Дело №2 –270/2023
76RS0008-01-2022-002681-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, С., Н., Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчиков с регистрационного учета.
Мотивирует заявленные требования тем, что по договору купли-продажи от <дата скрыта> истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы родственники продавца, ответчики, которые не имеют самостоятельного права пользования квартирой, но до настоящего времени с регистрационного учета не сняты. В квартире ответчики не проживают, личных вещей нет. Место нахождения ответчиков неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил обстоятельства, указанные в иске. Дополнил, что никаких соглашений о проживании с ответчиками не заключалось, квартирой ответчики на момент сделки уже не пользовались, в настоящее время истец в квартире делает ремонт, пользуется только он. Ответчик ФИО2- это бывшая жена продавца, остальные ответчики — ее дети. У ответчиков есть квартира в собственности в <адрес скрыт>, могут туда зарегистрироваться, но по каким-то причинам с учета не снимаются.
Ответчики в судебном заседании не участвовали, судом извещались по месту регистрации, конверты вернулись по истечении срока хранения.
В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Козлов И.Ю оставил решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления образования администрации г.о. г. Переславль-Залесский по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения требований, указала, что имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <дата скрыта>г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.6-8).
В п. 7 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрированы Ш., ФИО2, А., Л., В., Г., М., Н., <#>15, которые обязуются выписаться из квартиры в течение 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры.
Истец пояснил суду, что на момент приобретения спорной квартиры в собственность ответчики в данном жилом помещении уже не проживали, личных вещей в квартире нет, за коммунальные услуги оплату не производят. Не доверять пояснениям истца у суда оснований нет.
Согласно справки от 01.12.2022г. В квартире зарегистрированы ответчики С., ФИО2, Н., Ш. (л.д.9).
Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договора купли-продажи от <дата скрыта>. продавцом квартиры является А. (л.д.8).
Представленными в материалы дела актовыми записями подтверждается, что А. состоял в браке с ответчиком ФИО2 в период с <дата скрыта> по <дата скрыта>
Ответчик С., <дата скрыта>, является сыном А. и ФИО2
Ответчики Н. и Ш. являются детьми ФИО2 (Палакян, ФИО4) ФИО5.
Таким образом, ответчики являлись членами семьи бывшего собственника квартиры А.
Из материалов дела судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от А. ФИО1 по договору купли-продажи. Каких-либо соглашений о дальнейшем сохранении за членами семьи продавца права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду представлено не было.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось.
Кроме того, согласно выписки из ЕГРН ФИО2, Н., Ш. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес скрыт>.
Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), С. (свидетельство о рождении <данные изъяты>), Н. (паспорт <данные изъяты>), Ш. (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), С. (свидетельство о рождении <данные изъяты>), Н. (паспорт <данные изъяты>), Ш. (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 09 февраля 2023г.
Судья Бородина М.В.