РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

с участием помощника прокурора Веневского района Тульской области Зыбиной А.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-69/2025 по иску администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования Веневский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ссылается на то, что муниципальному образованию Веневский район на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиком не заключался.

Однако, длительное время в указанной квартире никто не проживает. В ходе проведения обследования указанного жилого помещения было установлено, что входная дверь забита гвоздями.

Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. По состоянию на 1 октября 2024 года за нанимателем спорной квартиры числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 230769 рублей 40 копеек.

Ответчик в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован, однако фактически длительное время не проживает в нем, за состоянием жилого помещения не следит, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем полагает, что оснований для сохранения за ним права пользования указанной квартирой нет.

Также полагает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказавшись от исполнения обязанностей по содержанию, ремонту, оплате спорного жилого помещения.

Таким образом, в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактически брошено нанимателем, что препятствует использованию его по назначению (для проживания граждан) и приводит к систематическому разрушению.

Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации муниципального образования Веневский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что с момента подачи искового заявления ответчик не предпринял никаких мер по погашению образовавшейся задолженности, комната не приведена в надлежащее состояние.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно телефонограмме подтвердил, что длительное время не проживает в спорном жилом помещении, назвал адрес постоянного проживания: <адрес>. Сообщил, что добровольно снимется с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Веневскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Веневского района, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования администрации МО Веневский район, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ, действующего на момент разрешения спорных правоотношений, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 – с 20 февраля 1996 года, что подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение, выпиской из домовой книги (л.д.8,9).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Веневский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 марта 2024 года (л.д. 7).

Согласно акту обследования комнаты №2 <адрес> от 28 ноября 2024 года установлено, что здание панельное, пятиэтажное, построено в 1983 году. Квартира пятикомнатная, общей площадью 105,5 кв.м, расположена на 5 этаже. Комната № имеет площадь 18,8 кв.м. Входная дверь забита гвоздями. Доступа в квартиру нет.

По состоянию на 1 октября 2024 года за нанимателем спорного жилого помещения числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 726582 рублей 85 копеек.

Общая сумма задолженности по неоплате социального найма жилого помещения по состоянию на 1 октября 2024 года составляет 230769 рублей 40 копеек.

Также суд учитывает, что с ФИО1 неоднократно взыскивалась задолженность по коммунальным услугам и возбуждались исполнительные производства, что следует из представленных по судебному запросу судебных приказов и исполнительных производств.

На момент вынесения решения суда ФИО1 задолженность по коммунальным платежам и за социальный найм не погашена.

Из объяснений ФИО1, данных помощнику судьи Веневского районного суда Тульской области Праведниковой Е.В. по телефону, ФИО1 пояснил, что длительное время не проживает в спорном жилом помещении, назвал адрес постоянного проживания: <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно ФИО1 длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, расходов по содержанию жилья не несет, по назначению жилое помещение не использует, не предпринимал мер к вселению в спорное жилое помещение и приведению его в надлежащее для проживания состояние.

Суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Говорить же о том, что спорное жилое помещение является местом жительства ФИО1 при указанных обстоятельствах, не представляется возможным.

ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что подтверждается ответами из администрации МО Грицовское Веневского района и администрации МО Веневский район.

Рассматривая заявленные требования, суд также исходит из того, что спорное жилое помещение местом проживания ФИО1 длительное время не является, попыток вселения в спорное жилое помещение с момента выезда ФИО1 не предпринимал, бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, доказательств чинения препятствий в пользовании помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение в течение длительного периода времени.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8, которые являются работниками администрации МО пос.Грицовский, и которые пояснили, что ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не содержит жилое помещение, не производит ремонт. Никаких сведений по данному человеку у них нет.

Не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

При установленных судом обстоятельствах, в совокупности свидетельствующих о волеизъявлении ФИО1 отказаться от пользования жилым помещением, исходя из приведенных выше норм материального права, суд находит, что исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2025 года.