РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 29 ноября 2022 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре судьи фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5893/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свое обращение тем, что ответчик в спорном помещении, расположенном по адресу: адрес, не проживает.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, по имеющимся у суда адресам.
Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, по имеющимся у суда адресам.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, а именно, из единого жилищного документа № б/н, выписки из домовой книги № 4286521 по состоянию на 10.08.2022 по адресу: адрес зарегистрирован ФИО1.
Собственником указанного жилого помещения является адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
14.07.2022 между истцом и фио, фио (далее - Граждане) заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение.
Согласно п.1 Договора Департамент передает в собственность Гражданам жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 39,2 кв.м. (далее - Жилое помещение – 1).
Как следует из п.4 Договора в собственности Граждан находится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ул., д. 3 кв.43, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 29,5 кв.м. (далее - Жилое помещение – 2).
Согласно п.6 Договора в Жилом помещении – 2 зарегистрирован по месту жительства ФИО1, паспортные данные, имеющий право пользования Жилым помещением -2. Указанный гражданин приобретает право пользования в отношении Жилого помещения – 1.
Как следует из п.8 Договора, заключенный между сторонами договор является основанием для вселения Граждан и гражданина, указанного в п.6, в Жилое помещение – 1 и возникновения права пользования Жилым помещением – 1.
В силу п.12 Договора переход права собственности на Жилое помещение-2 к адрес влечет прекращение права пользования Граждан и гражданина, указанного в п.6 в отношении Жилого помещения – 2.
В соответствии с п.п.14.2.4., 14.2.5. Договора в течение 15-ти рабочих дней после подписания настоящего договора совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами (п.6) освободить Жилое помещение – 2, в том числе от имущества и домашних животных.
В течение 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Жилое помещение – 1 к Гражданам сняться с регистрационного учета по месту жительства в Жилом помещении – 2, совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства в Жилом помещении – 1 граждан, указанных в п.6 настоящего договора и предоставить им право пользования Жилым помещением – 1.
Ответчиком не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о выполнении своих обязательств по снятию с регистрационного учета, а также проживания в спорном жилом помещении в связи с предоставление иного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что оснований для проживания ФИО1 в жилом помещении по адресу: адрес не имеется.
Обстоятельства дела указывают на то, что ФИО1 добровольно покинул спорное жилое помещение.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившими право пользования.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Судья О.А. Курносова
Решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2022 г.