квартиру в 2016г.

В ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО5 поясняла, что она проживала в спорной квартире совместно с ФИО2, является ей родственницей, помогала делать ремонт в квартире, ФИО2 проживает в квартире постоянно.

Таким образом, установлено, что на протяжении более 22 лет истец проживает постоянно в квартире №3 по адресу: , вселение ее в жилое помещение не являлось самовольным, с согласия и ведома собственника помещения Администрации г.Минусинска ФИО2 была вселена в данное жилое помещение, зарегистрирована в нем с 1998г., жилое помещение не относится к служебным, фактически между сторонами сложились правоотношения из договора социального найма. Таким образом, надлежащим ответчиком является Администрации г.Минусинска, соответственно, в удовлетворении исковых требований к МОБУ «СОШ №4» им.Героя Советского союза ФИО11» следует отказать.

Довод представителя Администрации о том, что договор социального найма не заключался, не может быть признан состоятельным, поскольку хотя письменный договор не заключался с истцом, ордер на вселение на условиях социального найма не выдавался, однако правоотношения фактически сложились на условиях социального найма, помещение к служебным не относится.

Довод представителя Администрации со ссылкой на п.3.10 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 № 189 «Об утверждении СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях» о том, что расположение на территории построек и сооружений, функционально не связанных с общеобразовательным учреждением, не допускается, - судом отклоняется, поскольку данное постановление не действовало на момент предоставления жилого помещения, а кроме того, утратило силу.

Поскольку спорное жилое помещение не отнесено к числу служебных, не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность в порядке приватизации, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст. 19 Конституции РФ, а также ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", истец ФИО2 имеет право на приобретение квартиры в порядке приватизации. Каких-либо иных ограничений жилищных прав истца, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Минусинска, о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру 3, расположенную по адресу: , общей площадью 24,9 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к МОБУ «СОШ №4» им.Героя Советского союза ФИО11» отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 04.07.2022.

Председательствующий Н.В. Музалевская