Решение по делу № 2-1246/2023 от 20.04.2023

Гражданское дело № 2-1246/2023

50RS 0046-01-2023-001374-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

При секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Хозяйственно-эксплуатационная служба» муниципальных учреждений городского округа Ступино Московской области к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды и госпошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Хозяйственно-эксплуатационная служба» муниципальных учреждений городского округа Ступино Московской области задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года № № нежилого помещения в размере 115920 руб.07 коп. и госпошлину в размере 3518 руб.40 коп.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что

между Муниципальным казенным учреждением «Хозяйственно-эксплуатационная служба муниципальных учреждений» городского округа Ступино Московской области МКУ ХЭС МУ, и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО9 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды нежилого помещения (далее Договор).

Из содержания п.п. 1.1., 1.2. Договора следует, что ФИО1 принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 287.7 кв.м., являющееся частью нежилого административного здания, расположенного по адресу: <адрес>. Имущество предназначено для использования под столовую.

Согласно п.п. 2.1, 2.2. Договора, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии с пп. 5.1., 5.5., 5.6.. 5.7. Договора, размер ежемесячной арендной составляет 33 120.02 (тридцать три тысячи сто двадцать) руб. 02 коп.

Арендная плата за пользование Имуществом вносится ежемесячно безналичным порядком по реквизитам, указанным в Договоре.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора ФИО1 принял обязательства своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ XЭС МУ и ИП ФИО1 заключено соглашение о расторжении Договора, согласно которому Договор считается pacторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. по соглашению сторон, а по финансовым обязательствам до полного их исполнения.

На момент расторжения Договора общая сумма задолженности составляет 115 920,07 руб.

Ответчик в добровольном порядке задолженность не оплатил. Направленная Истцом в адрес ответчика претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности оставлена без удовлетворения.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальный предприниматель ФИО1 ФИО9 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

На основании положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статей 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды носит взаимный характер: арендодатель предоставляет имущество в пользование арендатору, который обязан своевременно вносить плату за пользование.

Применительно к положениям статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство по внесению арендных платежей должно быть исполнено в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенным этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.

Как следует из разъяснений Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г. согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

Из материалов дела следует, что между Муниципальным казенным учреждением «Хозяйственно-эксплуатационная служба муниципальных учреждений» городского округа Ступино Московской области МКУ ХЭС МУ, и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО9 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды нежилого помещения (далее Договор).

Согласно п.п. 2.1, 2.2. Договора, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

Неиспользование Имущества Арендатором не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

Датой оплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п. 4.3.15. Договора ФИО1 принял обязательства своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором.

На момент расторжения Договора общая сумма задолженности составляет 115 920,07 руб.

ФИО1. свои обязательства не выполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 920.07 руб.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленного, имеются доказательства наличия указанной задолженности перед истцом.

В силу ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о возврате госпошлины в размере 3618 руб.40 коп. ( л.д.8).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Хозяйственно-эксплуатационная служба» муниципальных учреждений городского округа Ступино Московской области к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды и госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Муниципального казенного учреждения «Хозяйственно-эксплуатационная служба» муниципальных учреждений городского округа Ступино Московской области задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № нежилого помещения в размере 115920 руб.07 коп. и госпошлину в размере 3518 руб.40 коп.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья О.М.Майборода