Решение по делу № 02-12291/2024 от 03.03.2025 - о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков объекта недвижимости, компенсации морального вреда, штрафа.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 02-12291/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-019647-67) по иску ФИО1 к ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков объекта недвижимости, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков объекта недвижимости, компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на то, что 27.02.2023 года между ФИО1 (покупатель) и ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» (продавец) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру № 810, расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, имеющуюся следующие характеристики: назначение – жилое помещение, вид: квартира, этаж8, количество комнат 1, площадь (с учетом неотапливаемых помещений) 25,00 кв.м., общая площадь 25,00 кв.м., жилая площадь 11.80 кв.адрес время эксплуатации квартиры истцом были обнаружены строительные недостатки объекта долевого строительства. Решением Лефортовского районного суда адрес от 18.07.2024 года с ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» в пользу ФИО1 взысканы стоимость устранения недостатков квартиры в размере сумма, неустойку за просрочку исполнения обязательств за период с 26.12.2023 года по 18.07.2024 года в размере сумма, неустойка в размере 0,5% от суммы сумма за период с 01.01.2025 года по дату фактического исполнения решения, но не более сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Ответчиком указанное решение суда по состоянию на 17.10.2024 года не исполнено.

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков уплаты денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры за период с 19.07.2024 года по 17.10.2024 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого истца, штраф.

Истец ФИО1, ее представитель, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с ч. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии со ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Как установлено судом и следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, что 27.02.2023 года между ФИО1 (покупатель) и ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» (продавец) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру № 810, расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, имеющуюся следующие характеристики: назначение – жилое помещение, вид: квартира, этаж8, количество комнат 1, площадь (с учетом неотапливаемых помещений) 25,00 кв.м., общая площадь 25,00 кв.м., жилая площадь 11.80 кв.м.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 18.07.2024 года с ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» в пользу ФИО1 взысканы стоимость устранения недостатков квартиры в размере сумма, неустойку за просрочку исполнения обязательств за период с 26.12.2023 года по 18.07.2024 года в размере сумма, неустойка в размере 0,5% от суммы сумма за период с 01.01.2025 года по дату фактического исполнения решения, но не более сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Ответчиком указанное решение суда по состоянию на 17.10.2024 года не исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Сумма неустойки за период с 19.07.2024 года по 17.10.2024 года (91 день) составляет сумма, исходя из следующего расчета сумма х 91 х1%.

При рассмотрении вопроса о размере неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что на основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, стоимость устранения недостатков квартиры, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, указанные в представленных суду документах, степень выполнения ответчиком своих обязательств, последствия для истца, наступившие вследствие нарушения ответчиком срока компенсации расходов по устранению недостатков квартиры, суд полагает, что соразмерным, справедливым и разумным размером неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, будет являться денежная сумма в размере сумма

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в данной части на спорные правоотношения распространяются положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя; размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично. С учетом требований разумности, соразмерности и справедливости суд определяет размер данной компенсации равным сумма

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от денежной суммы, присужденной судом, с учетом положений ст.333 ГК РФ в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков объекта недвижимости, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку за нарушение сроков уплаты денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры за период с 19.07.2024 года по 17.10.2024 года в размере сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Решение в окончательной форме принято 3 марта 2025 года.

фио ФИО2