Дело № 2-526/2025

УИД 29RS0019-01-2025-000647-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега 15 июля 2025 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шинаковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что его отцу ФИО1 ..., <Дата> г.р., умершему <Дата> на праве собственности принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... что подтверждается сведениями из похозяйственной книги. В отношении жилого дома государственная регистрация прав ранее не производилась, тогда как земельному участку присвоен кадастровый .... Пояснил, что после смерти отца, продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, ухаживает за домом и обрабатывает земельный участок на протяжении более 20 лет. Иные лица на спорное имущество свои права не заявляли. Указывает, что признание права собственности на недвижимое имущество ему необходимо для признания полноценного права собственности на него, так как осуществить данное действие в ином, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... принадлежат на праве собственности ФИО1 ..., что подтверждается похозяйственной книгой ... д. ....

ФИО3 умер <Дата>, что подтверждается записью акта о смерти ... от <Дата>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата>, наследниками имущества ФИО3 в равных долях являются ФИО5 – жена, ФИО2 – сын, ФИО6 – дочь.

Из представленных в материалы дела возражений на исковое заявление от ФИО5 и ФИО6 следует, что они не возражают против удовлетворения искового заявления.

Таким образом, срок открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО2 жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: ..., как своим собственным, с момента начала приобретения срока приобретательной давности (1999 год) по день проведения судебного заседания, составляет более 25 лет.

Спора по поводу признания права собственности на жилой дом и земельный участок между истцом и другими лицами не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой <Адрес> земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

По существу, ответчик не оспаривает требование истца ни по праву, ни по факту. Требования истца по настоящему делу сводятся лишь к легализации прав и восполнения недостатков их оформления в досудебном ординарном (нотариальном) порядке.

Таким образом, понесенные по делу судебные расходы на уплату государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиком, а должны остаться на истце.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ...) к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., <Дата> года рождения, паспорт ..., право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Право собственности ФИО1 ... подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.В. Шинакова

...

...