Решение по делу № 2-2-95/2025 от 03.12.2025 | Вышневолоцкий городской суд (Тверская область)

Категория дела Об освобождении имущества от ареста Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов России по Нижегородской области, Главному межрегиональному (специализированному) управлению Федеральной службы судебных приставов

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просила о рассмотрении дела в её отсутствие

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд учитывает, что запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа. Суд учитывает

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов России по Нижегородской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области, Кстовскому районному

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2-95/2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

3 декабря 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского муниципального округа Тверской области) в составе председательствующего судьи Александровой С.Г.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов России по Нижегородской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области, Кстовскому районному отделению службы приставов Нижегородской области, Специализированному отделению судебных приставов по Тверской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов России об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов России по Нижегородской области, Главному межрегиональному (специализированному) управлению Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области об освобождении имущества от ареста.

В обоснование исковых требований указано, что в связи с наличием у ФИО2 задолженности перед ФИО1, решением Фировского районного суда Тверской области от 16 ноября 2015 г. по делу № 2-143/2015 было принято решение о взыскании с ФИО2 денежной суммы в размере 3823937,15 руб.

ФИО2 добровольно не выплатил взысканную сумму, поэтому ФИО1 был вынужден обратиться в службу судебных приставов для принудительного взыскания, возбуждено исполнительное производство № 36180/17/69006-ИП. ФИО2 уклонялся от исполнения обязательств и поэтому ФИО1 обратился в Фировский районный суд Тверской области с заявлением об обращении взыскания на имущество ФИО2, а именно на земельные участки.

Решением Фировского районного суда Тверской области от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-195/2016 постановлено обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 земельные участки:

- земельный участок, площадью 325927 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

земельный участок, площадью 508991 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>,

земельный участок, площадью 337024 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

земельный участок, площадью 37218 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

земельный участок, площадью 36223 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

Апелляционным определением Тверского областного суда от 13 декабря 2016 г. решение Фировского районного суда Тверской области от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-195/2016 оставлено без изменения.

В ходе исполнительного производства принимались меры к реализации земельных участков, но они так и не были реализованы. Поэтому не реализованные в принудительном порядке земельные участки должника ФИО2 были переданы ФИО1 (постановление о передаче от 27 июня 2019 г., акт о передаче). Документы о передаче объектов недвижимости были выданы ФИО3 в подлиннике.

ФИО1 не смог зарегистрировать право собственности в Росреестре, так как при приеме документов от него требовали присутствия двух сторон, то есть представителя службы судебных приставов, которое они не смогли обеспечить. До настоящего времени право собственности ФИО1 осталось не зарегистрированным.

Поскольку до регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 в ЕГРН был указан как собственник указанных объектов недвижимости, на земельные участки были наложены ограничения в виде запрета регистрационных действий ОСП по Вышневолоцкому, Фировскому, Спировскому районам УФССП по Тверской области, СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России, приставом-исполнителем Кстовского районного отделения судебных приставов Нижегородской области в рамках исполнительного производства № 162162/24/52035-ИП.

ФИО1 было направлено в адрес УФССП по Тверской области письмо о разъяснении порядка сдачи документов на регистрацию права, а также заявления о снятии ареста с земельных участков в ОСП по Вышневолоцкому, Фировскому, Спировскому районам УФССП по Тверской области, СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России, Кстовское районное отделение судебных приставов Нижегородской области.

ОСП по Вышневолоцкому, Фировскому, Спировскому районам УФССП по Тверской области направили в адрес ФИО1 постановление о снятии запрета на совершение регистрационных действий, уполномочив его самостоятельно подать их в Росреестр для снятии ограничений.

СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России вынес постановление от 31 октября 2014 г. об удовлетворении заявления ФИО1 и снятии запрета на регистрационные действия.

Кстовское районное отделение судебных приставов Нижегородской области на заявление ФИО1 о снятии запрета на регистрационные действия так и не ответило, запрет на регистрационные действия не снял. Не дала результаты и жалоба в Управление ФССП по Нижегородской области. Ограничения до сих пор имеют место в ЕГРН, что препятствует регистрации права.

При запросе выписок из ЕГРН при подготовке к делу обнаружилось, что СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России 9 июня 2025 г. снова наложили запрет на регистрационные действия в отношении земельных участков по исполнительному производству №962855993 (165760/25/98069 -ИП).

На основании изложенного истец просит суд:

1. Снять ограничения в виде запрета регистрационных действий (исключитьописи арестованного имущества) со следующих объектов недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 325927 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

земельный участок, площадью 508991 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

земельный участок, площадью 337024 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

земельный участок, площадью 37218 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

земельный участок, площадью 36223 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

наложенные судебным приставом-исполнителем Кстовского РОСП УФССП по Нижегородской области по исполнительному производству № 210610837/5235 (162162/24/52035-ИП); СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России от 9 июня 2025 г. по исполнительному производству № 962855993 (165760/25/98069-ИП).

2. Установить, что данное решение является основанием для исключения записи о наличии обременения в виде запрета регистрационных действий в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 325927 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>;

земельный участок, площадью 508991 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

земельный участок, площадью 337024 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир <адрес>

земельный участок, площадью 37218 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

земельный участок, площадью 36223 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир <адрес>

Протокольными определениями суда от 9 сентября 2025 г., 5 ноября 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ООО ПКО «Лекс», УФСИН России по Вологодской области, УФК по Тверской области, КУМС и ЗО, Минсельхоз Тверской области, Отдел МВД России «Кстовский», УФНС России по Нижегородской области, Казначейство России.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представил возражения на исковое заявление, из которого следует, что в рамках доследственной проверки по КУСП № 7798 от 8 августа 2016 г. было установлено, что долг СПК «Колос» перед ФИО1 не соответствует долгу по договору цессии от 2014 г., из аудиторской проверки установлено, что ФИО1 остался должен СПК «Колос», но в связи с тем, что ему не были переданы земельные участки и сумма в 4000000 руб., то преступление с подложными документами в суде не было возбуждено.

Представитель ответчика ГУ ФССП по Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Кстовского РОСП Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика УФССП России по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ООО ПКО «Лекс» в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица УФСИН России по Вологодской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФК по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица КУМС и ЗО в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Минсельхоза Тверской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Кстовский» в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица УФНС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Казначейство России в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьёй 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Решением Фировского районного суда Тверской области от 16 ноября 2015 г. по делу № 2-143/2015 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору уступки права (цессии) в размере 3570000 руб., проценты за пользование чужими средствами на день подачи увеличенных исковых требований в размере 216803,13 руб., расходы, связанные с оплатой труда адвоката в размере 10000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 27134,02 руб., всего 3823937,15 руб. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения и расторжении договора уступки права (цессии), увеличенных встречных исковых требований, взыскания с ФИО1 суммы уплаченных денежных средств в размере 430000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 15 июля 2014 г. по 15 октября 2015 г. в размере 25047,91 руб. отказано.

Решением Фировского районного суда Тверской области от 19 сентября 2016 г. по делу № 2-195/2016 исковые требования ФИО1 удовлетворены, обращено взыскание на принадлежащие ФИО2 на праве собственности следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 325927 кв.м, с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>

- земельный участок площадью 508991 кв.м, с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>

- земельный участок площадью 337024 кв.м, с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>

- земельный участок площадью 37218 кв.м, с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д<адрес>

- земельный участок площадью 36223 кв.м, с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 13 декабря 2016 г. решение Фировского районного суда Тверской области от 19 сентября 2016 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП по Тверской области от 27 июня 2019 г. по исполнительному производству № 36108/17/69006-ИП, предмет исполнения – обращение взыскания на земельные участки, принадлежащие ФИО2 (решение суда 2-195/2026), взыскателю ФИО1 передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок площадью 325927 кв.м, кадастровый №, <адрес>; земельный участок площадью 508991 кв.м, кадастровый №, <адрес>; земельный участок площадью 337024 кв.м, кадастровый № <адрес>; земельный участок площадью 37218 кв.м, кадастровый №, <адрес>; земельный участок площадью 36223 кв.м, с кадастровым № <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП по Тверской области от 27 июня 2019 г. снят арест с имущества: земельный участок площадью 325927 кв.м, кадастровый №, <адрес>; земельный участок площадью 508991 кв.м, кадастровый №, <адрес> земельный участок площадью 337024 кв.м, кадастровый №, <адрес>; земельный участок площадью 37218 кв.м, кадастровый №, <адрес> земельный участок площадью 36223 кв.м, с кадастровым №, <адрес>

9 июля 2019 г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП по Тверской области исполнительное производство № 63338/19/69006-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения - задолженность в размере 3 823 937,15 руб. (решение суда №2-143/2015) окончено.

