Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-014292-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-815/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением и внесении изменений в договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
истцы ФИО2 и Пак Л.В. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании за Пак Л.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и обязании внести соответствующие изменения в договор социального найма, включив в него в качестве члена семьи нанимателя (супруги) фио Пак Л.В.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, также в данной квартире по месту жительства зарегистрированы сын нанимателя фио и отец нанимателя фио 22 декабря 2004 года между ФИО2 и Пак Л.В. заключен брак, однако Департамент городского имущества адрес отказал во внесении изменений в договор социального найма в части указания в качестве члена семьи нанимателя супруги.
Истцы ФИО2, Пак Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил.
3-и лица фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.
В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Частью 1 ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права по договору найма, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 1 Закона адрес от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» члены семьи заявителя являются супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, распложенное по адресу: адрес.
19 июля 2018 года в отношении данного жилого помещения между Департаментом городского имущества адрес и ФИО2 заключен договор социального найма № 5890-01-2018-1265383, в качестве членов семьи нанимателя указаны сын нанимателя фио и отец нанимателя фио
В настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы ФИО2, фио и фио
22 декабря 2004 года между ФИО2 и Пак Л.В. заключен брак.
Договор социального найма не перезаключался.
30 сентября 2022 года ФИО2 обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма.
Из представленного в ответ на судебный запрос из Департамента городского имущества адрес ответа на обращение фио следует, что заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления государственной услуги – отсутствует согласие фио и фио, имеющих право пользования жилым помещением, отсутствуют документы, удостоверяющие их личности.
В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Следовательно, право на обращение в суд закон связывает либо с нарушением, либо с оспариванием прав, свобод и законных интересов.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истцом ФИО2, являющимся нанимателем квартиры, соблюден установленный законом порядок разрешения вопроса о внесении изменений в договор социального найма.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является отраслевым органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.
Департамент городского имущества адрес на основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов адрес, иных правовых актов адрес принимает решения о распоряжении и управлении жилищным фондом адрес.
Таким образом, разрешение вопросов о внесении изменений в договор социального найма возложено на Департамент городского имущества адрес.
Судебный порядок предоставления комнат в коммунальных квартирах законом не предусмотрен, за исключением случаев обжалования в судебном порядке решений и действий, связанных с указанными вопросами.
Учитывая, что истцы до обращения с настоящим иском в суд в Департамент городского имущества адрес по вопросу перезаключения договора социального найма в установленном порядке с предоставлением пакета документов не обращалась, исковые требования не подлежат удовлетворению.
При этом истцы не лишены возможности обратиться за реализацией своего права в установленном законом порядке. Также суд учитывает, что при рассмотрении настоящего спора от третьих лиц также не получено согласие на внесение изменений в договор социального найма и регистрацию Пак Л.В. по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением и внесении изменений в договор социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня его окончательного вынесения.
Судья А.С. Крылова
Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2023 года