Дело № (№
УИД №
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2026 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Заставской И.И.,
при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> <адрес>, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> <адрес>, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о включении в наследственную массу после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного имущества в виде земельного участка, площадью 1270 +/- 12 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и квартиры, общей площадью 81,0 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с требованием о признании за ФИО2 права собственности на вышеуказанное наследственное имущество.
В обоснование иска указала, что она проживает и зарегистрирована по указанному ею в иске адресу. Ранее по этому адресу вместе с ней проживала ее мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, с ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> <адрес> и ее матерью был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым матери было предоставлено в бессрочное возмездное пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из четырех комнат, в отдельной квартире общей площадью 81.0 кв.м, в том числе жилой 55,5 кв.м, по адресу: <адрес>.
Кроме того, матери на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1627 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» мать истца обратилась с заявлением в администрацию <адрес> <адрес> о приобретении в собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ заявление было удовлетворено главой администрации <адрес> <адрес> и подписан договор № на передачу квартиры в собственность граждан.
Мать истца сильно болела и из-за этого не смогла зарегистрировать свое право собственности в соответствии с законом на жилой дом и земельный участок, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, нотариусом открыто наследственное дело №. Таким образом, наследство истцом было принято, и она является единственной наследницей.
При этом отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности, а также сведения в Росреестре о наличии зарегистрированных прав на квартиру и земельный участок, поскольку при жизни мать истца не обратилась за регистрацией права собственности на указанное имущество в Росреестр.
Согласно выписке из ЕГРН на момент подачи иска сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и квартиру отсутствуют, в особых отметках на земельный участок указано: вид права: государственная собственность; правообладатель: ФИО3.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, ведение дела поручила представителю по доверенности ФИО1
Представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации Соколовского сельсовета <адрес>, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
В силу 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, изучив мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из свидетельства о смерти серии III-ЕТ № видно, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС <адрес>.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1141-1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. ФИО3 не распорядилась принадлежащим имуществом путем составления завещания, поэтому наследование осуществляется по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя выступает истец – дочь наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку остальные наследники первой очереди – муж ФИО4 и сыновья ФИО5, ФИО6 умерли, данный факт подтверждается свидетельствами о смерти: серии № № (на ФИО4), серии № № (на ФИО5), серии № № (на ФИО6).
Согласно свидетельству о рождении серии № №, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Родителями указаны ФИО8 и ФИО9.
Из свидетельства о заключении брака серии № № следует, что ФИО4 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10.
Согласно свидетельству о заключении брака серии № №, ФИО11 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.
Истец в течение установленного ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО3.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве нотариуса Колыванского нотариального округа <адрес> имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>.
Наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства от дочери наследодателя, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
С заявлениями об отказе от наследства никто не обращался. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства
(статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании нрава собственности в порядке наследования.
В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> <адрес> и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым последней было предоставлено в бессрочное возмездное пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из четырех комнат в отдельной квартире общей площадью 81.0 кв.м, в том числе жилой 55,5 кв.м, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением в администрацию <адрес> <адрес> о приобретении в собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ составлен договор № на передачу квартиры в собственность граждан между муниципальным образованием <адрес> (собственник) и ФИО3 (наниматель).
Согласно п. 1 указанного договора Собственник передал, а наниматель приобрел бесплатно квартир, состоящую из 4 комнат, общей площадью 81, 0 кв. м, жилой – 55,5 кв. м, по адресу: <адрес>. Состав – один человек.
Из п. 4 договора следует, что в случае смерти нанимателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей на момент обращения матери с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на помещение, кадастровый №, местоположение: <адрес>, ул. молодежная, <адрес>, площадь – 81 кв. м., назначение жилое, наименование квартира, этаж №, сведения о зарегистрированных правах отсутсвуют.
Согласно справке администрации Соколовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не предоставлялось жилье в домах государственного и муниципального фонда, и в приватизации на территории Соколовского сельсовета <адрес> она не участвовала.
В соответствии с постановлением администрации Соколовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено утвердить границы земельного участка, имеющего местоположение: <адрес> <адрес>, общей площадью 1627 кв.м, с кадастровым номером: №, отнесенного к категории земель - «земли населённых пунктов», разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства» (п. 1).
ФИО3 обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> Министерства Юстиции РФ для регистрации права собственности на данный земельный участок (п. 2).
Из постановления администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объекту недвижимости (земельному участку) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в результате кадастровых работ, завершенных ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, присвоить новый адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1627 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Соколовский сельсовет, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов (ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании похозяйственной книги №, л/счет №).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес> +/- 12 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку в данном споре принадлежность наследодателю указанных квартиры и земельного участка надлежащим образом подтверждена, данные объекты, о которых идет речь в исковом заявлении, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3
Правопритязания иных лиц на наследственное имущество ФИО3 судом не установлены.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, что не нарушит прав и законных интересов других лиц и позволит истцу оформить свои наследственные права в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью № кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, <адрес>
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде квартиры общей площадью 81.0 кв.м, кадастровый №. расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью №, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 81.0 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Заставская