Дело № 2-1300/2022
УИД 76RS0023-01-2022-002548-31
Мотивированное решение
составлено 18.01.2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» декабря 2022 года г.Ярославль
Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:
судьи Исаевой С.Б.,
при секретаре Булатове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к Л.А.А. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,
установил :
МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» в лице директора ФИО1 обратилось в суд с иском к Л.А.А. с учетом уточнения заявляя о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, указывая, что на основании Постановления мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН между истцом и Ч.Б.Т. по итогам проведения аукциона заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в целях строительства объекта: магазины (для строительства объектов розничной торговли; аптек готовых лекарственных форм; аптечных пунктов). Данный договор с Ч.Б.Т. расторгнут на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № 2-1011/2020, вступившего в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Согласно выпискам из ЕГРН, Ч.Б.Т. продала Л.А.А. недвижимое имущество с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (аптечный пункт с инженерными коммуникациями), расположенный а земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Договор купли-продажи зарегистрирован ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № 2-34/2022 с Л.А.А. в пользу истца взыскана сумма задолженности за фактическое использование указанного земельного участка за предыдущий период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Истцом произведен расчет суммы за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 155493 руб. 04 коп. В адрес ответчика направлено предписание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о необходимости оплаты указанной суммы, однако, ответчик платежи не произвел.
С у четом уточнения требований, произведен расчет по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА суммы задолженности в размере 278409 руб. 24 коп. В адрес ответчика направлено предписание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о необходимости оплаты, однако, до настоящего времени оплата не произведена.
В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст.60, 64, 65 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.1102, п.2 ст.1105 ГК РФ, с учетом уточнения просит взыскать с Л.А.А. в пользу истца сумму задолженности за фактическое использование земельного участка с указанным кадастровым номером за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 278409 руб. 24 коп.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ч.Б.Т., Мэрия г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля.
Лица, участвующие в деле,- стороны, 3-и лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме с у четом уточнения. Ответчик нения по иску не представил.
Суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.
В соответствии с подп.7 п.1 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, в т.ч., выписками из ЕГРН, судебными постановлениями, что Л.А.А. является собственником нежилого помещения - аптечного пункта с инженерными коммуникациями по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № 2-379/2022, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с Л.А.А. в пользу истца взыскана плата за фактическое использование земельного участка (неосновательное обогащение) за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 100164 руб. 77 коп.
Таким образом, ответчик фактически использовал указанный земельный участок в заявленный истцом по данному делу период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА без оформления правоустанавливающих документов.
Сумма за фактическое использование земельного участка за заявленный период составляет 278409 руб. 29 коп., что подтверждается расчетом истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется. Стороной ответчика, данный расчет не оспорен, контррасчета по иску не представлено.
В силу положений ст.ст.1102, 1105 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В адрес Л.А.А. истцом направлялись предписания о необходимости произвести оплату за фактическое использование земельного участка за указанный период в размере 278409 руб. 24 коп., в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Указанная сумма задолженности за фактическое использование земельного участка Л.А.А. не оплачена до настоящего времени,
При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований с учетом уточнения в полном объеме. Доказательств для иного выводу суду не представлено.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска освобожден истец, в размере 6768 руб. 18 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля удовлетворить.
Взыскать с Л.А.А. ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ плату за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 278409 (двести семьдесят восемь тысяч четыреста девять) руб. 24 коп.
Взыскать с Л.А.А. в доход бюджета государственную пошлину в размере 6768 руб. 18 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья С.Б. Исаева