№ 2-2607/2025
03RS0005-01-2024-001095-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Касимова А.В.
при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Уфимские зори.Булгаковские дачи» (далее по тексту – ТСЖ «Уфимские зори.Булгаковские дачи», истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании долга по членским взносам и пени за несвоевременную оплату.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка N№ (кадастровый №), расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества Уфимские зори. Булгаковские дачи по адресу: <адрес>.
Членство в ТСН Уфимские зори.Булгаковские дачи и нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.
Согласно решению правления от 01 сентября 2017 года членские взносы подлежат внесению ежемесячно, начисляются с ноября 2018 года.
В силу договора № № от ДД.ММ.ГГГГ п.3.2 членский взнос в ТСН уплачивается ежемесячно в размере 800 руб.
Согласно акту сверки взаимных расчётов между ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» и ФИО1 (кадастровый номер №, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества Уфимские зори. Булгаковские дачи, находящегося по адресу: <адрес>) ФИО1 не платит членские взносы за земельный участок. В связи с этим имеет задолженность за членские взносы в период с ноября 2017 года по август 2021 г.
Таким образом, 800 руб. умножить на 46 мес.=36800 за №(кадастровый №).
Общая сумма задолженности по членским взносам составляет 36 800 руб.
Согласно п. 6.10 устава ТСН и расчёту истца в случае просрочки ответчик уплачивает неустойку 0,1% в день от суммы долга. На сегодняшний день размер неустойки составляет 24 097 руб. 60 коп.
В ТСН Уфимские зори. Булгаковские дачи установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учётом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.
Согласно решению правления от 01 сентября 2017 года членские взносы подлежат внесению ежемесячно, начисляются с ноября 2017 года.
В силу устава и протокола общего собрания от 24 марта 2017 года членский взнос в ТСН уплачивается ежемесячно в размере 800 руб.
ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 членских взносов, приказ отменён 17 марта 2022 года.
Кроме того, понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1030 руб. 60 коп. и за исковое заявление в размере 2026 руб. 93 коп.
На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» долг по членским взносам за период с ноября 2017 по август 2021 г. по земельному участку №_№ (кадастровый №) в размере 36 800 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 24 097 руб. 60 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1030 руб. и 2026 руб. 93 коп., за юридические услуги 10000 руб.
Определением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05.03.2024 гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 04.06.2024 года исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворены.
Не согласившись с заочным решением суда, 27.12.2024 г. ответчиком ФИО1 было направлено в адрес суда заявление о его отмене.
Определением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 27.05.2024 г. заявление ответчика ФИО2 об отмене заочного решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 04.06.2024 года удовлетворено, заочное решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 04.06.2024 года отменено.
Представитель истца ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, так как взыскиваемая задолженность погашена в рамках исполнительного производства. Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, по доверенности от 18.06.2024 г. позицию ответчика поддержал.
Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr.sudrf.ru.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона и иных правовых актов.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка N№ (кадастровый номер №), расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества Уфимские зори. Булгаковские дачи по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>
Членство в ТСН Уфимские зори.Булгаковские дачи и нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.Согласно решению правления от 01 сентября 2017 года членские взносы подлежат внесению ежемесячно, начисляются с ноября 2018 года.
В силу договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года п.3.2 членский взнос в ТСН уплачивается ежемесячно в размере 800 руб.
В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Согласно акту сверки взаимных расчётов между ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» и ФИО1 (кадастровый номер №, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества Уфимские зори. Булгаковские дачи, находящегося по адресу: <адрес>) ФИО1 не платит членские взносы за земельный участок. В связи с этим имеет задолженность за членские взносы в период с ноября 2017 года по август 2021 г.
Таким образом, 800 руб. умножить на 46 мес.=36800 за №(кадастровый № №).
Общая сумма задолженности по членским взносам составляет 36 800 руб.
Согласно п. 6.10 устава ТСН и расчёту истца в случае просрочки ответчик уплачивает неустойку 0,1% в день от суммы долга. На сегодняшний день размер неустойки составляет 24 097 руб. 60 коп.
В ТСН Уфимские зори. Булгаковские дачи установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учётом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.
Согласно решению правления от 01 сентября 2017 года членские взносы подлежат внесению ежемесячно, начисляются с ноября 2017 года.
В силу устава и протокола общего собрания от 24 марта 2017 года членский взнос в ТСН уплачивается ежемесячно в размере 800 руб.
30 сентября 2021 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 членских взносов, приказ отменён 17 марта 2022 года.
Кроме того, понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1030 руб. 60 коп. и за исковое заявление в размере 2026 руб. 93 коп.
Представленный истцом расчет долга и пени судом проверен, ответчиком не оспорен, является обоснованным.
Из материалов дела следует, что судебным приказом N 2-2214/2021 от 30 сентября 2021 года, вынесенным мировым судьей судебного участка № 11 Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН Уфимские зори. Булгаковские дачи задолженности по членским взносам за период с ноября 2017 г. по август 2021 г. в размере 62040 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1030,60 руб.
03.03.2022 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан возбуждено исполнительное производство N № на основании судебного приказа N 2-1187/2020, выданного мировым судьей судебного участка № 11 Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН Уфимские зори. Булгаковские дачи задолженности по членским взносам за период с ноября 2017 г. по август 2021 г. в размере 62040 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1030,60 руб.
Как следует из выписки по счету ФИО1 в ПАО "Банк Уралсиб", с ее счета в рамках указанного исполнительного производства 15.03.2022 было списано 10901,43 руб.
Как следует из расширенных выписок по счету ФИО1 в ПАО "Сбербанк России", с ее счета в рамках указанного исполнительного производства 09.03.2022 было списано 21154,68 руб., 22.03.2022 – 12378,59 руб.
Как следует из справки Социального фонда Российской Федерации от 28.12.2024 г. с пенсии ФИО1 в рамках указанного исполнительного производства за период с апреля 2022 по август 2022 было удержано 62608,76 руб.
Таким образом, оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСН Уфимские зори. Булгаковские дачи задолженности по членским взносам за период с ноября 2017 г. по август 2021 г. в размере 36 800 руб., у суда не имеется, поскольку указанная задолженность уже погашена ответчиком в рамках исполнительного производства N № в размере 107 043,46 руб. (10901,43 руб. + 21154,68 руб. + 12378,59 руб. + 62608,76 руб.)
В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований, оснований для возмещения расходов по оплате государственной пошлины также не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с истца подлежат взысканию понесенные ответчиком судебные расходы в размере 6000 руб. за составление заявления об отмене заочного решения суда, за составление возражения 15 000 руб., за услуги представителя в размере 10000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» к ФИО1 о взыскании долга по членским взносам за период с ноября 2017 по август 2021 г. по земельному участку N?_442 (кадастровый №) в размере 36 800 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 24 097 руб. 60 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1030 руб. 60 коп. и 2026 руб. 93 коп., за юридические услуги 10000 руб. отказать.
Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» в пользу ФИО1 расходы в размере 6000 руб. за составление заявления об отмене заочного решения суда, за составление возражения 15 000 руб., за услуги представителя в размере 10000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Касимов А.В.
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2025 г.