07RS0006-01-2023-000636-41
Дело №2-563/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Шашева А.Х.,
при секретаре судебного заседания – Бештоевой Ф.М.,
с участием:
истца -ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Хамуковой М.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО4 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах ФИО4, обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом второй группы с детства и решением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, признан недееспособном. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, распоряжением министерства труда, занятости и социальной защиты КБР № от ДД.ММ.ГГГГ, назначена опекуном ФИО4
ФИО1 с опекаемым ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>
ФИО5 является собственником жилого дома, общей площадью 61,1 кв. м. и земельного участка общей площадью 964 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> По данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, остались зарегистрированными ответчики ФИО2 и ее сын ФИО3, которые проживали там, в качестве квартиросъемщиков. При этом, эти ответчики никакими правами в отношении указанного жилья не располагали. В указанном домовладении последний проживал в период с даты его регистрации по ДД.ММ.ГГГГ год согласно устной договоренности, но с условием, что они с ФИО2 будут оплачивать лишь за коммунальные услуги и следить за состоянием строения домовладения. Ответчик ФИО2 с указанного времени продолжает там проживать, но не выполняет свои обязательства по указанным оплатам и на просьбы истца и требования сняться с регистрационного учета и переезде не реагирует. Ответчик ФИО3 фактически не проживает в жилом помещении, также не несет расходов по его содержанию, никаких его вещей в доме не имеется.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 должны, были добровольно сняться с регистрационного учета с жилого помещения, но так и не выполнили свои обязательства.
Данное обстоятельство является для истца препятствием для осуществления его законных прав как собственника жилья. Регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В результате невыполнения ответчиками своих обязательств по снятию с регистрационного учета, истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам с учетом их регистрации, в частности за водоснабжение, газоснабжение, вывоз бытовых отходов и т.п., и тем самым ему причиняется убытки, и нарушаются его права.
Истец ФИО1 в судебном заседание заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 извещенный по месту регистрации о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, его место нахождение неизвестно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В связи с отсутствием сведений о проживании по последнему известному месту жительства ответчика ФИО3, для защиты его интересов в порядке ст.50 ГПК РФ судом привлечен адвокат Прохладненский коллегии адвокатов КБР - Хамукова М.А., которая исковые требования не признала, так как не уполномочен на это ответчиком.
Третье лицо МО МВД России «Прохладненский», извещенное о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, причин уважительности неявки суду не представило.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом второй группы с детства и решением суда признан недееспособном, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и решением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11)
Согласно распоряжению министерства труда, занятости и социальной защиты КБР №-ОП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена опекуном совершеннолетнего недееспособного гражданина ФИО4 (л.д.12)
Жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д.14-15).
Основанием для регистрации права собственности ФИО4 на указанное жилое помещение и земельный участок послужили свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес> (л.д.16-17).
Согласно ответу на судебный запрос отдела по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский» ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>
Таким образом, установлено, что ответчики, не являются членом семьи истца, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживают, расходы по содержанию дома по месту регистрации не несут, соглашений (договоров) между истцом и ответчиками о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось.
Суд также учитывает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, является административным актом, который сам по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Ответчиками в нарушение требованийст.56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца не предоставлено.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию, в пользу истца, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО4 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 апреля 2023 года.
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев