Мотивированное решение суда

составлено 30 ноября 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-002243-29

Дело № 2-2231/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Абаштамовой Д.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы.

В обоснование требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе исполнительного производства в отношении ФИО2, принадлежащая ответчику 1/6 доля в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, была арестована и приобретена истцом. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 Вместе с тем, ответчик длительный период времени в спорной квартире не проживает, бремя содержания указанного имущества несет истец. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, ответчик утратил право пользования указанной квартирой. Дальнейшее пользование ответчиком квартирой нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам и основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО2 является братом истца, истцу и ответчику принадлежали по 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Впоследствии на основании договора дарения, заключенного между истцом и её отцом ФИО3, истец стала правообладателем 5/6 доли в указанной квартире. Ответчик ФИО2 являлся должником по исполнительному производству, в рамках которого принадлежащая ему 1/6 доля в праве собственности на квартиру была арестована и передана для реализации с публичных торгов. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанную 1/6 долю на основании договора купли-продажи, заключенного с ТУ Росимущества в <адрес>. Право единоличной собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в добровольном порядке ответчик ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снимается, в квартире не проживает, расходы на содержание жилого помещения истцу не возмещает. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом и в установленный срок о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Новоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворены, постановлено произвести государственную регистрацию перехода к ФИО1 права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1

Вышеуказанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и истцом ФИО1 (Одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение (квартиру) под номером 103 по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистрирован в реестре за №

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 и ФИО2 – по 1/6 доли каждого в праве общей долевой собственности.

На основании вступившего в законную силу решения суда ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности истца ФИО1 на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При рассмотрении настоящего спора судом также установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Новоуральского городского отделения ГУФССП России по <адрес> на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новоуральским городским судом <адрес> по делу №, в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитным платежам солидарно в размере 1 326 731 руб. 82 коп. в пользу ПАО «Сбербанк России».

Как следует из материалов исполнительного производства, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Новоуральского городского отделения судебных приставов ГУФССП по <адрес> арестованное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащее должнику ФИО2 было реализовано путем заключения между ТУ Росимущества в <адрес> и ФИО1 договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора, а также справкой ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной в материалах исполнительного производства.

Переход права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение к истцу ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, истец ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения.

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки ООО «Новоуральская жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия доказательствами достоверно подтверждены факты того, что право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчик не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, принимая во внимание, что при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, стороной ответчика не представлено, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорным имуществом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО2 права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании вышеприведенных правовых норм, учитывая, что понесенные расходы относятся к рассматриваемому делу и являлись необходимыми для реализации права истца на судебную защиту, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 250 руб. 56 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт) расходы по оплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 250 руб. 56 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева