Решение по делу № 2-1071/2022 от 02.02.2023

Дело № 2-27/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания (далее - АМС МГП) к ФИО3, Министерству природных ресурсов и экологии РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, Муниципального унитарному предприятия (далее - МУП) «Моздокский водоканал», финансовом управляющем ФИО3 - ФИО4, о признании реестровыми ошибками с исключением сведений о местоположении границ и поворотных точек земельных участков из Государственного реестра недвижимости,

установил:

АМС МГП обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование на то, что при проведении кадастровых работ для предоставления в долгосрочную арендуМУП «Моздокский водоканал» земельного участка площадью 11,11 га с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего данному предприятию на праве постоянного бессрочного пользования с ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположены городские очистные сооружения и объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности, были выявлены реестровые ошибки в виде несоответствия координат поворотных точек границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, фактическим местоположениям границ земельных участков, принадлежащих ответчикам. Дальнейшее выполнение кадастровых работ невозможно без обращения в суд.

Представитель истца - АМС МГП ФИО5, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомленный о месте и времени судебного заседания должным образом, представил заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3, уведомленный о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явился, его представитель ФИО6, действующий по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомленный о месте и времени судебного заседания должным образом, представил ходатайство об истребовании доказательств и отложения судебного заседания, которое судом отклонено как необоснованное.

Представитель ответчика - Министерства природных ресурсов и экологии РСО-Алания, уведомленный о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явился, его явка судом не признана обязательной.

Финансовый управляющий ответчика ФИО3 - ФИО4, уведомленный о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явился, его явка судом не признана обязательной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Моздокский водоканал», ФИО7, действующая по доверенности № <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № уведомленная о месте и времени судебного заседания должным образом, представила заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие, исковые требования поддержали, против их удовлетворения не возразили, в случае неявки ответчика, просили продолжить рассмотрение дела по существу.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи извещенным должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению иска по существу.

Исследовав материалы дела в порядке ст.56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными материалами дела установлено, что Моздокскому муниципальному производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства (ныне МУП «Моздокский водоканал») согласно свидетельству о праве постоянного бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Сев.Ос принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером № площадью 11,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На указанном земельном участке располагаются городские очистные сооружения и объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности.

С целью предоставления в долгосрочную аренду указанного земельного участка предприятию, Администрация местного самоуправления Моздокского городского поселения Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка с целью внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

По результатам межевания, кадастровым инженером выдано заключение, в котором указано, что во время проведения кадастровых работ выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером <адрес>, а также в местоположении смежного земельного участкас кадастровым номером <адрес> выявлена реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии координат поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, фактическому местоположению границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <адрес> pacположен по адресу: <адрес>, <адрес>, Моздокское участковое лесничество, квартал № выдел 44ч, 42, 54, правообладателем участка является Российская Федерация.

Земельный участок с кадастровым номером 15:01:0125008:1 расположен по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО3

При уточнении сведений о местоположении границ земельного участка, его площади кадастровым инженером было указано, чтомежевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Границы по ребрам н1-н2, н5-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9, н9-н10, н15-н16, н16-н17, н17-н18, н18-н19, н19-н20, н20-н21, н22-н23, н23-н24, н25-н25, н25-н26, н26-н27, н27-н28, н28-н29, н29-н30, н32-н33, н33-н34, н34-н1 граничит(ат) с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности ( в том числе с землями. на которые гос. собственность не разграничена) согласование, в порядке, установленном законом о кадастре, не проводилось.

