УИД № 58RS0007-01-2023-001238-11
производство № 2-937/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Городище 25 декабря 2023 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Надысиной Е.В.,
при секретаре Чиркиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области, указав, что он (ФИО1) является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., и на земельный участок, расположенные по <адрес> Право общей долевой собственности зарегистрировано 26.11.2012 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2012 года, после смерти матери - С.А.Н., умершей 07.08.2010 года. Указанный жилой дом был построен в 1969 году его (истца) родителями: С.А.Н. и С.Т.П., которые в 1973 году после расторжения брака разделили данный жилой дом по 1/2 доли в праве каждому из них. С.Т.П. после раздела жилого дома без регистрации брака проживал в 1/2 части дома с Б.М.Г.. 23.09.1982 года С.Т.П. умер. Б.М.Г. после его смерти по указанному адресу не проживала, а в 1986 году снялась с регистрационного учета, а 22.07.2007 года умерла, наследственного дела после ее смерти не заводилось. Учитывая, что за второй половиной дома, собственником которой являлся С.Т.П.., после смерти последнего, необходимо было присматривать, поддерживать состояние части дома, поскольку вторая часть дома, принадлежащая на тот момент на праве общей долевой собственности С.А.Н.., также начинала сыреть, нарушалась целостность всего дома, который был объединен единой крышей, С.А.Н. при жизни, а затем и он (истец), как наследник, улучшали часть дома, принадлежавшую С.Т.П. (ремонт полов, печки, потолка, установка оконных блоков). По настоящее время он (истец), по-прежнему, пользуется половиной дома С.Т.П., его земельным участком и находящимся на нем погребе. Таким образом, впоследствии, после смерти С.Т.П. (с 1986 года по 07.08.2010 года) спорной частью дома пользовалась С.А.Н.., а после ее смерти - он (истец ФИО1), иных собственников данной части жилого дома после смерти С.Т.П. не имеется. Не имеется наследников и после смерти Б.М.Г.., умершей 22.07.2007 года.
Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу<адрес> в порядке приобретательной давности.
Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и ответчик в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд, учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу Закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу вышеприведенной нормы права приобретательная давность представляет собой такой правовой институт, который позволяет лицу при определенных условиях приобрести право собственности на недвижимое (движимое) имущество, у которого не имеется собственника (бесхозное имущество), собственник которого не известен либо собственник не проявляет к своему имуществу никакого интереса, в силу давности владения этим имуществом.
Под владением в гражданском праве Российской Федерации понимается фактическое обладание вещью, создающее для владельца возможность непосредственного воздействия на нее, при этом владение в рассматриваемом случае должно осуществляться открыто, то есть в социальном окружении такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении вещи, непрерывно и, в первую очередь, добросовестно, означающее, что лицо, владея вещью как своей собственной, использует ее по назначению, поддерживает в исправном состоянии, несет бремя содержания, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., и на весь земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>. Право собственности зарегистрировано 26.11.2012 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2012 года после смерти С.А.Н., приходившейся истцу ФИО1 матерью, умершей 07.08.2010 года. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от 26.11.2012 года, копиями свидетельств о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на указанные жилой дом и земельный участок, копией свидетельства о смерти серии № от 10.08.2010 года, копией свидетельства о рождении ФИО1 от 25.04.1950 года.
Жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по <адрес>, был построен в 1969 году, и в состав домовладения входили: веранда, погреб, пять сараев, баня, забор, ограждение.
Данный дом был построен в браке С.А.Н. и С.Т.П.., после расторжения которого дом был разделен (по 1/2 доле в праве каждому из них). С.Т.П. умерший 23.09.1982 года, приходился истцу ФИО1 отцом. Указанные обстоятельства подтверждаются копией разделительного акта от 26.11.1973 года, сведениями технической документации на жилой дом, копией повторного свидетельства о смерти серии № от 11.03.2011 года, копией свидетельства о рождении истца от 25.04.1950 года и не оспаривались сторонами.
До дня смерти С.Т.П. проживал в 1/2 части указанного дома без регистрации брака с Б.М.Г. которая 18.11.1986 года была снята с регистрации по <адрес>, в связи с выбытием на постоянное место проживания <адрес>. 22.07.2007 года она умерла, наследственного дела после ее смерти не заводилось. Данные обстоятельства подтверждаются копией справки администрации Чаадаевкого сельсовета Городищенского района Пензенской области от 05.01.2004 года № 3, сведениями нотариуса от 27.08.2012 года. Доказательств обратного суду не представлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются также копией решения Городищенского районного суда Пензенской области от 21.09.2011 года по иску ФИО1 к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении 1/2 доли в праве на жилой дом в состав наследства после смерти С.А.Н.., а также сведениями похозяйственных книг.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Пензенской области прав на 1/2 долю в праве на спорный объект недвижимого имущества право не зарегистрировано.
Факт владения и пользования после смерти С.Т.П.., принадлежавшей ему на праве собственности 1/2 частью спорного жилого дома С.А.Н. а после ее смерти (с 07.08.2010 года по настоящее время) истцом ФИО1, а также обстоятельства открытого и непрерывного на протяжении более 15 лет владения С.А.Н.., а впоследствии и истцом ФИО1 1/2 частью жилого дома, принадлежавшей С.Т.П.., подтвержден доказательствами, нашел подтверждение в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Чаадаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности ( 1/2 доли в праве) на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по <адрес>, находящийся на земельном участке, площадью 1800 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.
Решение в мотивированной форме принято 29 декабря 2023 года.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина