№ 2-359/23
УИДRS0014-01-2023-00358-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ленск « 14 » апреля 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
с участием представителя администрации МО «Город Ленск» ФИО1 по доверенности,
представителя ответчика адвоката Хежева З.С. по ордеру,
помощника прокурора Ленского района РС (Я) ФИО2,
при секретаре Мухиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «Город Ленск» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Город Ленск» обратилась в суд иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, жилое помещение по адресу: г. Леснк, [АДРЕС] является собственностью МО «Город Ленск». Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на условиях договора коммерческого найма сроком на 1 год. 23.06.2021 г. администрацией МО «Город Ленск» направлялось в адрес ФИО3 письмо с требованиями о подаче заявления о продлении договора либо погасить задолженность за ЖКУ и освободить занимаемое помещение, но до настоящего времени вышеуказанные просьбы не выполнены. 20.10.2022 года в адрес ФИО3 повторно направлялось предупреждение. 11.01.2023 года при выездных мероприятиях было установлено, что кв.[АДРЕС] г. Ленска пустует на протяжении года.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным основаниям.
В связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО3 для представления его интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Хежев З.С.. который в судебном заседании иск не признал.
Помощник прокурора Ленского района РС (Я) ФИО2 считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетельница Ш., пояснила, что она является юристом ООО «Град Сервис», занимается претензионной работой с должниками, ответчик коммунальные услуги не оплачивал, ему не могли вручить претензии, т.к. его дома не бывало, один раз до него дозвонились и он сказал, что там не проживает и платить коммунальные услуги не будет.
Изучив представленные документы и заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
Гражданским законодательством предусмотрен краткосрочный наем, т.е. заключенный на срок до одного года. Часть. 2 ст. 686 ГК РФ установлено, что к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п.2 ст. 677. Ст.ст. 680, 684-686, абз. четвертым п.2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что Администрацией МО «Город Ленск» ответчику ФИО3 по договору [НОМЕР] от 15.11.2019 г. на условиях коммерческого найма сроком на один год было выделено жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], являющееся собственностью МО «Город Ленск».
12.11.2020 года срок договора найма истек, договор не продлевался.
23.06.2021 г. администрацией МО «Город Ленск» направлялось в адрес ФИО3 письмо с требованиями о подаче заявления о продлении договора либо погасить задолженность за ЖКУ и освободить занимаемое помещение, но до настоящего времени вышеуказанные просьбы не выполнены.
20.10.2022 года в адрес ФИО3 повторно направлялось предупреждение.
11.01.2023 года при выездных мероприятиях было установлено, что кв.[АДРЕС] г. Ленска пустует на протяжении года.
Таким образом, право проживания и пользования жилым помещением по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] ответчиком утрачено в связи с истечением срока договора найма.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС].
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца с принятия в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение составлено 14.04.2023 г.
Оригинал решения хранится в материалах дела №-2-359/23