Дело № 2-668/2025

32RS0021-01-2025-000701-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшковой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Подлесных Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что совместно с ФИО2 и ФИО3 он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает только ФИО2 В связи с невозможностью мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, истец просил разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение между ФИО1 (1/3), ФИО3 (1/3) и ФИО2 (1/3), установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Истец ФИО1 направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица МУП «Новозыбковский городской водоканал» направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае удовлетворения требований истца указал на необходимость обратиться в МУП «Новозыбковский городской водоканал» для разделения лицевых счетов.

Судом на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из положений пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет только собственник жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 гола (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вид собственности - общая долевая собственность, доля в праве - 1/3 за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-124382048 от 17 июня 2025 года (л.д. 20-23).

Из сведений поквартирной карточки усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, ФИО3 снят с регистрационного учета с 6 сентября 2022 года (л.д. 27).

Из материалов дела следует, что лицевой счет на указанное выше помещение открыт на ФИО2

Каких-либо доводов и возражений от ответчиков относительно исковых требований суду не поступило.

Согласно исковому заявлению, соглашения об оплате коммунальных платежей сторонами не достигнуто.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше правовыми нормами, а также принимая во внимание размер доли каждого из собственников в праве долевой собственности на жилое помещение, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанной квартиры, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать определения расходов по оплате коммунальных услуг каждого собственника пропорционально их долям в жилом помещении.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя сторон.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: за ФИО1 – в размере 1/3 доли; за ФИО2 – в размере 1/3 доли; за ФИО3 – в размере 1/3 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд Брянской области.

Судья Т.М. Ляшкова

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2025 года