Дело № 2-930/2022

УИД 42RS0019-01-2022-009508-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.

при секретаре Михайловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

16.01.2023 года

гражданское дело по иску СРВ, СДВ к администрации <адрес>, МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес>, МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор найма.

Требования мотивированы тем, что с 2002 г. они с родителями СВИ, СТА проживали одной семьей в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>, предоставленной по ордеру. СВИ умер ДД.ММ.ГГГГ, СТА умерла ДД.ММ.ГГГГ За период совместного проживания делали ремонт в указанной квартире. Бюджет был общий. В настоящее время в квартире истцы зарегистрированы и фактически проживают вдвоем, оплачивают все жилищно-коммунальные услуги. Ордер, на основании которого семье была предоставлена квартира, не сохранился.

Просят признать за ними право пользования 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес>, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> ПАВ, действующий на основании доверенности, в судебном заседании оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Выслушав истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ начал действовать Жилищный кодекс РФ.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно разъяснений, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений статьи 69 Жилищного Кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем, права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Судом установлено, что СВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из поквартирной карточки ООО «ГЦРКП».

В качестве членов семьи нанимателя указаны: СТА – жена, СДВ – сын, СРВ – сын. Все члены семьи зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Указанное также следует из поквартирной карточки.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель СВИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти нанимателя СВИ обязанности нанимателя фактически приняла на себя его супруга СТА без оформления соответствующих документов.

ДД.ММ.ГГГГ СТА умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

СВИ, СТА приходились истцам матерью и отцом, что подтверждается свидетельствами о рождении СРВ, СДВ

Истцы зарегистрированы в квартире по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя и по настоящее время.

Истцы несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.

СРВ обращался в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № С-673 ему было отказано, поскольку не все необходимые документы были представлены.

Как следует из пояснений истцов, ими утрачен ордер, на основании которого семье было предоставлено спорное жилое помещение.

Доводы истцов нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей.

Допрошенная в качестве свидетеля КГН суду показала, что является старшей дома по <адрес>, проживает в <адрес> 1982 г., истцы являются ее соседями из <адрес>. С въехали в квартиру всей семьей – Владимир с супругой, двумя сыновьями. Родители умерли, Дима и Рома продолжили проживать в квартире. Всегда считала их собственниками квартиры.

Свидетель ГОВ суду показала, что приходится родной тетей истцам по линии матери, они ее племянники. В настоящее время знает, что родители истцов – СВИ, СТА умерли. С всегда жили одной семьей. Ранее проживали в квартире по <адрес>, потом в начале 2000-х годов они переехали в квартиру по <адрес>, т.к. отцу СВИ как сотруднику ЖЭКа выделили эту квартиры. С его слов знает, что ордер на квартиру был оформлен на его имя, жена и дети вписаны как члены семьи. Известно со слов истцов, что ордер утерян.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в совокупности с показаниями свидетелей, суд находит установленным, что истцы СРВ, СДВ с момента своего рождения проживали с родителями СВИ, СТА, вели общее хозяйство, и при жизни последних являлись членами одной семьи, продолжают проживать в квартире после выбытия нанимателя, исполняют обязанности нанимателя – обеспечивают сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги. При таких данных за ними может быть признано право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истцы являются членами семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то они вправе требовать признания себя нанимателями по заключенному договору вместо первоначального нанимателя.

В связи с чем с ними должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

Поскольку МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в <адрес>, то обязанность заключения с истцами договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за СРВ (паспорт серии № №), СДВ (паспорт серии №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, просп. Октябрьский, 19-94.

Обязать МДУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> (ИНН<***>) заключить в письменной форме со СРВ (паспорт серии №), СДВ (паспорт серии №) договор социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова