Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 09 июня 2025 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Бугаевой С.В., с участием истца ФИО1, при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, к ФИО5 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором, с учетом уточнений, просит прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 796 кв.м, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, признать право общей долевой собственности:

-за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 12/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 796 кв.м, кадастровый №;

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 12/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 796 кв.м, кадастровый №;

- за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 796 кв.м, кадастровый №;

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 796 кв.м, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют общую дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У истца имеется сын от первого брака – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который жил вместе с ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. Совместное проживание стороны прекратили ранее - в 2022 году. В период брака в общую совместную собственность стороны приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимого имущества приобретались за <данные изъяты>, являющихся кредитными денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ была погашена часть основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала, размер которых составил <данные изъяты>, что составило по <данные изъяты> на каждого члена семьи. В период брака до ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно погасили кредитные обязательства на сумму <данные изъяты>, что составляет по <данные изъяты> на ФИО1 и ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ истец кредитные обязательства исполняла самостоятельно. ДД.ММ.ГГГГ оставшийся долг и проценты по кредиту на приобретение жилья были погашены истцом полностью. С учетом требований ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» между сторонами не достигнуто соглашение об определении долей в связи с использованием денежных средств, являющихся средствами материнского (семейного) капитала. Без присутствия ответчика у нотариуса самостоятельно выделить доли несовершеннолетним детям истцу не представляется возможным, так как недвижимое имущество приобретено в браке. По мнению истца доли ответчика и несовершеннолетних детей в указанном жилом доме с земельным участком составили:

- ФИО5 23/100 доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты>;

- ФИО3 12/100 доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты>;

- ФИО2 12/100 доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты>

- ФИО1 53/100 доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты>

Со ссылками на ст. 244, 245 ГК РФ, ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Заявленные требования истца поддержал в полном объеме, полагал их обоснованными. Последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны.

Представитель третьего лица ОСФР по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что необходимо оформить жилой дом по адресу: <адрес> общую долевую собственность родителей и детей, с определением размера долей в соответствии с законодательством РФ, так как указанный дом приобретался за счет средств материнского (семейного) капитала.

Третьи лица финансовый управляющий ФИО6, ОСП по Южскому, Палехскому и Пестяковскому районам Ивановской области, управление Росреестра по Ивановской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не направили, отзывов не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

В соответствии с п.п. 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п.п. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ лицо получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ не применяются.

В соответствии с абз. 1 п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет двух несовершеннолетних детей, отцом одного из которых является ФИО5, в связи с чем на основании ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ у ФИО1 возникло право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.

ФИО1 является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия №, сертификат выдан в связи с рождением второго ребенка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 88).

Решением управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Южском муниципальном районе Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (л.д. 89).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1, ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 56,0 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № стоимостью <данные изъяты>, а также земельного участка общей площадью 796,0 кв.м по вышеуказанному адресу, кадастровый № за <данные изъяты> (л.д. 15-17).

Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выше обозначенные объекты недвижимого имущества ФИО1 и ФИО5 приобрели в общую совместную собственность (л.д. 19-20).

Для уплаты денежных средств в сумме <данные изъяты> за приобретаемое имущество ФИО5, ФИО1, ФИО8 предоставлены заемные средства на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между указанными лицами и АО КИБ «Евроальянс». Данный кредитный договор предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения объектов недвижимости жилого дома общей площадью 56,0 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, а также земельного участка общей площадью 796,0 кв.м по вышеуказанному адресу, кадастровый № (л.д. 107-114).

ФИО1 и ФИО1 подписано обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об использовании средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья и оформить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 117).

Государственным учреждением - управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Южском муниципальном районе Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении денежных средств в размере <данные изъяты> на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 96-97).

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная сумма перечислена государственным учреждением - управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Южском муниципальном районе Ивановской области на счет АО КИБ «Евроальянс» (л.д. 119).

ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ в АО КИБ «Евроальянс» закрыт досрочно (л.д. 121).

Между тем, жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок по вышеуказанному адресу, зарегистрированы в общую совместную собственность ФИО5 и ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 28-31, 32-36).

Таким образом, до настоящего времени и в установленный законом шестимесячный срок с момента перечисления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, снятия обременений, ФИО5 и ФИО1 не исполнили обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении приобретенного жилого помещения в собственность своих членов семьи, что является нарушением законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки и влечет нарушение прав несовершеннолетних на имущество, жилье, достойные условия проживания, гарантированные ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации.

Разрешая исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что поскольку в силу закона истец и ответчик обязаны оформить спорное жилое помещение, приобретенное с использованием ипотечного кредита (займа) и с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, однако такового обязательства стороны в установленный срок не исполнили, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Таким образом, право общей совместной собственности ФИО5 и ФИО1 на спорные жилой дом и земельный участок подлежит прекращению.

Определяя размер долей, подлежащих оформлению в собственность каждого из членов семьи, суд исходит из следующего.

Общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет <данные изъяты>, при этом в счет погашения кредита за квартиру уплачено <данные изъяты> - средства материнского капитала. На долю каждого из средств материнского капитала приходится по <данные изъяты><данные изъяты>, что в процентном выражении составляет 0,12 % или 12/100 доли.

Таким образом, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 имеют право на 12/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Исходя из того, что жилой дом и земельный участок приобретены за счет кредитных средств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и с использованием средств материнского (семейного) капитала, ФИО5 и ФИО1 в период брака совместно исполнены кредитные обязательства на сумму <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> на каждого.

С учетом изложенного, ФИО5 имеет право на 23/100 доли в общей долевой собственности на выше обозначенные объекты недвижимости <данные изъяты>=0,23%).

Истцом ФИО1 кредитные обязательства с ДД.ММ.ГГГГ исполнялись самостоятельно, что подтверждается выпиской из лицевого счета по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123-124). Данный факт ответчиком не оспорен.

Таким образом, ФИО1 имеет право на 53/100 доли в общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок (100-23/100-12/100-12/100).

Поскольку жилой дом и земельный участок зарегистрированы, в том числе на имя ответчика, при этом ФИО5 уклоняется от заключения соглашения о распределении долей между ним, истцом и несовершеннолетними детьми, брак между сторонами расторгнут, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В настоящее время в отношении ответчика ФИО5 возбуждено производство по делу о банкротстве №, определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества (л.д. 83).

Согласно ч. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В случае не выделения несовершеннолетним детям долей в праве общей долевой собственности указанных жилого дома и земельного участка, находящихся до настоящего времени в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО1, могут быть нарушены их права и законные интересы, несовершеннолетние дети будут лишены прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО5, так как это не противоречит требованиям закона и интересам сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, а напротив направлено на восстановление их прав.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетний детей – ФИО3 и ФИО2, в полном объеме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, к ФИО5 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 796 кв.м, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на 12/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 796 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на 12/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 796 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 796 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 796 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области.

Председательствующий подпись С.В. Бугаева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.06.2025 года.