На основании заявления ФИО1 от 21 октября 2024 г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП по Тверской области от 12 ноября 2024 г. отменен запрет на совершении регистрационных действий в отношении должника ФИО2 и принадлежащего ему имущества, а именно в отношении земельных участков: площадью 325927 кв.м, кадастровый № адресный ориентир: <адрес>; площадью 508991 кв.м, кадастровый №, адресный ориентир: <адрес>; площадью 337024 кв.м, кадастровый №, адресный ориентир: <адрес>; площадью 37218 кв.м, кадастровый №, адресный ориентир: <адрес>; площадью 36223 кв.м, с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России от 5 июня 2025 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 165760/25/98069-ИП, предмет взыскания – задолженность в размере 193891,9 руб., взыскатель УФНС по Тверской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ГМ(С) УФССП СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России от 6 июня 2025 г. по исполнительному производству № 165760/25/98069-ИП в отношении ФИО2, установлен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе на: земельный участок площадью 325927 кв.м, с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес> земельный участок, площадью 508991 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес> земельный участок, площадью 337024 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес> земельный участок, площадью 37218 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес> земельный участок, площадью 36223 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

На основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России от 16 июля 2025 г. в рамках исполнительного производства № 165760/25/98069-ИП снят запрет на совершение регистрационных действий с объектов недвижимости: земельный участок площадью 325927 кв.м, с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес> земельный участок, площадью 508991 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес> земельный участок, площадью 337024 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>; земельный участок, площадью 37218 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес> земельный участок, площадью 36223 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кстовского РОСП ГУФССП по Нижегородской области от 30 июля 2025 г. в рамках исполнительного производства № 156668/25/52035-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – государственная пошлина в размере 10967 руб., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника, в том числе на земельные участки: площадью 337024 кв.м., по <адрес>, с кадастровым №; площадью 325927 кв.м, по <адрес>, с кадастровым №; площадью 36223 кв.м., по <адрес> с кадастровым №; площадью 37218 кв.м., по <адрес>, с кадастровым №; площадью 508991 кв.м., по <адрес> с кадастровым №, дата актуальности сведений: 30 июля 2025 г..

5 августа 2025 г. судебным приставом-исполнителем Кстовского РОСП ГУФССП по Нижегородской области вынесено постановление о присоединении исполнительного производства от 28 июля 2025 г. № 156668/25/52035-ИП в отношении ФИО2 к сводному исполнительному производству № 162196/24/52035-СД.

Также в сводное исполнительное производство включены исполнительные производства: № 162193/24/52035-ИП, взыскатель ООО ПКО «ЛЕКС»; № 162194/24/52035-ИП, взыскатель УФСИН России по Вологодской области; № 162195/24/52035-ИП, взыскатель ООО ПКО «ЛЕКС»; № 162196/24/52035-ИП, взыскатель УФК по Тверской области (КУМС и ЗО); № 162150/24/52035-ИП, взыскатель УФК по Тверской области (Межрайонная ИФНС России № 3 по Тверской области); № 162159/24/52035-ИП взыскатель УФК по Тверской области (Межрайонная ИФНС России № 3 по Тверской области); № 162160/24/52035-ИП, взыскатель УФК по Тверской области (Министерство сельского хозяйства Тверской области); № 162161/24/52035-ИП, взыскатель УФК по Тверской области (Министерство сельского хозяйства Тверской области); № 162162/24/52035-ИП, взыскатель УФК по Тверской области (Министерство сельского хозяйства Тверской области); № 259004/24/52035-ИП, взыскатель ОМВД России «Кстовский»; № 156668/25/52035-ИП, взыскатель Казначейство России (Межрайонная ИФНС № 18 по Нижегородской области).

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу положений части 1 статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В частности, судебный пристав-исполнитель вправе запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки (абзац второй); в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги (абзац седьмой); совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (абзац семнадцатый).

В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплён перечень мер принудительного исполнения.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» даны следующие разъяснения.

Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьёй 80 Закона об исполнительном производстве.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 21 августа 2025 г. содержатся следующие сведения в отношении спорных земельных участках:

- земельный участок с кадастровым номером 69:36:0000017:786, по адресу: Тверская область, Фировский район, с/п Великооктябрьский, д. Жуково, имеются следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: вид: запрещение регистрации, номер записи: 69:36:0000017:786-69/178/2025-33 от 1 августа 2025 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя Кстовского районного отделения судебных приставов от 30 июля 2025 г. № 236873601/5235 (156668/25/52035-ИП); номер записи: 69:36:0000017:786-69/078/2024-25 от 18 сентября 2024 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя Кстовского районного отделения судебных приставов от 11 сентября 2024 г. № 210610837/5235 (162162/24/52035-ИП); номер записи: 69:36:0000017:786-69/081/2019-5 от 6 сентября 2019 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области от 4 декабря 2018 г. № 147373796/6906;

- земельный участок с кадастровым №, по <адрес>, имеются следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: вид: запрещение регистрации, номер записи: №-69/178/2025-33 от 1 августа 2025 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя Кстовского районного отделения судебных приставов от 30 июля 2025 г. № 236873601/5235 (156668/25/52035-ИП); номер записи: №-69/078/2024-25 от 18 сентября 2024 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя Кстовского районного отделения судебных приставов от 11 сентября 2024 г. № 210610837/5235 (162162/24/52035-ИП); номер записи: №-69/081/2019-5 от 6 сентября 2019 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области от 4 декабря 2018 г. № 147373796/6906;

- земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>, имеются следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: вид: запрещение регистрации, номер записи: №-69/178/2025-33 от 1 августа 2025 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя Кстовского районного отделения судебных приставов от 30 июля 2025 г. № 236873601/5235 (156668/25/52035-ИП); номер записи: №-69/078/2024-25 от 18 сентября 2024 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя Кстовского районного отделения судебных приставов от 11 сентября 2024 г. № 210610837/5235 (162162/24/52035-ИП); номер записи: №-69/081/2019-5 от 6 сентября 2019 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области от 4 декабря 2018 г. № 147373796/6906;

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано на имя ФИО2

Суд учитывает, что данные сведения являются актуальными.

Иные обременения в отношении спорных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Истец просит отменить запрет на регистрационные действия с вышеназванными объектами недвижимости, установленные судебными приставами-исполнителями Кстовского РОСП УФССП по Нижегородской области, ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области, поскольку он лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельные участки.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце втором пункта 50 и пункте 51 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

В абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Из приведённых положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об исполнительном производстве», разъяснений Пленумов Верховного суда Российской Федерации, иск о снятии запрета на совершение регистрационных действий вправе предъявить лицо, являющееся собственником этого имущества, поскольку запретом на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего другому лицу, нарушаются права этого лица как собственника.

По своей юридической природе иск об освобождении имущества от ареста является вещно-правовым, правом на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только обладатель вещного права при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен запрет на совершение регистрационных действий, лежит на лице, обратившемся с требованиями о снятии запрета на осуществление регистрационных действий в отношении имущества.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

В подтверждение своего права на спорное недвижимое имущество истец представил акт о передаче ему нереализованного имущества должника ФИО2 (земельный участок, площадью 337024 кв.м., расположенный по <адрес> с кадастровым №; земельный участок, площадью 325927 кв.м, расположенный по <адрес>, с кадастровым №; земельный участок, площадью 36223 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым №; земельный участок, площадью 37218 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым №; земельный участок, площадью 508991 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым №).

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику предоставлено также право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, запрет, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Ответчиком в порядке части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе относительно заявленного требования.

В силу положений статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1).

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (часть 3).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 об отмене запрета на совершение в отношении спорного недвижимого имущества регистрационных действий, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на земельные участки перешло к истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов России по Нижегородской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области, Кстовскому районному отделению службы приставов Нижегородской области, Специализированному отделению судебных приставов по Тверской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов России об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Снять ограничения в виде запрета регистрационных действий, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя Кстовского районного отделения судебных приставов № 236873601/5235 (156668/25/52035-ИП), постановлением судебного пристава-исполнителя Кстовского районного отделения судебных приставов № 210610837/5235 (162162/24/52035-ИП), постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области № 147373796/6906, в отношении объектов недвижимости:

- земельного участка с кадастровым №, по <адрес>

- земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>

- земельного участка с кадастровым №, по <адрес>;

- земельного участка с кадастровым №, по <адрес>

Данное решение является основанием для исключения записи о наличии обременения в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимости:

- земельного участка с кадастровым №, по <адрес>

- земельного участка с кадастровым №, по <адрес>;

- земельного участка с кадастровым № по <адрес>

- земельного участка с кадастровым №, по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Александрова

Решение в окончательной форме составлено 8 декабря 2025 г.

УИД: 69RS0006-03-2025-000149-78

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →