Решение по делу № 2-3239/2025 от 07.11.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между сособственниками жилого помещения.

Дело 2-3239/2025

УИД 59RS0011-01-2025-004876-47

Мотивировочная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники 23 октября 2025 года

Пермский край

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шолоховой И.С.,

при секретаре судебного заседания Смеляковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 М об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между сособственниками жилого помещения,

установил:

ФИО5 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 действующей в интересах ..... ФИО4 (далее – ответчики) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между сособственниками жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: ...... Ответчики не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В платежных документах указана общая сумма, подлежащая уплате, что создает трудности при оплате своей доли. Достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов с ответчиками не представляется возможным, поскольку фактическое место их жительства истцу не известно. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..... между собственниками пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

Истец в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (ШПИ №).

Ответчик ФИО6, действующая в интересах ..... ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограмма, направленной судебной повесткой ( ШПИ №).

Представитель третьего лица ТСН «Миндовского,6» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (ШПИ №).

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» ФИО7, действующая на основании доверенности, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Общество является поставщиком газа населению на территории Пермского края, в том числе по адресу: ..... Для расчетов за потребленный газ открыт лицевой счет №, абонент ФИО8. Письменный договор поставки газа не заключен, информация об отключении газа отсутствует. Иные лица для заключения договора поставки газа не обращались, за разделением лицевого счета с приложением соглашения о порядке оплаты и согласия всех собственников обращений не поступало. В указанном помещении установлен прибор учета газа, начисления производятся в соответствии с переданными показаниями. Газовое оборудование, расположенное по указанному адресу является неделимой вещью, в связи с чем, заключение отдельных договоров и открытие отдельных лицевых счетов проблематично. Разделение лицевых счетов повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан, а именно, Поставщик будет лишен права приостановить поставку газа при нарушении договорных обязательств по оплате газа одним из членов семьи, что повлечет материальные убытки. Полагает, что разделение лицевых счетов противоречит действующему законодательству РФ и не подлежит удовлетворению. Дело просит рассмотреть без участия представителя Общества.

Представитель третьего лица АО «Пермский региональный оператор ТКО» ФИО9, действующая на основании доверенности, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому в отношении потребителей коммунальной услуги по обращению с ТКО по адресу: ....., открыт лицевой счет №, начисления производятся на 2 проживающих/зарегистрированных лиц. Дело просит рассмотреть без участия Общества, решение оставляет на усмотрение суда. К отзыву приложен детализированный расчет по балансу договора.

Третье лицо, ПАО «Пермэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, возражения по иску не представили (ШПИ №).

Представитель третьего лица, ПАО «Т Плюс» ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв по делу, согласно которому многоквартирный дом по ..... в ....., находится на прямых договорах с ПАО «Т Плюс», ОАО «КРЦ-Прикамье» производит начисление платы и выставление квитанции за коммунальные услуги потребителям от имени ПАО «Т Плюс». Требование истца о заключении отдельных соглашений и формирование отдельных платежных документов считают необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку открытие разных лицевых счетов на одно и тоже оборудование (инженерную коммуникацию) невозможно. Объектом права собственности является одна квартира в целом, определить, кто из собственников и сколько ресурса потребил, установить не представляется возможным.

По правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя, истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ....., жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: ....., находится в общей долевой собственности у следующих лиц:

- ФИО2, ..... года рождения, 1/3 доля в праве, документ-основание: договор дарения от ....., удостоверенное нотариусом БНО ПК ФИО11,

- ФИО4, ..... года рождения, 1/3 доля в праве, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ....., удостоверенное нотариусом БНО ПК ФИО12,

- ФИО3, ..... года рождения, 1/3 доля в праве, документ-основание: договор дарения от ....., удостоверенный нотариусом БНО ПК ФИО13

В силу ч.3 ст.37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, права, свободы и законные интересы ..... в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.

Таким образом, права и законные интересы ..... собственника ФИО4, ..... года рождения, представляет его законный представитель ФИО6 Отец ..... АХрамков ЮА, ..... года рождения, умер ....., запись акта о смерти № от ......

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

К доводам представителя третьих лиц о том, что разделение лицевых счетов противоречит действующему законодательству РФ, присвоение на одно и тоже оборудование нескольких лицевых счетов не представляется возможным, суд относится критически, по следующим основаниям.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить собственникам порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за содержание жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения.

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между сособственниками жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ..... года рождения, паспорт №, ФИО3, ..... года рождения, СНИЛС №, ФИО4, ..... года рождения, в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, предоставляемых на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ....., исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру: на собственника ФИО2, -1/3 доли расходов, на собственника ФИО3 – 1/3 доли расходов, на ..... собственника ФИО3, в лице законного представителя ФИО6 М, ..... г.р., паспорт №– 1/3 доли расходов,

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и Товариществом собственников недвижимости «Миндовского-6» и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(мотивировочная часть решения изготовлена 07.11.2025 г.)

Судья /подпись/ И.С. Шолохова

Копия верна. Судья