Гр. дело №
УИД 05RS0№-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года <адрес>
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,
при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными и исключении сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:8819, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Строитель» линия 8, №, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», пер. Северный, у.ч №,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:8819, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Строитель», линия 8, № и установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Строитель», пер. Северный, участок №, по указанным координатам.
Иск мотивирован тем, что за ней как членом СНТ «Строитель» закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, снт «Строитель», пер. Северный. Данное обстоятельство подтверждается прилагаемой членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и описанием местоположения границ земельного участка. В целях определения координат и границ земельного участка и занесения соответствующих сведений в ЕГРН истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения соответствующих землеустроительных работ. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе кадастровых работ с выездом на место было установлено, что при определении координат поворотных точек земельного участка выявляется частичная накладка земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, снт «Строитель», линия 8, участок №, с кадастровым номером 05:48:000092:8819, площадь наложения составляет 331,5 кв.м.
ФИО1 просит суд признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:8819, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Строитель», линия 8, № и установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Строитель», пер. Северный, участок №, по указанным координатам.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась.
Представитель истца ФИО4 представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без его и истца участия, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Администрация ГО «<адрес>», Управление имущественных отношений <адрес> и Управление Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела представителей в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Нарушенное право на земельный участок, в соответствии со ст. 60 ЗК РФ, подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.Судом установлено, что на основании представленной членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ и описания местоположения границ земельного участка, истцу как члену СНТ «Строитель» предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, снт «Строитель», пер. Северный.
Из представленной выписки из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:8819 площадью 500 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство садового домика.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе кадастровых работ с выездом на место было установлено, что при определении координат поворотных точек земельного участка выявляется частичная накладка земельного участка истца с земельным участком ответчика, площадь наложения составляет 331,5 кв.м.
Представленный истцом план застройки СНТ «Строитель» подтверждает факт того, что первоначальное местоположение земельного участка ответчика под № не соответствует местоположению этого земельного участка, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Следовательно, координаты угловых точек земельного участка ответчика вычислено неверно и приводит к невозможности внесения истцом в ЕГРН сведении о местоположении принадлежащего ей земельного участка.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).
При уточнении границ земельного участка их местоположение, в соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Порядок согласование местоположения границ земельных участков регламентирован ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Согласно ч. ч. 1, 2, 3 названной статьи закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ).
Согласно ч. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного в ч. 3 настоящей статьи случая.
При осуществлении межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика с кадастровым номером 05:48:000092:8819 согласование границ земельного участка с истцом не производилось, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права и законные интересы истца нарушены, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:8819, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Строитель», линия 8, №.
Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Строитель», пер. Северный, участок №, по следующим координатам:
Характерная точка границ земельного участка
Координаты
X
Y
н1
205037,08
359886,26
н2
205053,60
359897,49
н3
205036,53
359922,16
н4
205019,99
359910,98
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.И. Джамалдинова
Отпечатано в совещательной комнате.