№2-5136/2023
04RS0007-01-2023-005593-33
Решение
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ГАУК РБ «Этнографический музей народов Забайкалья» о признании членами семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением,
установил:
Обратившись в суд с указанным иском, ФИО2, ФИО1 сослались на то, что с *** их отцу П., работавшему в Этнографическом музее народов Забайкалья, было предоставлено жилое помещение для проживания семьи, расположенное по адресу: <адрес>. Они проживают в этом помещении с рождения – с ***, другого жилья не имеют, состоят на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях. С *** совместно с ними проживал и имел регистрацию по месту жительства их дедушка Н., который также работал в музее. *** с их дедом Н. был заключен договор найма специализированного жилого помещения с работником, в котором они в качестве членов семьи не указаны, хотя все это время проживали совместно, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями. *** их дедушка Н. умер, *** умер их отец П. В соответствии с действующим законодательством они могли бы приватизировать указанную квартиру, но так как они не были включены в договор от *** в качестве членов семьи, они не могут реализовать право на приватизацию фактически занимаемого ими жилого помещения. Поэтому просили (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 20 декабря 2023 г.) признать их членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору найма специализированного помещения с работниками от ***, заключенному с Н., признать за ними право пользования указанным жилым помещением.
Истцы ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в объеме, изложенном в заявлении об уточнении исковых требований от 20 декабря 2023 г.
Представитель ответчика ГАУК РБ «Этнографический музей народов Забайкалья» ФИО4 против удовлетворения иска ФИО1, ФИО2 не возражал, суду пояснил, что истцы действительно с рождения проживают в спорном жилом помещении, но не были включены в договор найма,
что препятствует его приватизации.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и письменные пояснения.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе служебные жилые помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, *** между ГУК «Этнографический музей народов Забайкалья» и Н. был заключен договор найма специализированного помещения с работником, по условиям которого последнему было предоставлено для проживания и пользования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы ФИО1, ФИО2 являются внучками Н., в указанном жилом помещении постоянно проживали совместно с нанимателем в качестве членов его семьи с рождения – с ***, будучи зарегистрированными в нем по месту жительства, однако по независящим от них причинам не были включены в договор найма от *** в качестве членов семьи нанимателя.
*** Н. умер, после чего истцы продолжили проживание в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняя обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение, по обеспечению его сохранности.
При таких обстоятельствах и приведенных положениях закона исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд также исходит из того, что удовлетворение иска позволит истцам реализовать право на приватизацию фактически занимаемого жилого помещения, а каких-либо возражений относительно иска ответчиком, третьим лицом не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты> ...), ФИО2 (паспорт гражданина <данные изъяты> ...) членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору найма специализированного помещения с работниками от ***, заключенному с ФИО6.
Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 27 декабря 2023 г.
Судья З.В.Гурман