Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием старшего помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Кауновой Е.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - муниципальной квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу В обосновании требований указывая, что он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства (дата). В указанном жилом помещении также с 09.04.2009 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который является его сыном, и который (дата) сменил фамилию и имя с ФИО4 на ФИО2. Он (ФИО1) состоял в браке с ФИО3, матерью ответчика. Брак между ними был прекращен (дата) на основании решения суда. (дата) его бывшая супруга с их сыном выехали из г. Комсомольска-на-Амуре на постоянное месте жительство по месту жительства родителей бывшей супруги в (адрес)45. При этом бывшая супруга снялась с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в г. Комсомольске-на-Амуре. Бывшая супруга, забрала свои личные вещи, и более ни она, ни их сын в г. Комсомольск-на-Амуре не возвращались. (дата) с ним (ФИО1) был заключен договор социального найма на спорную квартиру, в котором в качестве члена его семьи указан его сын - ДунД.Д.М. Ответчик в спорную квартиру не вселялся, будучи несовершеннолетним продолжал жить с матерью, несмотря на то, что он не препятствовал его вселению в спорную квартиру. Ему известно, что в 2013 году ответчик поступил на очное отделение Дальневосточного медицинского университета, где должен был обучаться до 2020 года, однако, и после окончания учебы сын не приехал в г. Комсомольск-на-Амуре и не пытался вселиться в спорную квартиру, квартплату не оплачивал. Позже, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) был изменен порядок внесения платы за спорное жилое помещение с предоставлением отдельных платежных документов на его (ФИО1) имя и на имя ответчика (ФИО2). Ответчик плату за спорное жилое помещение не производит, имеется большая задолженность по лицевому счету открытому на имя ФИО2 На основании п.3 ст.83 ЖК РФ просит суд признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что родственные отношения с сыном не поддерживаются, так как мать последнего после того как они уехали в (адрес) сообщила, чтобы ни он (ФИО1), ни его родители их не беспокоили, им не звонили, запретив общаться с ребенком. Алименты на содержание сын он выплачивал. После того как сын достиг совершеннолетия родственные отношения между ними возобновлены не были, его телефонные звонки блокируются. Каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, и препятствий в пользовании квартирой он ему не чинил. Ему известно, что в настоящее время сын со своей семьей проживает в Японии. В настоящее время он желает зарегистрировать в спорной квартире свою пожилую мать, но регистрация ответчика препятствует в этом. В дальнейшем он желает приватизировать спорную квартиру. В настоящее время он (ФИО1) погасил всю задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету, открытому на имя ответчик. Просил суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. В материалах дела имеются почтовые конверты с судебной повесткой, направленный по месту регистрации ответчика по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)181, так и по месту регистрации по адресу: (адрес)45. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от (дата) N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации ((дата)), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового ЖК РФ.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
В соответствии со ст.ст. 50, 51, 52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение… Предметом договора может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В ч. 1 ст. 49, ст.ст. 61, 62 ЖК РФ, содержатся аналогичные положения.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено судом, до (дата) истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, от которого имеет сына ДунД.Д. М. (дата) года рождения, место рождения - г. Комсомольск-на-Амуре.
Судом также установлено, что после расторжения брака с ФИО1, бывшая супруга последнего ФИО3 вместе с несовершеннолетним сыном ДунД.м Д.М. выехали из г. Комсомольска-на-Амуре на постоянное место жительство в (адрес)45, и более в г. Комсомольск-на-Амуре не возвращались. При этом, (дата) ФИО3 снялась с регистрационного учета в г. Комсомольске-на-Амуре, указав, что убывает на адрес (адрес)45.
Согласно ответа отдела ЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), представленного по запросу суда, имеется запись акта о перемене имени (№) от (дата), место государственной регистрации - отдел записи актов гражданского состояния администрации Арсеньевского городского округа (адрес), согласно которой ФИО4 (дата) г.р., уроженец г. Комсомольска-на-Амуре сменил фамилию и имя на ФИО2.
Согласно ответа отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по (адрес) от (дата), представленного по запросу суда, по имеющимся сведениям с (дата) по адресу: (адрес)45, зарегистрирован ФИО2 (дата) г.р., уроженец г. Комсомольска-на-Амуре, датированный паспортом 0514 (№), ранее имеющий фамилию - ДунД.Д. М..
Согласно ответов отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по (адрес) от (дата) и от (дата), представленных по запросу суда, ДунД.Д. М. (дата) г.р., уроженец г. Комсомольска-на-Амуре, сменил фамилию на ФИО2, паспорт 0514 (№), и зарегистрированным по месту жительства (пребывания), снятым с регистрационного учета на территории (адрес) не значиться; по учетам МВД России федерального уровня ФИО2 значиться зарегистрированным по месту жительства в период с (дата) по настоящее время по адресу: (адрес)45.
Вместе с тем, как следует из выписки из поквартирной карточки от (дата), поквартирной карточки на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, в указанном жилом помещении с 09.04.2009 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства - истец ФИО1 и его сын ДунД.Д. М. (дата) г.р.
Также истцом суду представлен договор социального найма жилого помещения (№) от (дата), согласно которому ФИО1 является нанимателем (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, совместно с ним в квартиру вселен как член семьи его сын ДунД.Д. М..
Вместе с тем, как считает суд, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, наниматель и члены его семьи могут быть признаны прекратившими право на проживание в жилом помещении только в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Между тем, по выводу суда, в ходе судебного разбирательства в полной мере нашли свое подтверждения приведенные выше обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)81.
Так, из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в сентябре 1998 ответчик, будучи несовершеннолетним, вместе с матерью уехал на постоянное место жительство в (адрес) в (адрес). По достижении совершеннолетия ответчик в г. Комсомольск-на-Амуре не приехал, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, препятствий в проживании ему не чинилось, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, родственные отношения с отцом не поддерживает.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 (дата) г.р., уроженец г. Комсомольска-на-Амуре, датированный паспортом 0514 (№), ранее имеющий фамилию - ДунД.Д. М., с (дата) по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес)45.
По выводу суда, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик длительное время с 2013, то есть по достижении совершеннолетия, в спорном жилом помещении не проживает, при этом, каких-либо препятствий, проживающими в квартире лицами, ему не чинилось, судьбой жилья ответчик не интересуется, обязанности, предусмотренные ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ длительное время не исполняет, что по выводу суда свидетельствует об его фактическом отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и соответственно расторжении в отношении себя договора социального найма. Суд также учитывает, что каких-либо доказательств о препятствиях к проживанию в спорном жилом помещении ответчиком равно как и возражений против заявленных требований, не представлено.
На основании изложенного, а также исходя из того, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие об уважительной причине не проживания (длительное осуждение к лишению свободы, нахождение в лечебном учреждении, длительная командировка или работа, связанная с длительным отсутствием по месту проживания и т.п.), а также отсутствие какого-либо интереса в сохранении жилья, суд приходит к выводу об отказе ответчика от жилого помещения, и расторжении им договора найма в одностороннем порядке, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес), и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в (адрес), где значиться зарегистрированным по месту жительства с (дата) под прежней фамилией как ДунД.Д. М..
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт <...>, к ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО2 (дата) г.р., паспорт <...>, (до смены фамилии и имени - ДунД.Д. М.) прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес).
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО2 (дата) г.р.. паспорт <...>, (до смены фамилии и имени - ДунД.Д. М.) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2023