Нормы о предельных минимальных и максимальных размерах, соответствующие виду разрешенного использования земельных участков, не установлены Решением Комитета по архитектуре и градостроительству РСО-Алания <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; информация размещена на официальном сайте Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения www.mozdok-osetia.ru;

Согласно ч. 10 ст. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения и границы, которые определены с использование карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (далее - картографические материалы), позволяющих определить местоположение границ земельного участка При подготовки межевого плана, использовались данные о том, что земельного участка с кадастровым номером 15:01:0125008:2 закреплены на местности объектами искусственного/природного происхождения, установленными 15 и более лет тому назад и картографической основой государственного кадастра недвижимости планшета ГУГиК Ml:2000 № К-38-6(5) от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка, существующего более 15-ти лет, были определены по закреплённым на местности объектам искусственного происхождения (от т.н1 до т.н2 - забор из сетки, от т.н2 до т.н3 - забор из сетки, от т н3 до т.н4 - забор из сетки, от т.н4 до т.н5 - забор из сетки, от т.н5 до т. н6-забор из сетки, от т.н6 до т.н7 - забор из сетки, от т.н7 до т.н8 - забор из сетки, от т.н8 до т.н9 - забор из сетки, от т.н9 до т.н10 - забор из сетки, от т.н10 до т.н11 - забор из сетки, от т.н11 до т.н12 - забор из сетки, от т.н12 до т.н13 - забор из сетки, от т.н13 до т.н14 - забор из сетки, от т.н14 до т.н15 - забор из сетки, от т.н15 до т.н16 - забор из сетки, от т.н17 до т.н18 - забор из сетки, от т.н18 до т.н19 - забор из сетки, от т.н19 до т.н20 - забор из сетки, от т.н20 до т.н21 - забор из сетки, от т.н21 до т.н22 - забор из сетки, от т.н22 до т.н23 - забор из сетки, от т.н23 до т.н24 - забор из сетки, от т.н24 до т.н25 - забор из сетки, от т.н25 до т.н26 - забор из сетки, от т.н26 до т.н27 - забор из сетки, от т.н27 до т.н28 - забор из сетки, от т.н28 до т.н29 - забор из сетки, от т.н29 до т.н30 - забор из сетки, от т.н30 до т.н31 - забор из сетки, от т.н31до т.н32 - забор из сетки, от т.н32 до т.н33 - забор из сетки, от т.н33 до т.н34 - забор из сетки, от т.н34 до т.н1 - забор из сетки.

За время проведения кадастровых работ, было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №

Во время проведения кадастровых работ, в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии координат поворотных точек границ земельного участка содержащихся в ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка.

Дата осмотра состояния наружного знака пункта ДД.ММ.ГГГГ - репер - хорошо виден, тип знака - пирамида. класс 3, состояние наружного знака сохранился, центр знака - сохранился, марки - сохранился.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 209 ГК РФ, ст.ст. 22 ч.ч. 8,10, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), ст.ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», разъяснениями, приведенными в п.п.2, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Выявленная ошибка в определении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № является препятствием для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

Причиной несоответствия является ранее допущенная реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует его фактическому местоположению,в связи с чем, принимая во внимание наличие пересечения двух земельных участков, имеются основания для признания недействительными результатов межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Так как при проведении кадастровых работ было установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчиков допущены реестровые ошибки, местоположение земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению, границы земельного участка, в отношении которого проводились кадастровые работы, существуют на местности пятнадцать и более лет, что позволяет определить местоположение границ этого участка, спор между собственниками о фактических границах не заявлен, ошибочные сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков ответчиков препятствуют внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка в отношении которого проводились кадастровые работы, выявленные реестровые ошибки подлежат исправлению, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания к ФИО2, Министерству природных ресурсов и экологии РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, Муниципального унитарного предприятия «Моздокский водоканал», финансовом управляющем ФИО3 - ФИО4, о признании реестровыми ошибками с исключением сведений о местоположении границ и поворотных точек земельных участков из Государственного реестра недвижимости, - удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Моздокское лесничество, Моздокское участковое лесничество, квартал №

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Моздокское лесничество, Моздокское участковое лесничество, квартал №, полученные в результате кадастровых (землеустроительных) работ в отношении указанного земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и координатах местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в соответствии с координатами, установленными межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО8 по характерным точкам границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м

№

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, полученные в результате кадастровых (землеустроительных) работ в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко