Дело № 2-728/2025

УИД 42RS0036-01-2025-001164-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 1 октября 2025 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее по тексту КУМИ администрации Топкинского муниципального округа) изначально обратился в суд с иском к ФИО1, Д.Д.Р. о взыскании задолженности по договору социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администраций Топкинского района и Р.А.Д, (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № (далее по тексту договор №), в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-Кузбасс, г.Топки, <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п. 3 договор №, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена Р.Н.В., дочь ФИО1, внук Д.Д.Р..

ДД.ММ.ГГГГ брак между Р.А.Д,. и Р.Н.В. был расторгнут.

Согласно справки ООО «УК ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ выписалась из квартиры, по адресу: <адрес>-Кузбасс, г.Топки, <адрес>.

Р.А.Д, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС г.Топки и Топкинского района Кузбасса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о необходимости явиться в КУМИ администрации Топкинского муниципального округа для подписания дополнительного соглашения к договору №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в КУМИ администрации Топкинского муниципального округа с заявлением перезаключить договор № с ФИО1, в связи со смертью Р.А.Д, и исключения Р.Н.В.. из договора по причине не проживания.

Решением Совета народных депутатов Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Топкинского муниципального района переименована в администрацию Топкинского муниципального округа.

КУМИ администрации Топкинского муниципального округа осуществляет свою деятельность на основании на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Тонкинского муниципального округа, утвержденного постановлением администрации Тонкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, по адресу: <адрес>-Кузбасс, г.Топки, <адрес>, а также согласно адресной справки Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: Х.А.Д,., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период с января 2021 года плата за найм не вносилась в полном объеме.

Согласно истории расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО ЕРКЦ, задолженность за найм жилья, по адресу: <адрес>-Кузбасс, г.Топки, <адрес>, перед КУМИ администрации Топкинского муниципального округа составляет <данные изъяты> рублей.

В целях досудебного урегулирования спора по оплате образовавшейся задолженности, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам почтой России была направлена претензия с требованиями оплатить задолженность в добровольном порядке.

Указанная претензия должниками оставлена без внимания, задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг, рассчитаны пени, размер которых составляет <данные изъяты> рублей.

КУМИ администрации Топкинского муниципального округа обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № отменен.

Истец, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 89), просит взыскать с ФИО1 в пользу КУМИ администрации Топкинского муниципального округа задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. КУМИ администрации Топкинского муниципального округа отказывается от заявленных исковых требований в части взыскания задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору № с Д.Д,Р.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований по взысканию задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору № к Д.Д,Р. прекращено, в связи с отказом истца от указанных требований (л.д. 92).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 48), настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении дела не заявляла, не сообщили суду причины уважительности своей не явки, при этом надлежаще извещалась о дне и времени рассмотрения дела, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен в суд ввиду истечения срока хранения (л.д. 88).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

При этом, согласно ч. 2 данной нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Положениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 3 ст. 69, ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено что, ДД.ММ.ГГГГ между администраций Топкинского района (наймодатель) и Р.А.Д,. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № (далее по тексту договор №), в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-Кузбасс, г.Топки, <адрес>, для проживания в нем (л.д. 7-8).

Согласно п. 3 договора №, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена Р.Н.В., дочь ФИО1, внук Д.Д.Р..

По сведениям органа ЗАГС г.Топки и Топкинского района Кузбасса, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Р.А.Д, и Р.Н.В. составленная отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 9).

Согласно справки ООО «УК ЖЭУ» по адресу: <адрес>-Кузбасс, г.Топки, <адрес>, зарегистрированы ФИО1, Д.Д,Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.Д,., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Р.Н.В.Д.Н.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписались ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Р.А.Д, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЛО № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о необходимости явиться в КУМИ администрации Топкинского муниципального округа для подписания дополнительного соглашения к договору № (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в КУМИ администрации Топкинского муниципального округа с заявлением перезаключить договор № с ФИО1, в связи со смертью Р.А.Д,. и исключения из договора Р.Н.В. по причине ее не проживания (л.д. 13, 14).

Решением Совета народных депутатов Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Топкинского муниципального района переименована в администрацию Топкинского муниципального округа (л.д. 15).

КУМИ администрации Топкинского муниципального округа осуществляет свою деятельность на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Тонкинского муниципального округа, утвержденного постановлением администрации Тонкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-П (л.д. 17-20).

Согласно Положению КУМИ администрации Топкинского муниципального округа является функциональным органом администрации Топкинского муниципального округа, уполномоченным на управление муниципальным имуществом Топкинского муниципального округа, одной из основных задач которого является обеспечение эффективного управления и распоряжения от имени Топкинского муниципального округа в установленном порядке объектами муниципальной собственности, в том числе муниципальным жилищным фондом, нежилыми зданиями и сооружениями, незавершенными строительством объектами, муниципальными предприятиями и учреждениями, муниципальной долевой собственности (акциями, долями, вкладами), муниципальными земельными участками, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и другими природными ресурсами, имуществом, предназначенным для решения вопросов местного значения, а также для реализации органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий.

ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, по адресу: <адрес>-Кузбасс, г.Топки, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно адресной справки Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: Х.А.Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, решением Топкинского городского суд Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 лишена родительских прав в отношении Д.Д.Р.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Н.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 61-70). Постановлением администрации Топкинского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ А.О.А. назначена опекуном несовершеннолетнего Д.Д.Р., после чего Д.Д.Р.. проживал с опекуном, по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес> (л.д. 71, 72-75).

Согласно расчету, представленному истцом, за период с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за найм жилого помещения, по адресу: <адрес>-Кузбасс, г.Топки, <адрес>, начислено <данные изъяты> рублей, оплачено <данные изъяты> рублей, задолженность составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается историей расчетов (л.д. 32, 33).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным, произведен с учетом тарифов, утвержденных решением Совета народных депутатов в спорный период и общей площади жилого помещения. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен, равно, как и не представлены доказательств погашения задолженности по оплате за пользование жилым помещением за спорный период.

Согласно части 3 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Поскольку договор социального найма до настоящего времени не был расторгнут, начисление соответствующей платы продолжалось, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение ответчиком не представлено.

В целях досудебного урегулирования спора по оплате образовавшейся задолженности ФИО1 почтой России была направлена претензия с требованиями оплатить задолженность в добровольном порядке (л.д. 42).

Указанная претензия должниками оставлена без внимания, задолженность не погашена.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг, рассчитаны пени, размер которых составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 44-46).

КУМИ администрации Топкинского муниципального округа обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № отменен, в связи с поступлением возражений относительно его исполнения (л.д. 87).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 037,05 рублей, пени в размере 28 363,55 рублей, всего 88 400 (восемьдесят восемь тысяч четыреста) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2025.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.