Производство № 2-1847/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Свободниковой И.М.,

при помощнике судьи Левенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Советского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Советского района» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является зарегистрированным лицом в квартире <адрес>. Поскольку ответчик, потребляя предоставленные ей жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняет, на лицевом счете образовалась задолженность в размере 16 301 руб. 87 коп. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 16 301 руб. 87 коп., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.07.2024 в размере 8 726 руб. 08 коп. и далее, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства, государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Представитель истца ООО «УК Советского района» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, возражений относительно заявленных требований не представила.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из частей 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежала ФИО1

На основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом <адрес> и договора управления многоквартирным домом от 21.03.2016 ООО "УК Советского района" оказывает услуги и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 17.01.2022.

Из материалов наследственного дела усматривается, что 17.07.2024 ФИО4 обратилась к нотариусу Смоленского городского нотариального округа Смоленской области с заявлением о праве на наследство к имуществу после умершей 07.01.2022 ФИО3 и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2004 унаследовала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31, ч.2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.06.2023, составляет в размере 16 301 руб. 87 коп.

При этом, истцом выставлялись счета с указанием начисленных сумм, ответчик за разъяснением обоснованности производимых начислений не обращалась, в установленном законом порядке указанные начисления коммунальных услуг и применяемые тарифы их расчета не оспорила, доказательств их несоответствия в материалах дела не имеется.

Факт предоставления коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт непотребления этих услуг, ответчиком суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.

Учитывая, что указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения вышеуказанных сумм в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит взысканию с ответчика.

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 и с 02.10.2022 по 31.07.2024 составляет 8 726 руб. 08 коп.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно рекомендациям, изложенным в п. 13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, с учетом требований разумности, сложности и длительности рассматриваемого дела, учитывая объем выполненной представителем истца работы, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца 5 000 руб. - в счет компенсации расходов на оказание юридических услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Советского района» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК Советского района» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 16 301 руб. 87 коп., пени за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 и с 02.10.2022 по 31.07.2024 в размере 8 726 руб. 08 коп. и далее, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 951 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 05.05.2025.

Судья И.М. Свободникова