КОПИЯ

Дело № 2-634/2022

УИД №

Мотивированное решение составлено 19.09.2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 13 сентября 2022 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Хотяновской А.В,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к БАВ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., по адресу: <адрес>; ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ? долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Собственником просимой ? доли являлась БНИ., умершая 29.08.2009 (падчерица ФИО3). После ее смерти наследство принял ФИО4. (сын ФИО3), который право собственности оформить не желал, фактически не проживал. Между тем, истец с начала 2003 года проживает в <адрес> в <адрес> со своим супругом ЗНА., приходящимся ЗАВ внуком. Своими силами и за счет собственных средств производит ремонт дома, следит за его сохранностью и обрабатывает земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала. Ранее в судебном заседании пояснила, что открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, следит за его техническим состояние, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, коммунальные платежи.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворить иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд письменное заявление, в котором просил принять решение по исковым требованиям ФИО1 на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, БЮВ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При этом по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Исходя из ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка в порядке наследования являлась БНИ, после смерти последней последовавшей 29.08.2009 (л.д.16), наследство принято БАВ

БАВ право собственности на ? часть спорного земельного участка и жилого дома не оформлялось.

Согласно материалам наследственного дела, БЮВ от принятия доли в наследственном имуществе отказался.

Жилой дом по адресу: <адрес> является жилым одноэтажным, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на ? доли не имеется, в реестре муниципальной собственности не числится.

Земельный участок по адресу: <адрес>, имеет категорию – земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на ? доли не имеется, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно справке БТИ от 15.06.2022 №, домовладение по указанному адресу было зарегистрировано на праве собственности за БНИ в размере ? долевой собственности на основании свидетельства о наследовании № от 27.09.1988, выданного Нижнесергинской государственной нотариальной конторой.

В настоящее время право собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке оформить истцу ФИО1 не предоставляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В период с 2003 года ФИО1 постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, совместно с супругом ЗНА, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, своими силами и за счет собственных средств производит ремонт жилого дома, несет бремя содержания недвижимого имущества.

Указанное подтверждается показаниями свидетелей КВВ и КВС показавшими, что с 2003 года и по настоящее время ФИО1 проживает с супругом в спорном доме, проводят необходимые ремонтные работы, обрабатывают земельный участок.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 проживает в спорном жилом доме с 2003 года, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет, задолженности по услугам электроэнергии не имеет. Никто претензий по пользованию спорным недвижимым имуществом к ней не предъявляет. Собственник дома БНИ умер, ее наследник БАВ не возражает против того, чтобы за ФИО1 было признано право собственности на данный жилой дом и земельный участок.

Таким образом, факт длительности владения истцом всем спорным имуществом как своим собственным, проживания в жилом доме, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование о взыскании (распределении) судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к БАВ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) на ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.В. Хотяновская