УИД: 77RS0017-02-2024-019194-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения проживает в трехкомнатной квартире по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время, ответчик не имеет интереса в проживании в квартире, в квартиру не вселялся и попыток ко вселению в жилое помещение не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, каких-либо личных вещей ответчик в квартире не имеет, коммунальные услуги и взносы за содержание и ремонт жилого помещения ответчик не оплачивает. На основании изложенного истец ФИО1 просит признать ответчика фио утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание явилась представители истца фио, фио, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца и представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст.ст. 67-68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.
12.02.2007 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и истцом ФИО1 заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения № 55-01-1107.
В соответствии со справкой о совместной регистрации по адресу № 7336186, единым жилищным документом № 7336174 в спорном жилом помещении помимо истца фио зарегистрированы: жена – фио, дочь - фио, внук – фио, сын – фио, внучка – фио, внук – фио, сын – фио, внук – фио, внук – фио, внук – ФИО2
На дату рассмотрения дела судом в спорном жилом помещении постоянно проживают истец ФИО1, его жена фио, его сын фио, его внучка фио, его внук фио, что подтверждается характеристикой УУП УПП № 5 Отдела МВД России по адрес лейтенанта полиции фио
Согласно единому жилищному документу № 7336174 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 08.05.2024 г. отсутствует.
Истец ФИО1 пояснил, что ответчик ФИО2 расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг никогда не нес и не несет, истец ФИО1 единолично и самостоятельно оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги ввиду подключенного сервиса автоплатежа.
Доказательств несения бремени содержания спорной квартиры (оплаты жилого помещения и коммунальных услуг) иными лицами, в том числе ответчиком ФИО2 в материалы дела не представлено.
Из нотариально удостоверенного заявления фио, паспортные данные, являющегося другом семьи фио, следует, что фио в спорной квартире ответчика фио не видела, ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не было.
Из нотариально удостоверенного заявления фио, паспортные данные, являющегося другом третьего лица фио, следует, что ответчик ФИО2 проживает в Балашихе с мамой, которую никто из членов семьи фио не знает, с ней не общается, ответчик ФИО2 с членами семьи фио не общается, фио в спорной квартире ответчика фио не видел.
Из заявления фио, являющегося другом семьи фио, следует, что фио в спорной квартире был, ответчика фио в спорной квартире не видел, ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не было.
Актом ГБУ «Жилищник адрес», утвержденным 30.08.2024 г., составленным по заявлению истца фио от 24.07.2024 г., подтвержден, что по состоянию на 11:00 30.08.2024 г. подтверждается факт ненахождения ответчика фио в спорной квартире, со слов истца фио в спорной квартире отсутствуют личные вещи ответчика фио
Исходя их отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80545799224979, ответчик ФИО2 получил корреспонденцию (исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета) 29.09.2024 г. по адресу фактического проживания (адрес).
Из письменных пояснений третьего лица фио следует, что третье лицо фио фактически проживает в спорной квартире вместе со своими детьми (фио и фио), отец ответчика фио – фио – длительный период времени в спорной квартире не проживает, ответчик ФИО2 фактически в квартире никогда не проживал, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, его вещей в квартире не имеется. Третье лицо фио, постоянное проживающее в спорной квартире, ответчика фио никогда не видел, ответчик ФИО2 и его мать не предпринимали каких-либо попыток для общения, для пользования спорной квартирой, в настоящее время проживает в Балашихе, получает по месту фактического проживания образование, медицинские услуги.
Ответчиком ФИО2 не оспорены доводы истца фио, третьего лица фио, подтвержденные письменными документами, об отсутствии вещей ответчика фио в спорном жилом помещении, об отсутствии попыток ответчика фио вселиться в спорное жилое помещение и факта его проживания в спорном жилом помещении.
В ходе судебного заседания была допрошена в качестве свидетеля фио, которая пояснила, что с истцом ФИО1 и членами его семьи давно знакома, ходила к ним в гости, ответчика фио и его мать в квартире никогда не видела, ответчик ФИО2 после рождения с матерью уехал в Балашиху в отдельное жилье.
Показания свидетеля суд оценивает как достоверные, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела и доводами истца.
В ходе судебного разбирательства по запросам суда поступила информация о том, что ответчик ФИО2 с заявлениями о чинении ему препятствий в пользовании спорной квартирой в полицию не обращался, за медицинской помощью по адресу регистрации не обращался, медицинские документы ответчика фио в поликлинике отсутствуют.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчик добровольно отсутствует в спорном жилом помещении, в него фактически не вселялся, при этом такое непроживание носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, участия в содержании спорного жилого помещения ответчик не принимает, что указывает на добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением.
Следовательно, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановление Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 15.04.2025 года.