РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4941\22 по иску наименование организации к ФИО1 фио о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором согласно уточненным требованиям просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с дата по дата в сумме сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по уплате госпошлины в сумме сумма, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и в соответствии с условиями действующего законодательства обязан нести надлежащим образом бремя содержания данного помещения, вместе с тем, последним не в полной мере производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у последнего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца по доверенности фио, в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, наличие задолженности не оспаривал, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседе, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы ха отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 41 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, не оспаривалось ответчиком.

Согласно материалам дела Истец осуществляет функции содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу. Обеспечивает техническое обслуживание, санитарное состояние, подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные и другие услуги.

Как следует из представленных суду документов, Управляющей организацией производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание), холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, на основании правоустанавливающих документов.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял, с апреля дата не оплачивал в полном объеме и в установленный срок оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, с дата не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком было произведено погашение долга за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем истец просит о взыскании задолженности в размере сумма за период с дата по дата, также пени в сумме сумма за период с дата по дата.

Истцом представлен соответствующий расчет, подтверждающий образовавшуюся задолженность в указанной сумме.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости оказанных истцом услуг в рамках обслуживания многоквартирного дома, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности за спорный период, ее погашении.

Оценив собранные по делу доказательства, а также, применяя приведенные нормы права, с учетом того, что доводы истца указанные в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение, ответчиком в свою очередь не представлено доказательств надлежащей оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за спорный период, суд полагает, что исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества подлежат удовлетворению.

Стороной ответчика факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не оспаривался, вместе с тем было заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано судом выше, спорным является период с дата по дата, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, рассматриваемым периодом по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является период с дата по дата и, как усматривается из представленных суду стороной истца расчетам, составляет сумма

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом допущенной ответчиком несвоевременной оплаты коммунальных услуг с последнего также подлежат взысканию пени.

Согласно расчету пени, представленному истцом, пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт жилого помещения за период с дата по дата составят сумму в размере сумма, данный расчет судом проверен и признан верным, ответчиком со своей стороны данный расчет штрафной санкции не оспаривался.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, пени в сумме сумма

Кроме того согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 фио в пользу ООО СЭУ ФС-6 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата