77RS0017-02-2022-019874-68

Решение

именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1891/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании Договора купли-продажи кварты от 21.07.2022 г., заключенного с использованием кредитных денежных средств, залогодержателем является ПАО Банк «ФК Открытие». Продавцом указанной квартиры являлась ... Т.А., мать ответчика ФИО2 27.08.2022 г. между истцом и продавцом был подписан передаточный акт квартиры. Согласно п. 4.2 Договора купли-продажи квартиры на день подписания договора в квартире были зарегистрированы по месту жительства: ... Т.А., ФИО2 Согласно п. 4.2 Договора «Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после перехода права собственности на нее к покупателю не имеется» Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности и обеспечивает снятие с регистрационного учета всех пользователей квартиры в течение 14 рабочих жней. Стороны уведомлены и согласны, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи. Согласно единому жилищному документу по состоянию на 30.08.2022 г. продавец снялась с регистрационного учета, а ФИО2 не смог сняться с регистрационного учета, поскольку он не находится в Москве, он находится на обучении в университете штата Пенсильвания, в США до 2025 г. Как объяснила продавец: сын не может сняться с регистрационного учета дистанционно, он подавал заявление через госуслуги, чтобы зарегистрироваться у своей бабушки, однако для снятия с регистрационного учета ему все равно необходимо явиться в МФЦ для личной подачи документов. В настоящее время ответчик личных вещей в квартире не имеет, возвращаться в РФ не собирается, его регистрация носит формальный характер. Ответчик не является членом семьи истца и нарушает достигнутые договоренности при продаже вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования и снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подал ходатайство, в котором исковые требования признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании Договора купли-продажи кварты от 21.07.2022 г., заключенного с использованием кредитных денежных средств, залогодержателем является ПАО Банк «ФК Открытие».

Договор купли-продажи зарегистрирован 22.07.2022 г. под государственным регистрационным номером ... от 22.07.2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2022 г.

Продавцом указанной квартиры являлась ... Т.А., мать ответчика ФИО2

27.08.2022 г. между истцом и продавцом был подписан передаточный акт квартиры.

Согласно п. 4.2 Договора купли-продажи квартиры на день подписания договора в квартире были зарегистрированы по месту жительства: ... Т.А., ФИО2

Согласно п. 4.2 Договора «Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после перехода права собственности на нее к покупателю не имеется». Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности и обеспечивает снятие с регистрационного учета всех пользователей квартиры в течение 14 рабочих жней. Стороны уведомлены и согласны, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно единому жилищному документу по состоянию на 30.08.2022 г. ... Т.А. снялась с регистрационного учета.

Как указывает истец, ФИО2 не смог сняться с регистрационного учета, поскольку он не находится в Москве, он находится на обучении в университете штата Пенсильвания, в США до 2025 г. В настоящее время ответчик личных вещей в квартире не имеет, возвращаться в РФ не собирается, его регистрация носит формальный характер.

Ответчик не является членом семьи истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось между истцом и ответчиком, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет, в пользовании жилым помещением не заинтересован.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2023 года.