УИД 77RS0029-02-2025-001543-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2811/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются долевыми (по ½ доле) собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2004 года. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 С 13.07.2019 г. истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли зарегистрированном браке, в связи с чем ФИО3 и ее сестра ФИО4 были зарегистрированы в указанной квартире с 25.10.2019 г. 01.03.2024 г. брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. Ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, место их постоянного проживания истцам не известно. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета, тем самым нарушают права истцов, как собственников жилого помещения. Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением, при этом членами семьи собственников ответчики не являются. Факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает для них каких-либо прав, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника. Оснований для сохранения за ответчиками права регистрации в спорной квартире не имеется.

Истец, представитель истца фио по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия их в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец ФИО1, ФИО2 являются долевыми (по ½ доле каждый) собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2004 г.

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире 22.01.2019 года, ответчик ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире 07.11.2019 года (л.д. 12).

Брак истца фио с ответчиком ФИО3 прекращен 01.03.2024 года (л.д. 11).

Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 указала, что ответчики не являются членами семьи собственников квартиры, в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает для них каких-либо прав, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника. Оснований для сохранения за ответчиками права регистрации в спорной квартире не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчики членом семьи собственников жилого помещения не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, суд приходит к выводу о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует последним осуществлять полномочия собственников и влечет для них необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере по сумма с каждого.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца ФИО1 расходы, связанные с оплатой услуг представителя, размер которых с учетом требований разумности, правовой сложности дела длительности его рассмотрения, объема проделанной работы, полагает возможным определить в сумме сумма, по сумма с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере по сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере по сумма с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 14.11.2025 года

Судья Е.В. Изотова