дело № 2-994/2023

УИД 23RS0046-01-2023-001140-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Славянск-на-Кубани 22 декабря 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием истца ФИО1, дежурного адвоката, представляющего интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – Башана Е.Э., помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славянский районный суд <...> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <...>, ул. им. 18 лет Октября, <...>. В данном доме зарегистрированы по основному месту жительства ФИО2, ФИО4 и ФИО3 По устной договоренности с ответчиками, ФИО1 были предоставлены условия для проживания ответчиков в принадлежащем ему домовладении на период приобретения ими собственного жилья, до конца 2021 года. С декабря 2021 года Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес которого ФИО1 не известен. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. С момента выезда ответчики перестали поддерживать с ФИО1 отношения, все отношения с ними прекращены. ФИО1, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Просит признать ответчиков - ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ул. им. 18 лет Октября, <...> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчиков регистрировал на время. У них была договоренность, что ответчики решат вопрос с жильем и снимутся с регистрационного учета. Сейчас отношения с ними не поддерживает, с работы ФИО2 уволился.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания не уведомлены ввиду отсутствия сведений об их месте нахождения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, назначив для защиты их интересов адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Башан Е.Э., представляющий интересы отсутствующих ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил опрос ответчика ФИО4, в котором она не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о слушании дела надлежащим образом, об отложении разбирательства не ходатайствовал. Суд, с учёт мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО5 в судебном <...> показал, что с истцом дружит 5 лет. Знает ответчиков ФИО4 и ФИО2. Приехали они с Камчатки, попросились пожить временно у ФИО1 В доме истца свидетель бывает, подтвердил, что вещей ответчика в нем нет.

Свидетель ФИО6 в судебном <...> показал, что с истцом знаком по работе. Знает, что ответчики приехали на постоянное место жительство, работали вместе. В настоящее время живут где-то в <...>, но где не знает, ответчик ФИО2 уволился с работы. Последний раз видел их в 2022 году. В доме у истца бывает, ответчиков там не видел.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <...>, ул. им. 18 лет Октября, <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> сери 23-АМ <...>.

Из справки отдела УФМС следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4. значатся зарегистрированным по адресу: <...>, ул. им. 18 лет Октября, <...>.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Анастасиевского сельского поселения от <...> <...> следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживает по адресу: <...>, ул. им. 18 лет Октября, <...>.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

Согласно ст. 7 ФЗ от <...> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от <...> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживают в домовладении, принадлежащем истцу, и намерение проживать там у ответчиков отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчикам в дальнейшем жилое помещение; регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица и, при таких обстоятельствах, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, ул. им. 18 лет Октября, <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме вынесено 27 декабря 2023 года.

Судья – п/п

Копия верна: согласовано судья Тараненко И.С.