Решение по делу № 2-2368/2025 от 21.04.2025

дело № 2-2368/2025

УИД 26RS0001-01-2025-002852-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21апреля 2025 годагород Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

с участием представителя истца по доверенности и ордеру ФИО1,

рассмотревв открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что истцу ФИО4 на основании договора участия в долевом строительстве № от дата на праве собственности принадлежит квартира площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.

В феврале 2023 г. в вышеуказанное жилое помещение истец ФИО2 вселила и зарегистрировала своего сына ФИО5, дата года рождения, и его супругу (невестку истца) ФИО3, дата года рождения, поскольку после заключения брака (05.11.2021г.) им требовалось время для приобретения собственного жилья.

Сведения о регистрации подтверждены адресной справкой №И250001524 от дата.

В настоящее время брачные отношения ФИО5 и ответчика ФИО3 прекращены, общее хозяйство не ведется. На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, дата брак супругов П-вых прекращен (копия свидетельства о расторжении брака II -ДН № от дата).

Ответчик выехала из данного жилого помещения в октябре 2023г., то есть за год до расторжения брака, им не пользуется, общее хозяйство с истцом не ведет, её выезд носит добровольный и постоянный характер. Ответчик вывезла все принадлежащие ей вещи. Однако сняться с регистрационного учета она отказалась.

Место жительства ответчика ФИО3 в настоящее время истцу неизвестно.

С момента выезда из жилого помещения бывшая невестка истца членом семьи собственника жилого помещения не является, стороны каких-либо обязательств друг перед другом не имеют, соглашение о пользований жилым помещением сторонами не заключалось.

Просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением квартиройрасположенной по адресу <адрес>.

Представитель истца по доверенности и ордеру ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу ПольшаковойЛ.H. на основании договора участия в долевом строительстве № от дата на праве собственности принадлежит квартира площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.

Сведения о регистрации подтверждены адресной справкой №И250001524 от дата.

Место жительства ответчика ФИО3 в настоящее время истцу неизвестно.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основание приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд в праве обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также переезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, ответчик добровольно выселился из квартиры, длительное время по адресу не проживает, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленное требование о признании ответчикаФИО3 утратившей право пользования, спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, паспорт серия 0721 №,утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, дата года рождения, паспорт серия 0721 №,по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов