дело N 2-1842/2023
56RS0026-01-2023-001944-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 25 августа 2023 года
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Студенова С.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дроновой А.А.,
при участии помощника прокурора Октябрьского района г. Орска Оренбургской области Колесниковой Ольги Александровны,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Самбетовой Светланы Амержановны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании тратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 к ФИО2 о признании тратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В данной квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, который не проживает в жилом помещении с июня 2019 года.
Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, однако сняться с регистрационного учета отказывается.
Семейные отношения между сторонами прекращены, соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Истец полагает, что ФИО2, перестав быть членом ее семьи, утратил право пользования спорной квартирой, а его регистрация в квартире нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом.
ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4
ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ? доля в квартире по адресу: <адрес> приобретено на личные денежные средства истца, полученные от ее родителей в дар. В этой связи полагает, что и спорное жилое не может относиться к совместной собственности супругов и подлежит признанию личным имуществом истца. ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет, препятствий в пользовании имуществом ему не чинится, общего хозяйства они не ведут, соглашение о порядке пользования достигнуто не было. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет повышенное начисление коммунальных платежей, а также препятствует полноценному осуществлению права пользования данным жилым помещением, в связи с чем она не может реализовать свои права на приватизацию жилого помещения.
В связи с неявкой ФИО2 в судебное заседание, извещенного по последнему известному месту жительства, и отсутствием сведений о месте его жительства ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен представитель – адвокат Самбетова С.А., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать.
В своем заключении помощник прокурора Октябрьского района г. Орска Оренбургской области Колесникова О.А. полагала исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение является совместной собственностью супругов, в связи с чем ответчик имеет законное право пользования квартирой.
В судебном заседании стороны пояснили, что все имеющиеся доказательства в материалы дела представлены в полном объеме, необходимость представления дополнительных доказательств отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 21 сентября 1991 года состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 21 сентября 2011 года на основании решения мирового судьи судебного участка N 1 Октябрьского района г. Орска Оренбургской области от 31 августа 2011 года.
В период первого брака ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенная по адресу: <адрес>.
Титульным собственником жилого помещения является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (? доля) и договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 7 июня 2000 года.
11 декабря 2002 года между ФИО9 и ФИО1 заключен договор мены, по условиям которого производится мена квартир, со взаимной передачей прав и обязанностей.
На основании данного договора право собственности на квартиру по адресу: <адрес> переходит ФИО1, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 в отношении жилого помещения зарегистрировано Управлением Росреестра по Оренбургской области 5 января 2023 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО2
Как следует из материалов дела, спор инициирован ФИО1 со ссылкой на нарушение ее имущественных прав и законных интересов, которое усмотрено истцом в сохранении ответчиком регистрации в жилом помещении.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что ответчик в квартире, несмотря на регистрацию, не проживает длительное время, вещей в квартире не имеет, сниматься с регистрационного учета не желает, расходы на содержание жилого помещения не несет, в связи с чем просила признать его утратившим права пользования жилым помещением.
Однако суд не может согласиться с доводами истца, ввиду следующего.
Положениями пунктов 1, 2 статьи 244, пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Из содержания приведенных норм законодательства следует, что собственники имущества, находящегося в совместной собственности имеют равные права и обязанности, в том числе и право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Возражая против заявленных требований, представитель ответной стороны сослалась на то, что квартира приобретена в период брака сторон и в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится к совместной собственности супругов.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Указанное правило применяется и к случаям мены личного имущества одного из супругов на другое имущество, если договор мены не содержит условия о доплате за счет общих доходов супругов. Полученное по договору мены имущество поступает в личную собственность супруга, заключившего договор.
Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.
Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
В этой связи при решении вопроса об отнесении жилого помещения по адресу: <адрес> общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.
Как было указано выше, ФИО1 стала собственником квартиры на основании договора мены от 11 декабря 2002 года.
В соответствии с указанным договором мены ФИО1 передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>.
Ранее ? доля квартиры по адресу: <адрес> приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи от 7 июня 2000 года, то есть в период брака с ФИО2
В судебном заседании ФИО1 пояснила, что указанная доля в жилом помещении приобретена на денежные средства, полученные в дар от матери.
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом правового положения в спорных правоотношениях, ФИО1 обязана в силу закона процессуально обосновать перед судом свою позицию, доказать имеющие значение для дела обстоятельства.
Между тем, ссылаясь на то, что доля в жилом помещении приобретена на денежные средства, полученные в дар, ФИО1 в нарушение вышеуказанной статьи соответствующих доказательств представлено не было.
Таким образом, ? доля квартиры по адресу: <адрес> является совместной собственностью супругов. Следовательно, в указанной части спорное помещение является общим имуществом супругов и не может быть признано единоличным имуществом ФИО1
Поскольку спорное жилое помещение приобретено в период совместного брака истца и ответчика, следовательно, в соответствии с положениями статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации является совместной собственностью спорящих сторон независимо от того, на имя кого из супругов оно зарегистрировано на праве собственности.
Брачный договор между сторонами не заключался, в связи с чем, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации на указанное выше имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права. Раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела по существу сторонами не производился.
Поскольку судом установлен факт приобретения спорного жилого помещения сторонами в период брака, распространения на данное имущество режима совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права, положения статей 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации на спорные правоотношения не распространяются, ответчик обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с истцом.
Доказательств того, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду представлено не было.
В этой связи оснований считать, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, у суда не имеется.
Право владения и пользования принадлежащего ФИО2 на праве общей совместной собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, означает наличие права на сохранение регистрации по указанному адресу.
То обстоятельство, что ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги, не является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Таким образом, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 1 сентября 2023 года.
Председательствующий (подпись) С.В. Студенов