Решение по делу № 2-3670/2023 от 28.09.2023 - о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов из стоимости наследственного имущества <ФИО>, <ФИО>.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре Шеиной Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3670/2023 (УИД 38RS0001-01-2023-002243-45) по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов из стоимости наследственного имущества ФИО4, ФИО5,

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд, с учетом уточнения исковых требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., на основании договора управления № от **.

Согласно выписки ФГИС ЕГРН, долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ... являются ФИО4 умершая ** (1/4 доли) и ФИО5 умершая ** (1/4 доли).

Определениями суда от 11.05.2023, от 13.07.2023 к участию в деле привлечены наследники умерших: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В нарушение требований Жилищного кодекса РФ ответчики оплату зa жилое помещение не производят, задолженность умерших не погашают, в связи с чем, за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 образовалась задолженность в размере 16483,38 рублей. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчикам начислены пени за период с 21.05.2020 по 28.02.2023 в размере 4480,48 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилья, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ** между собственниками жилых помещений многоквартирного ... и ООО «ЖилКом» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «ЖилКом» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества данного дома.

В соответствии с разделом 6 договора, размер платы за управление, содержание и текущий ремонт на момент заключения составлял 12,51 руб. в месяц за один квадратный метр помещения собственника, сроком на один год.

Платежи по договору вносятся не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 6.5).

Срок действия договора определен в один год с момента его подписания, при этом, если за два месяца до окончания действия договора ни одна из сторон не заявит и его расторжении или пересмотре, договор считается пролонгированным на тот же срок на прежних условиях.

Согласно выписки из ЕГРН от **, жилое помещение, расположенное по адресу: ... находилось в общей долевой собственности с **: ФИО3 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли).

Между тем, установлено, что ФИО4 умерла **. После ее смерти открылось наследство. ** заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследственное имущество состоит, в том числе, из 1/4 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: .... Наследниками первой очереди являются: ФИО5 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО7 (мать).

ФИО7 умерла **. После ее смерти открылось наследство. ** заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследственное имущество состоит, в том числе, из доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: .... С заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 (сын). ** ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., 7а микрорайон, ....

ФИО5 умерла **. После ее смерти открылось наследство. ** заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 (сын).

Изложенное свидетельствует о том, что после смерти долевых собственников – ФИО4, ФИО5, наследники умерших в установленном порядке не зарегистрировали свое право собственности на долю в спорном жилом помещении. На момент рассмотрения судом спора квартира по адресу: ... фактически находится в общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Как следует из расчета задолженности и не оспорено ответчиками, умерший собственник ФИО5, а также наследники умерших не вносили плату за жилое помещение истцу.

Как установлено судом, период, за который предъявлена задолженность (с 01.04.2020 по 28.02.2023), включает в себя период образования долга за содержание жилья при жизни собственника ФИО5 (долги наследодателя) и период долга, образовавшегося после ее смерти (долги новых собственников).

Задолженность собственников за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 составляет 16486,38 рублей.

Указанную сумму задолженности перед истцом суд признает установленной.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования в части взыскания с ФИО1, ФИО2, ФИО3, фактически принявших квартиру в качестве наследственного имущества, задолженности по плате за содержание жилого помещения, в том числе текущему ремонту, за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в сумме 16486,38 рублей, с учетом частичной оплаты, подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования в части взыскания пени, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного ООО «ЖилКом» расчета пени, расчет произведен за период с 21.05.2020 по 28.02.2023, и составил 4480,48 руб., ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 828,92 рублей, что соответствует цене иска.

Требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчиков государственная пошлина подлежит взысканию в указанном размере. С ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы по отправке уточненного искового заявления в размере 291,64 руб. с каждого.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, суммы расходов на оплату услуг почтовой связи в размере 476,48 руб. за отправку копии иска с приложениями умершим лицам, так как данные расходы не могут быть отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов из стоимости наследственного имущества ФИО4, ФИО5,- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в сумме 16486,38 рублей, пени за период с 21.05.2020 по 28.02.2023 в размере 4480,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 828,92 рублей.

Взыскаться с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» почтовые расходы в размере 291,64 рубль.

Взыскаться с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» почтовые расходы в размере 291,64 рубль.

Взыскаться с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» почтовые расходы в размере 291,64 рубль.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате почтовых расходов в большем размере, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Нагорная

В окончательной форме заочное решение составлено 28.09.2023.