Дело № 2-2650/2023
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-004845-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,
с участием:
- представителя заявителя администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества
УСТАНОВИЛ:
Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Требования заявления мотивированы следующим.
В соответствии со ст. 124 Гражданского кодекса РФ субъектами гражданского права являются городские, сельские поселения и другие муниципальные образования, которые выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками таких отношений - гражданами и юридическими лицами.
В силу ст. ст. 125, 215 Гражданского кодекса РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 статьи 125, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В силу ч. 2 ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с Положением об администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утверждённым решением Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции поселения.
Согласно положениям пункта 4 статьи 34, статьи 45 Устава Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края владение, пользование и распоряжение имуществом, а также ведение реестра муниципального имущества, осуществление регистрации муниципального имущества в установленном порядке относится к компетенции администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
На территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края находится объект недвижимого имущества: квартира, с кадастровым номером 27:17:0601402:737, площадью 40,7 кв.м., жилое, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>.
Границы территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края установлены п. 10.1 Приложения № 1 к Закону Хабаровского края от 28.07.2004 № 208 «О наделении поселковых, сельских муниципальных образований статусом городского, сельского поселения и об установлении их границ» (далее - Закон № 208).
В соответствии с п. 17.1 Приложения № 3 к Закону № 208, населенный пункт - село Сосновка, на территории которого расположен указанный объект недвижимого имущества, находится в границах Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Указанный объект недвижимого имущества не находится (не находился) в федеральной собственности, государственной собственности Хабаровского края, муниципальной собственности Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, частной собственности, что подтверждается уведомлением МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 12.07.2022 года, уведомлением министерства имущества Хабаровского края от 22.06.2022 года, выпиской из реестра имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 24.06.2022 года, выпиской из реестра имущества Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 27.09.2023 года.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на основании заявления администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края вышеуказанный объект недвижимого имущества был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись №У.
В течение более года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет никто своих прав на данный объект имущества не заявлял.
Таким образом, в настоящее время собственник указанного объекта недвижимого имущества не установлен, поскольку не установлено в определенном законом порядке право собственности на данный объект.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п.п. 5, 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, со дня постановки заявленного объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества прошло более одного года, в связи, с чем данный объект недвижимого имущества, как бесхозяйный, может быть признан муниципальной собственностью.
Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в рамках предоставленных полномочий является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности поселения на указанный в заявлении объект бесхозяйного недвижимого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании изложенного, заявитель администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района просила суд признать за Корфовским городским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартира, с кадастровым номером 27:17:0601402:737, площадью 40,7 кв.м., жилое, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, управление Росреестра по Хабаровскому краю, министерство имущества Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области.
В судебном заседании представитель заявителя администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района ФИО1 заявленные требования доверителя поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
Заинтересованные лица комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, управление Росреестра по Хабаровскому краю, министерство имущества Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили, о причинах ненаправления представителей не сообщили, притязаний в отношении жилого помещения, в отношении которого заявлены требования, не заявили.
В силу положений п. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся представителей заинтересованных лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 124 Гражданского кодекса РФ субъектами гражданского права являются городские, сельские поселения и другие муниципальные образования, которые выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками таких отношений - гражданами и юридическими лицами.
В силу ст. ст. 125, 215 Гражданского кодекса РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 статьи 125, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В силу ч. 2 ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с Положением об администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утверждённым решением Совета депутатов Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 20.04.2005 № 6, администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции поселения.
Согласно положениям пункта 4 статьи 34, статьи 45 Устава Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края владение, пользование и распоряжение имуществом, а также ведение реестра муниципального имущества, осуществление регистрации муниципального имущества в установленном порядке относится к компетенции администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
На территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края находится объект недвижимого имущества: квартира, с кадастровым номером № площадью 40,7 кв.м., жилое, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>.
Границы территории Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> установлены п. 10.1 Приложения № к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении поселковых, сельских муниципальных образований статусом городского, сельского поселения и об установлении их границ» (далее - Закон №).
В соответствии с п. 17.1 Приложения № 3 к Закону № 208, населенный пункт - село Сосновка, на территории которого расположен указанный объект недвижимого имущества, находится в границах Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Указанный объект недвижимого имущества не находится (не находился) в федеральной собственности, государственной собственности Хабаровского края, муниципальной собственности Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, частной собственности, что подтверждается уведомлением МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением министерства имущества Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра имущества Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на основании заявления администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края вышеуказанный объект недвижимого имущества был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись №У.
В течение более года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет никто своих прав на данный объект имущества не заявлял.
Таким образом, в настоящее время собственник указанного объекта недвижимого имущества не установлен, поскольку не установлено в определенном законом порядке право собственности на данный объект.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п.п. 5, 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, со дня постановки заявленного объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества прошло более одного года, в связи, с чем данный объект недвижимого имущества, как бесхозяйный, может быть признан муниципальной собственностью.
Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в рамках предоставленных полномочий является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности поселения на указанный в заявлении объект бесхозяйного недвижимого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован по месту жительства. Права на указанное жилое помещение до 1998 года в органах технической инвентаризации ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр».
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 225 ГК России, 194-199, 293 ГПК России, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества:
– жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 40,7 кв.м., кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Хальчицкий
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года.