Дело № 2-4447/2022 К О П И Я
УИД 54RS0004-01-2022-006514-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Авериной О.А.
С участием прокурора Вельш В.Ю.
При секретаре Коровиной О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 131,6 кв. м. (л.д. 5-7).
В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 131,6 кв.м. В собственности ФИО1 также находится ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 477 кв.м., на котором расположен вышеуказанный дом. Указанные объекты принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2022 г., выданного нотариусом ФИО3 На регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоит ответчик ФИО2, 1962 г. р., что подтверждается копией домовой книги. Ответчика поставила на регистрационный учет по месту жительства истец ФИО1 25.02.1993 г. по просьбе родной сестры в качестве ее сожителя (брак не был зарегистрирован).Ответчик ФИО2 более трех лет не проживает в указанном доме, переехал, забрав все свои личные вещи, построил дом в деревне Умрева Мошковского р-на Новосибирской обл., проживает с другой женщиной. Истец неоднократно обращалась к ФИО2 с требованием сняться с регистрационного учета из вышеуказанного дома, со стороны ФИО2 поступали постоянные обещания, которые до настоящего времени не исполнены. В настоящее время истец ФИО1 намерена продать вышеуказанный объект недвижимости, но ограничена в своих правах - не имеет возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом, поскольку на регистрационном учете в нем состоит ответчик, который добровольно не снялся с регистрационного учета до настоящего времени. Ответчик ФИО2 добровольно прекратил право пользования указанным жилым помещением и с момента выбытия, им не высказывалось ни в письменной, ни в устной форме о желании возвратиться в указанный дом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от 12.08.2022 года сроком на три года (л.д. 17), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что ответчик проживал в доме с 1993 года по 2019 год, был гражданским мужем сестры истца, затем они расстались, на дом он не претендует.
Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен лично телефонограммой, предоставил заявление о признании иска в котором указал, что добровольно уехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, считает требования истца обоснованными, он действительно прекратил право пользования жилым помещением в г. Новосибирске и в настоящее время постоянно проживает в <...> (л.д. 37, 38-39).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Так, в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 131,6 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 477 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2004 года, распоряжения мэрии г. Новосибирска от 17.11.2008 года № 21502-р и свидетельств о праве на наследство по закону от 27.07.2022 года (л.д. 8-11).
Согласно копии домовой книги (л.д. 12-15), ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме с 25.02.1993 года до настоящего времени, что также следует из адресной справки (л.д. 21).
Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца и не оспаривается ответчиком, ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого дома по адресу: <адрес> три года назад, после прекращения фактических брачных отношений с сестрой ФИО1 и более в жилом доме не проживает.
Из адресной справки следует, что ФИО2 имеет временную регистрацию по месту пребывания с 07.04.2022 года по 06.04.2023 года по адресу: <адрес> (л.д. 21).
При этом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с 07.10.2016 года является собственником земельного участка, площадью 2 000 кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.09.2016 года (л.д. 25, 34 - выписка из ЕГРН).
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, членом семьи собственника ФИО1 не является, не проживает в спорном жилом помещении более трех лет, добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения …» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчик совместно с собственником жилого помещения в спорном жилом помещении в качестве члена семьи не проживает, следовательно имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, судом он не разрешался.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением – 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по месту жительства: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья: /подпись/ Аверина О.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 декабря 2022 года.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2 – 4447/2022 Калининского районного суда г. Новосибирска.
Решение не вступило в законную силу на дату «_____»_______________2022 г.
Судья: Аверина О.А.
Секретарь: Коровина О.Л.