дело №
УИД 26RS0№-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
14 мая 2025 года <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи недвижимости от дата, заключенного между ФИО3 и ФИО4, ФИО4 передан в собственность гараж № в ГСК «Вираж» <адрес>, с правом аренды на земельный участок размером 25 кв.м. Постановлением главы <адрес> от дата № закреплен земельный участок № площадью 25,0 кв.м в ГСК «Вираж» ФИО4 по фактическому пользованию на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Также дата с ФИО4 заключен договор долгосрочной аренды в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с последующей арендной платой.
дата ФИО4 умер. Наследниками ФИО4 являются его дети: ФИО1 и ФИО2. После смерти ФИО4 спорным гаражом продолжают пользоваться его наследники - истцы, которые оплачивают членские взносы. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, нотариус не выдал свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж.
Просят суд включить гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Вираж», в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей дата; признать право общей долевой собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Вираж», за ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей дата.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от дата, заключенного между ФИО3 и ФИО4, ФИО4 передан в собственность гараж № в ГСК «Вираж» <адрес>, с правом аренды на земельный участок размером 25 кв.м.
Также сторонами был составлен акт приема-передачи недвижимости от дата.
Указанный договор зарегистрирован в Ставропольском предприятии технической инвентаризации дата, в реестровую книгу под №.
Постановлением главы <адрес> от дата № закреплен земельный участок № площадью 25,0 кв.м в ГСК «Вираж» ФИО4 по фактическому пользованию на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Также дата с ФИО4 заключен договор долгосрочной аренды в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с последующей арендной платой.
Согласно справке ГСК «Вираж» от дата исх. №, у ФИО4 в ГСК «Вираж» действительно имеется гараж под №, указанный номер гаража установлен в связи с уточненной перенумерацией гаражей в ГСК. Ранее гараж имел строительный №. Изменение номеров произошло после окончания строительства гаражей и уточнения нумерации согласно решению Правления кооператива (протокол № от дата).
Справкой ГСК «Вираж» от дата исх. № подтверждается, что ФИО4 является членом ГСК «Вираж» и собственником гаража №.
С 2015 года по 2024 год членские взносы согласно устава кооператива оплачивала ФИО1, о чем свидетельствуют отметки об уплате взносов в членской книжке ФИО4 Задолженности по членским взносам у ФИО4 на дата нет.
Согласно техническому плану здания, подготовленному дата кадастровым инженером ФИО5, нежилое здание - гараж № в ГСК «Вираж» общей площадью 36,7 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных 1, расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010202:12. Год завершения строительства объекта недвижимости - 1996.
дата ФИО4 умер.
Наследниками ФИО4 являются его дети: ФИО1 и ФИО2.
дата ФИО1 и ФИО2 нотариусом ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю каждому в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 576 кв.м с кадастровым номером 26:12:022701:460, <адрес> с кадастровым номером 26:12:010305:3654 и денежные средства в банке.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от дата.
После смерти ФИО4 спорным гаражом продолжают пользоваться его наследники - истцы, которые оплачивают членские взносы.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Истцы ФИО1 и ФИО2 уже приняли часть наследства после смерти ФИО4, в равных долях. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из того, что право собственности ФИО4 на спорный гараж подтверждается имеющимися доказательствами, занятый гаражом земельный участок используется по целевому назначению и входит в состав гаражного кооператива, при этом отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании спорного гаража наследственным имуществом, а также о признании права общей долевой собственности на гараж за истцами по 1/2 доле каждому.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Включить гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Вираж», в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей дата.
Признать право общей долевой собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Вираж», за ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей дата.
Решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено 16.05.2025
Судья С.И. Самойлов