Дело №2-67/2023 (2-973/2022)

УИД 52RS0019-01-2022-001098-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к

ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ дед истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подарил ему в собственность земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № и находящуюся на нем 1/2 долю одноэтажного жилого дома площадью 157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Договор дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом нотариального округа Ардатовского района Нижегородской области ФИО4, зарегистрирован в реестре №

Передача вышеуказанного имущества была осуществлена в присутствии нотариуса путем символической передачи (вручением ключей) и вручением правоустанавливающих документов (п.4 Договора).

После подписания договора нотариусом был разъяснен порядок представления в электронной форме заявления о государственной регистрации прав, но они решили, что справятся самостоятельно и отказались от помощи нотариуса.

Спустя некоторое время дедушка заболел, и они были вынуждены отложить посещение МФЦ. ДД.ММ.ГГГГ дед истца ФИО1 умер.

Фактически истец принял на себя права и обязанности собственника еще до смерти деда: использует дом для проживания, несет расходы на его содержание и текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. Он сделал попытку зарегистрировать право собственности на подаренные ему объекты недвижимости, но сотрудники МФЦ не приняли от него документы и порекомендовали обратиться в суд.

Поскольку фактическая передача имущества от дарителя к одаряемому состоялась в момент заключения договора дарения посредством передачи ключей, правовых и технических документов, имущество находится в фактическом владении и пользовании одаряемого, истец полагает, что договор является исполненным, а отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не влияет на действительность самой сделки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области на надлежащего ФИО3

Истец ФИО2 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком принято судом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву на иск просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует следующее.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 приходится ФИО1 внуком.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка и ? доли дома, согласно которому истец принял в дар земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный договор удостоверен ФИО4, нотариусом нотариального округа Ардатовский район Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №

Передача вышеуказанного имущества была осуществлена в присутствии нотариуса путем символической передачи (вручением ключей) и вручением правоустанавливающих документов (п.4 Договора). Однако переход права собственности на указанные объекты недвижимости не прошел государственную регистрацию в органе регистрации прав.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования ФИО2 ответчик ФИО3, наследник первой очереди после смерти ФИО1, признала в полном объеме. Признание иска принято судом.

Таким образом, в силу положений ст.173 ГПК РФ исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городском округе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина

.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Зрилина

.